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更新于 2026-07-30 17:09:13

金陵中心

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 自持商业
25000

元/m²

参考均价 ⓘ
257

万起/套

咨询首付
103-178

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.15-2026.08.14

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开盘 2025-04-11 新开盘通知
位置
秦淮- 南部新城- 南京秦淮区大校场大校场站上盖
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南京买房交流（404）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
秦淮好评榜第4名，超过秦淮82%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  南部新城百万方TOD综合体，央企现房 华润置地开发，踞守大校场机场跑道主轴，总体量约100万方，涵盖约25万方华润万象城、甲级写字楼、文化配套与高端住宅，为板块封面级TOD标杆。住宅12栋18-26层，2025年12月已实景交付，央企资金稳健，无交付风险。双地铁上盖，四出入口无缝衔接 地铁5号线与10号线二期双轨交汇，项目设四个地铁出入口，地下连通商业与住宅，真正站城一体，快速直达新街口、河西。公建化立面，跑道公园全景视野 现代公建化风格，采用铝板+大面积玻璃幕墙，沿跑道公园北侧排布，高层可俯瞰约2.4公里机场跑道公园，远观紫金山、秦淮河，景观稀缺。一梯一户私梯入户，高得房率 全系一梯一户设计，独立电梯前厅，私密性强；户型106-178㎡，得房率78%-82%，兼顾刚需与改善，圈层相对纯粹。精装扎实，一线品牌+全屋科技 精装标配中央空调、新风、地暖三大件，选用博世、唯宝、当代等国际一线品牌，搭配全屋智能系统，细节品质可靠。 
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  • 亮点 核心地段 + 顶级配套：南部新城跑道中轴，双地铁上盖，自带 25 万方万象城，临近南外中小学，生源纯粹。 央企现房 + 高得房：2025 年底已实景交付，无交付风险；一梯一户，得房率表现好。 成熟度高：近主城核心商圈与医疗资源，社区紧邻跑道公园，高层视野佳。 精装扎实：采用一线品牌，公区品质在线，居住实用性强。 短板 密度偏高：容积率 2.8，以高层为主，部分楼栋低区采光有遮挡。 社区纯粹性一般：大型综合体含大量商办，住宅私密性较弱。 外立面质感普通：局部用真石漆，档次不如高端竞品。 噪音干扰：临近主干道与地铁，低楼层易受影响。 总结 适合看重主城核心、地铁商业教育全配套、央企现房安全的务实改善；介意高密度、追求低密纯粹圈层的需谨慎。

  • 央企现房：华润置地（三道红线全绿）开发，实景现房、零烂尾风险。 核心地段：大校场 C 位，机场跑道中轴，城市界面新。 双地铁：近5/10 号线交汇站，步行可达，通勤便捷。 商业顶级：自带 27 万方万象城（南部新城最大），配套全维成熟。 教育优质：近南外系学校（南外南部新城校区、明远中小学）。 精装扎实：博世、唯宝、当代等一线品牌，七大科技系统。 户型实用：106-176㎡，方正通透、高利用率，覆盖全周期。

  • - 交通配套：金陵中心为双轨交楼盘，位于地铁10号线二期大校场站和承天大道站之间，还靠近地铁5号线大校场站，交通出行十分便利。自驾方面，周边有承天大道、校场大道等，可快速通往绕城公路、内环南线等城市主干路。

  • 答

    您好，金陵中心售楼处电话是4007638577,029321。位于秦淮，地址南京秦淮区大校场大校场站上盖，均价约25000元/平，开发商华御航(南京)房地产开发有限公司，在售，从地理位置来看，南部新城核心区距离新街口在10公里左右的距离，驾车半小时内可达新街口，属于名副其实的主城区，从区位来看，也正处于城市中心，也就是“城心”位置。文渊府位于南部新城核心区机场跑道公园两侧，规划定位为南部新城城市客厅两侧的96万方中心地标级综合体，包括街区商业、国际化健康社区，艺术馆、剧院、办公等多种城市业态，打造南京地标级城市综合体。品牌地产，地铁沿线，自持商业，配套成熟，医疗配套，人车分流，大型社区，公交：29路;93路;181路;Y24路夜间等其他：地铁5号、10号线交汇站机场路站(在建)，开发商华御航（南京）房地产开发有限公司，品牌地产,地铁沿线,自持商业,配套成熟,医疗配套,人车分流,大型社区，户型3-4室，建面103-173㎡，金陵中心更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准。

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  • 答

    金陵中心，户型3-4室，主打品牌地产，地铁沿线，自持商业，配套成熟，医疗配套，人车分流，大型社区。咨询，位于秦淮，地址南京秦淮区大校场大校场站上盖，均价约25000元/平，开发商华御航(南京)房地产开发有限公司，在售，从地理位置来看,南部新城核心区距离新街口在10公里左右的距离,驾车半小时内可达新街口,属于名副其实的主城区,从区位来看,也正处于城市中心,也就是“城心”位置，文渊府位于南部新城核心区机场跑道公园两侧,规划定位为南部新城城市客厅两侧的96万方中心地标级综合体,包括街区商业、国际化健康社区,艺术馆、剧院、办公等多种城市业态,打造南京地标级城市综合体，区域顶流,双地铁加持,占据城市中轴,核中核地段！，品牌地产,地铁沿线,自持商业,配套成熟,医疗配套,人车分流,大型社区，项目建面103-173㎡㎡，建议前往售楼处实地了解，南京该板块配套以实际建成运营为准。

    全部3个回答>
  • 答

    金陵中心周边配套详情可致电4007638577转029321了解

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周边配套
位置：秦淮-南部新城-南京秦淮区大校场大校场站上盖
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 正义路南口(41路;60路;夜2路)
    212m
  • 台基厂(103路)
    426m
  • 正义路(8路;9路;141路;599路;622路;首都机场大巴北京西站夜航线;首都机场大巴北京西站夜航延长线;夜17路;夜18路;夜5路)
    468m
  • 台基厂路口西(8路;9路;44路内环;44路外环;60路;142路;599路;622路;夜17路;夜18路;夜5路)
    493m
  • 天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;观光2线;夜1路)
    564m
  • 天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;夜1路)
    574m
  • 前门东(8路;9路;44路内环;44路外环;142路;622路;首都机场大巴北京西站线;首都机场大巴北京站夜航线;夜17路;夜18路;夜2路;夜5路)
    606m
  • 南河沿(2路;60路;82路;夜2路)
    638m
  • 王府井(41路;52路;120路;夜17路;夜1路)
    657m
  • 王府井路口北(103路;141路;观光2线;夜18路;夜21路)
    690m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41816元/㎡

环比上月+0.20%

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