基本信息
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楼盘名称：
金陵中心
楼盘别名：
文渊府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
39000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
机场跑道与冶修二路交汇处
售楼处地址：
江苏省南京市秦淮区佳营路与机场路交叉路口东北560米
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1684户
占地面积：
26285㎡
建筑面积：
98391㎡
容积率：
3.5
绿化率：
32%
建筑类型：
小高层,多层,高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(4)
开发公司：
华御航（南京）房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
①金陵华夏中心位于南部新城核心区机场跑道公园两侧，板块核心区距离新街口在10公里左右的距离，属于名副其实的主城区，从区位来看，也正处于城市中心，也就是“城心”位置。②项目总体量超96万方，是南京首例双地铁共建的TOD城站一体化综合体，也是南京主城近10年规模最大的综合体，囊括了约23万方品质住宅、约18万方持有办公以及约27万方持有商业。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华御城（深圳）物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
588个
周边配套：
地铁：
如家酒店(南京南部新城大明路店)(原雨花门地铁站大明路店)、胜高韵酒店(苜蓿园地铁站店)
教育设施：
博成教育培训中心、南京市秦淮特殊教育、福森驾校、东方岱彦艺术教育中心(秦虹校区)、天保驾校(大明路分校)、状元堂中**教育(大明路分校)、1+1易加易教育、南京秦淮开放大学、乐慈艺术培训、小火箭国际全脑教育(城东校区)
医院：
南京航天医院(武定新村分院)、南京紫金医院象房村病区、南京市中医院、南京新协和医院、南京南华骨科医院、南京丁义山肛肠专科医院、南京博豪甲状腺病医学研究院、石门坎社区卫生服务中心、艾贝尔宠物医院(应天大街店)、派特宠物(康居路店)
购物：
华润苏果购物广场(光华路店)、北京华联(苜蓿园大街店)、苏果社区店(秦虹南路社区店)、中商苏誉超市(永乐路店)、世纪华联超市(四方巷店)、苏果超市(秦虹小区社区店)、世纪华联超市(大明路店)、苏果超市(良辰美景店)、苏果超市(大光路店)、华润苏果超市(御水湾花园店)
公园：
光华游园
楼盘介绍
- 项目介绍 文渊府位于南部新城核心区机场跑道公园两侧，规划定位为南部新城城市客厅两侧的96万方中心地标级综合体，包括街区商业、国际化健康社区，艺术馆、剧院、办公等多种城市业态，打造南京地标级城市综合体。
- 区位介绍 从地理位置来看，南部新城核心区距离新街口在10公里左右的距离，驾车半小时内可达新街口，属于名副其实的主城区，从区位来看，也正处于城市中心，也就是“城心”位置。
- 规划设计 项目总体量超96万方，是南京首例双地铁共建的TOD城站一体化综合体，也是南京主城近10年规模最大的综合体，囊括了约23万方品质住宅、约18万方持有办公以及约27万方持有商业。
- 景观特色 金陵华夏中心景观设计，依托跑道公园、特色街巷，打造“公园里的生活”园景居住体验。通过“大开放，小围合”的设计手法，将空间与视线用层叠交错、延伸隔断和围合隔断三种极简的空间手法营造出惬意有序、内外共荣的生活场景， 打造出则入市、入则隐心的无界森居。
- 项目优势 区域顶流，双地铁加持，占据城市中轴，核中核地段！
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