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更新于 2026-09-15 12:41:54

江宸府

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在售 住宅 河景 宜居生态 地铁沿线
25000

元/m²

参考均价
357

万起/套

咨询首付
143-198

4室

价格有效期:2026.08.31-2026.09.30

开盘 2022-04-02 新开盘通知
位置
建邺- 河西- 南京建邺区河西南部中和路与秦新路交叉口.滨河公园旁
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楼盘评测报告

9

综合评分
建邺好评榜第3名,超过建邺88%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由多家房企联合开发、银城操盘,属于河西南小体量实景现房社区,已经完成交付,园林、公区、外立面全部实景落地,可实地查验,规避期房减配以及延期交付的风险。社区整体体量小巧,总户数有限,全盘只有改善四房户型,没有小户型混杂,居住圈层纯粹,地块几乎不设置底层商业,规避商业带来的嘈杂干扰吉屋。外立面采用公建化设计,底部石材干挂,主体搭配铝板与大面积落地系统窗,窗墙比表现优秀,地上地下均为精装挑高入户大堂,地下车库配备氛围灯光,归家仪式感充足。全屋配备中空静音系统窗,精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件,厨卫选用一线家装品牌,全部户型做到两梯两户,每户拥有独立私梯前厅,拓展入户收纳空间,室内层高充足,居住感受舒展,临近秦淮新河滨河公园,部分中高楼层可以收获滨河景观视野。社区实行全地下人车分流,车位配比充裕,预留充足新能源充电点位。银城物业提供服务,配备全套智慧安防,70年纯住宅产权,可以落户享受学区资源
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  • 江宸府地处河西南,为实景精装现房,仅两栋高层,总户数 180 户,圈层纯粹,两梯两户带独立私梯前厅,部分房源享有滨河景观视野。银城物业直管,精装配齐主流家装设备,临近轨道站点,周边配套成熟,通达河西便捷。

  • 亮点 地段优质,河西南核心,近地铁,周边商业、生态配套成熟。 现房稳妥,2024 年已交付,实景可鉴,四大房企联合开发。 圈层纯粹,仅 2 栋高层共 180 户,143-198㎡纯四房,无小户型。 景观稀缺,紧邻秦淮新河与滨河公园,部分户型享河景视野。 私梯入户,公建化立面,全系一梯一户,独立电梯厅,私密性强。 精装扎实,三大件配齐,唯宝、高仪等一线品牌,品质可靠。 物业省心,银城自持物业,本土高端服务,口碑稳定。 低密舒适,绿化率 35%,社区静谧,居住氛围纯粹。 短板 体量极小,仅 2 栋楼,内部配套有限,依赖外部资源。 学区一般,初中资源普通,距离较远,不适合强学区需求家庭。 去化缓慢,市场认可度一般,入住率偏低,社区人气不足。 视野不均,部分楼栋或单元视野受限,景观差异大。 竞争激烈,河西南竞品扎堆,产品力与溢价空间受限。

  • 河西南纯改善现房,银城与国央企联合开发,即买即住。 仅 2 栋 30 层高层、180 户,143-198㎡四房,一梯一户,圈层纯粹。 公建化石材玻璃立面,270° 观景阳台,可观秦淮新河景。 精装配三大件与唯宝、高仪等品牌,银城物业自持。 近双地铁,滨河公园旁,成熟配套,生态宜居。

  • 江宸府,目前在售,项目建面40850.1㎡,户型4室,户型建面约143-198㎡。均价约25000元/平,河景,宜居生态,地铁沿线,品牌地产,配套成熟,大平层,项目距离螺塘路站直线距离约200m,是2号线西延线(已运营)和7号线(在建)的换乘站,2022-04-02开盘,2024-05-31交房,位于建邺,地址南京建邺区河西南部中和路与秦新路交叉口.滨河公园旁,精装修,70年产权,开发商银城与中粮及宏顺联合下关城开,容积率2.8,绿化率35%,项目总建面约4.1万㎡,别名河西南G25地块,小区园林与停车配比可实地查看样板展示,实地到售楼处看房了解最直观,认筹流程与首付成数可咨询现场置业顾问,江宸府可售房源与最新让利可到售楼处现场了解,河景,宜居生态,地铁沿线,品牌地产,配套成熟,大平层。

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  • 客群认可度:目标客群以江北本地置换改善、喜爱江景资源的自住家庭为主,看好板块长期发展,对于依赖主城成熟配套的顶豪客群吸引力有限。

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  • 有意江宸府?官方热线4007638577,029700。别名河西南G25地块,位于建邺,地址南京建邺区河西南部中和路与秦新路交叉口.滨河公园旁,均价约25000元/平,容积率2.8,绿化率35%,70年产权,精装修,开发商银城与中粮及宏顺联合下关城开,在售,项目距离螺塘路站直线距离约200m,是2号线西延线(已运营)和7号线(在建)的换乘站。全市改善首选板块:高端人才居住上选地、河西新城是南京唯一一个达到了整体圈层高端性的板块。高端中央居住区:后享河西CBD繁华商圈,前临秦淮新河臻稀生态资源;品牌房企携高端产品系进驻。城市阳台:城市阳台,每一座国际化城市中心的高配;江宸府项目位于河西南城市阳台之上。河景,宜居生态,地铁沿线,品牌地产,配套成熟,大平层,政务配套:河西南部市政综合体、国际企业总部、超级综合体地标。

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位置:建邺-河西-南京建邺区河西南部中和路与秦新路交叉口.滨河公园旁
  • 中和村南(41路;85路;92路[内圈];103路;170路;305路)
    125m
  • 平良大街·和平路(92路[外圈])
    233m
  • 平良大街·和平路(92路[外圈])
    233m
  • 中和村(41路;85路;103路;170路;305路)
    258m
  • 友谊街·中和路(92路[内圈];92路[外圈];103路;169路;509路)
    429m
  • 中和村北(41路;85路;92路[外圈];170路;305路)
    466m
  • 永初路地铁站(169路;170路;509路)
    506m
  • 清辉园(41路;85路;92路[内圈];92路[外圈];170路;305路)
    573m
  • 中和路·高庙路(41路;85路;92路[内圈];92路[外圈])
    704m
  • 友谊桥(62路;96路;136路;153路;717路;D9路;Y22路夜间)
    1176m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49542元/㎡

环比上月-0.30%

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