绿城凤起潮鸣

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待售住宅景观居所配套成熟低密社区

55000

元/m²

参考均价 ⓘ

962

万起/套

咨询首付

175-206

㎡

4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

开盘 2025-12-15 新开盘通知

位置

建邺- 河西- 南京市建邺区平良大街与庐山路交汇处

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楼盘评测报告

分综合评分

建邺好评榜第3名，超过建邺88%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点河西绝版低密：容积率1.01，河西最低、主城罕见，仅185户，圈层纯粹。绿城顶奢系：凤起潮鸣TOP级，大师设计，金沙绿琉璃陶板立面，辨识度高。四代宅+私园：户户露台/庭院，270°无界视窗，下沉会所+架空层，户均会所面积领先。现房/准现房：实景可鉴，规避交付风险；绿城物业，管家式服务。双产品线：6-10层水岸洋房（175-246㎡）+3层低密大宅（325-492㎡），覆盖终极改善。

楼盘动态 全部动态

2025-12-19
预售证
2025-12-15
开盘
2028-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-23

在售
绿城凤起潮鸣期房热销，河西超低密顶豪标杆
2026-03-20

在售
绿城凤起潮鸣在售：高端改善动态：开盘热销，预约制看房，实体样板间可看预约立即领取楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-15
交房：2028-12-31
产权：70
楼栋：26栋
户数：185 户
车位：约 420 个
绿化：35%
容积：1.01
预售证： 2025100116w
开发：南京绿奥建设发展有限公司（绿城中国 + 奥体建设联合开发，绿城操盘）
物业：绿城物业服务集团有限公司（绿城顶豪专属服务体系）

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 18:08:08

双国匠背书：绿城 + 奥体建设，凤起潮鸣顶级序列，品质与交付高保障。极限低密：河西绝版1.01 容积率，仅185 户，3 层 / 6-10 层纯低密，户户私院 / 露台，私密性拉满。生态绝版：邻国际友谊公园、秦淮河、长江，江河园三景，生态资源顶级。产品顶奢：金沙绿琉璃陶板立面，四代住宅，270° 观景、LDK 阔厅、高附赠。顶配会所：约2700㎡高定会所（7.8 米挑高泳池、私宴、健身、女王空间）。绿城物业：高定管家服务，服务标准与口碑顶级。准现房：实景示范区已公开，2026 年底交付，品质可见
高晓龙
置业管家

2026-01-09 16:23:39

- 景观：“一河双园”，引国际友谊公园绿意与水系入园，“一轴双圆”格局，地上桥梁+地下通道连通两岸。。

问南京绿城凤起潮鸣户型如何？

答

246㎡ 4 房 2 厅 3 卫：约 21.5 米四开间、三大南向套房、私梯入户、全景落地窗，终极低密大平层。
全部3个回答>
问南京绿城凤起潮鸣楼盘优势？

答

外立面：大面积玻璃幕墙 + 暖灰色铝板拼接，辅以垂直绿化系统，窗墙比约 1:2.3，现代轻盈且富有质感，辨识度极高。
全部3个回答>
问绿城凤起潮鸣这个楼盘最大的卖点是什么？

答

全屋采用木饰面装修与天然大理石地面，厨房卫浴选用嘉格纳、当代、劳芬等国际一线品牌，从材质到工艺都尽显顶豪水准。
全部3个回答>