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更新于 2026-03-19 20:38:09

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60999

元/m²

参考均价 ⓘ
2927

万起/套

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480

㎡

3室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

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开盘 2024-12-11 新开盘通知
位置
秦淮- 城中- 南京秦淮区集庆路窑湾街31号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
秦淮好评榜第4名，超过秦淮80%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城文脉核心，绝版低密综合体位于秦淮中华门外、长干里，紧邻明城墙、中华门、大报恩寺、秦淮河，是南京“文化资源最珍贵一公里”。总建面约60万方，容积率仅1.09，限高9-12米，32万方土地仅打造约300席院墅，主城低密孤品。由招商蛇口+香港置地联合开发，顶豪操盘经验，品质与兑现力双保障。 超级配套矩阵，自成一城江苏首座文华东方酒店：顶奢服务配套，圈层价值拉满。约10万方光环系商业街区（UNIHOOD）：南京版“太古里”，2026年开业，集高端零售、餐饮、文化于一体。约5.5万方城市中央公园：家门口的生态绿肺，离尘不离城。千平私人会所：仅业主专享，社交、会客、健身一站式满足。 中式院墅巅峰，藏品级产品宋风/中式合院，五进院落、巷道归家，复刻金陵名园意境。主力480㎡起，上有露台、下有庭院，实际使用面积超产权1.5倍，有天有地。第五代精装定制墅：嘉格纳、劳芬等顶奢品牌，一户一定制，满足个性化需求。 现房/准现房，无交付风险多期已交付，实景呈现，可实地核验院落、采光、装修，所见即所得。 
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  • 应天府是南京最贵地，名声在外，很多人在观望它的价格，项目的位置很不错，是有南京历史的一块地，有情怀、有身份、资金足够的可以下手的！

周边配套
位置：秦淮-城中-南京秦淮区集庆路窑湾街31号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 赛虹桥立交东(16路;39路;63路;110路;126路;136路;D58路)
    289m
  • 西街(62路;166路;317路)
    566m
  • 窑湾街(19路;44路;62路;75路;87路;87路高峰巴士;88路;100路;166路;204路;317路;Y16路夜间)
    685m
  • 中华门地铁站(2路;16路;38路;39路;63路;110路;126路;136路;181路;D58路;机场巴士2号线)
    717m
  • 赛虹桥(16路;21路;62路;85路;110路;113路;136路;D9路;Y18路夜间;Y3路夜间)
    762m
  • 凤台路·集庆门(21路;62路;D9路;Y18路夜间)
    836m
  • 集庆门(14路;19路;35路;62路;75路;81路;301路;313路;317路;Y12路夜间)
    857m
  • 钓鱼台(19路;44路;62路;75路;87路;87路高峰巴士;88路;100路;166路;204路;317路;Y16路夜间)
    1086m
  • 集庆门大桥西(13路;14路;28路;80路;81路;83路;133路;Y12路夜间;Y13路夜间)
    1087m
  • 中华门城堡(2路;16路;38路;202路;202路区间;302路;701路;703路;706路;D58路;Y14路夜间;Y20路夜间;Y2路夜间)
    1102m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 60999元/㎡

环比上月持平

区域均价 41857元/㎡

环比上月-0.3%

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