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更新于 2026-05-17 14:30:05

玖樾印象

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟
25000

元/m²

参考均价
325

万起/套

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130-143

3-4室

价格有效期:2026.05.15-2026.06.14

开盘 2024-08-25 新开盘通知
位置
秦淮- 其他- 南京秦淮区光华门秦淮区石杨路与友谊河路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
秦淮好评榜第4名,超过秦淮82%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城秦淮低密纯洋房,稀缺性强:秦淮光华门板块,容积率仅1.8,规划8栋9-11层电梯洋房,共418户,是主城少见的纯洋房社区,居住纯粹度高。现房实景,即买即住:已整体交付,实景呈现,可实地查验采光、户型与装修,无期房交付风险,安全感强。高得房率,空间实用性突出:得房率约82%-94%,远超同区域高层产品;主力户型130㎡一梯一户、143㎡两梯两户,私梯厅与入户玄关拓展额外空间。精装标准扎实,三大件配齐:标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风,搭配杜拉维特/高仪洁具、YKK系统窗,精装品质稳定。双公园环绕,生态宜居:南侧紧邻七桥瓮湿地公园,北望紫金山,社区内部打造约4000㎡中央庭院与水系,内外双公园景观,静谧舒适。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 低密高得房:8-11 层纯洋房,容积率 1.8,得房率约 82%,主城罕见。 实景现房:即买即住,无交付风险,品质、采光、装修实景可鉴。 生态优越:北靠紫金山、南邻七桥瓮湿地公园,环境静谧。 精装高端:大金 / 威能 / 霍尼韦尔三大件,西门子、唯宝、汉斯格雅等一线品牌。 户型纯粹:130㎡三房、143㎡四房,一梯一户,方正通透、南向面宽足。 国企稳健:** 联发(AA + 信用)** 主导,财务安全、交付有保障

  • 项目位于石杨路与友谊河路交叉口,由联发集团、金科地产、弘阳地产联合开发。小区住宅容积率为1.8,规划打造8-11层的洋房产品,共规划1、2、5、6、7、8号楼等多个楼栋,住宅共有418套房源,是一个小型社区。

  • 是秦淮主城少见的低密洋房社区,北望钟山风景区,西临月牙湖,自然景观优越。周边多所高校环绕,临近规划的多条地铁线,自驾经石杨路可快速通达新街口等商圈,医疗上有多家三甲医院保驾护航。

  • 240㎡底跃:超大赠送、多层空间、可改多功能房,终极改善私享空间。

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  • 配套成熟:近光华路商圈、石林家居、社区底商,生活便利;周边高校、医院环伺,全维配套完善。

    全部3个回答>
  • 项目坐落于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口,属于老城东核心板块,北靠紫金山,南邻七桥瓮湿地公园,还能享受南部新城的发展红利。交通上更是优势显著,在建的地铁 10 号线二期七桥瓮公园站距项目约 1 公里,规划中的 8 号线、13 号线换乘枢纽胜利村站仅约 400 米。自驾可通过门口的石杨路连接内环南线等,驾车到新街口仅约 5 公里。此外,周边还有多条公交线路,构成了立体交通网络,轻松通达全城。

    全部3个回答>
位置:秦淮-其他-南京秦淮区光华门秦淮区石杨路与友谊河路交汇处
  • 友谊河路南(29路;59路;82路;87路;89路;90路;93路;Y24路夜间)
    203m
  • 杨庄村委会(59路;87路;89路;90路)
    217m
  • 秦淮科技高中(29路;93路;181路;Y24路夜间)
    277m
  • 万达家园(82路;181路)
    284m
  • 湿地公园(29路;93路;181路;Y24路夜间)
    546m
  • 石杨路·江南明珠(82路;181路)
    705m
  • 友谊河路(29路;59路;82路;87路;89路;90路;93路;Y24路夜间)
    711m
  • 银龙雅苑(29路;93路;181路;Y24路夜间)
    820m
  • 杨庄村(59路;87路;89路;90路)
    896m
  • 工程学院(17路;25路;29路;37路;59路;81路;82路;87路;90路;90路区间;93路;110路;Y24路夜间)
    1014m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 42026元/㎡

环比上月持平

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