华侨城翡翠天域

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8000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

89-200

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

开盘 2024-01-29 新开盘通知

位置

栖霞- 仙林- 南京栖霞区栖霞山仙林湖北欢乐谷旁

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一房一价

4室3厅 203.18m²

14#栋-1-302

528万

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4室3厅 200.68m²

14#栋-1-101

517万

咨询底价
4室3厅 200.68m²

14#栋-1-102

511万

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2室2厅 190.27m²

14#栋-1-502

497万

咨询底价
4室3厅 200.68m²

11#栋-1-102

487万

咨询底价
4室2厅 138.48m²

M-5#栋-1-1002

381万

咨询底价
4室2厅 138.48m²

M-5#栋-2-1003

379万

咨询底价
4室2厅 138.48m²

M-5#栋-1-802

377万

咨询底价
4室2厅 138.48m²

M-5#栋-1-702

375万

咨询底价
4室2厅 138.48m²

M-5#栋-2-703

373万

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买房交流 3105 人正在讨论南京楼市

南京买房交流（436）

楼盘评测报告

分综合评分

栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双央企开发+实景现房：华侨城与万科联合打造，多地块已实景交付，现房/准现房在售，品质可见，交付安全无风险。超低密生态大盘：整体容积率约1.7，绿化率35%，社区内园林与外部山体公园衔接，环境静谧宜居。南外公办教育落地：配建南外仙林分校华侨城中小学（公办），已招生投用，教育资源明确且优质。文旅IP加持：紧邻南京欢乐谷、玛雅海滩水公园，自带“五园一带三街区”规划，休闲娱乐配套丰富。全能生活配套：自建约7万㎡欢乐大街商业（已开业）、5000㎡社区菜场，日常购物餐饮便利。低密产品丰富：涵盖5-11层洋房、18-34层高层，洋房得房率约82%-85%，空间实用率高。精装三大件配齐：全屋标配中央空调、地暖、新风系统，精装标准扎实，省心入住。全龄社区规划：人车分流，配中心绿地、夜光跑道、全龄活动区，兼顾老人、儿童、青年休闲需求。

楼盘动态 全部动态

2026-04-03
预售证
2024-01-29
开盘
2025-09-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-30

优惠
【华侨城翡翠天域】消息介绍：翡翠天域优惠上新，89㎡惠后总价107万起，一房一价详情请咨询置业顾问！具体信息以售楼处为准。
2026-04-23

在售
华侨城翡翠天域项目位于栖霞山板块，为央企华侨城开发的大型文旅综合体，现房在售、即买即住。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-01-29
交房：2025-09-30
产权：70年
楼栋：1栋
户数：6000户
车位：1200个
绿化：20%
容积：1.7
预售证：现售20261015W
开发：南京华侨城实业发展有限公司
物业：华侨城物业（集团）有限公司南京分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 15:55:14

双央企保障：华侨城 + 万科，交付与品质稳定，华侨城物业服务口碑佳。学区优质：南外仙林分校华侨城中小学已开学，教育资源板块领先。低密高绿：容积率1.7、绿化率35%，社区环境舒适，紧邻栖霞山。配套成熟：多期交付、入住率高，自带7 万方商业，近欢乐谷、玛雅水公园。现房精装：即买即住，精装含中央空调、地暖，省心省力。户型全：**89-138㎡** 三至四房，覆盖刚需至改善，户型方正。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:03:33

主力户型有89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135-138㎡四房两厅两卫等，均为全明格局、户型方正
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:22:33

单价2.43万起，在售89 - 138㎡户型，部分户型赠送设备平台可改书房；距公办南外直线仅800米，容积率1.7，绿化率超35%，为准现房，购房风险低。

问南京华侨城翡翠天域户型如何？

答

138㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南、南北通透，大观景阳台、主卧套房带衣帽间，改善大四房、全龄宜居。
全部3个回答>
问南京华侨城翡翠天域楼盘优势？

答

低密洋房 + 高得房率：5-11 层纯洋房，容积率1.7，绿化率35%，得房率约82%-85%，居住舒适度高。
全部3个回答>
问华侨城翡翠天域这个楼盘最大的卖点是什么？

答

项目自带 7 万方商业综合体，目前欢乐大街已有欢乐食集、百沃优鲜超市等品牌开业，麦当劳等也即将入驻，旁边还有 5000 平的社区菜场，能满足业主日常购物需求。社区内部规划也很用心，不仅容积率低至 1.7、绿化率达 35%，还打造了中心绿地、夜光跑道、儿童滑梯和老年人健身器材等，同时采用人车分流设计，兼顾居住舒适度与安全性。
全部3个回答>