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更新于 2026-03-15 02:16:45

华侨城翡翠天域

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8000

元/m²

参考均价 ⓘ
71

万起/套

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89-200

㎡

2-4室

价格有效期：2026.03.16-2026.04.15

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开盘 2024-01-29 新开盘通知
位置
栖霞- 仙林- 南京栖霞区栖霞山仙林湖北欢乐谷旁
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企造城+实景现房：华侨城央企开发，项目已多地块交付，现房/准现房在售，品质与交付确定性高。文旅+生态+教育三重红利：紧邻欢乐谷+玛雅水公园，坐拥栖霞山、长江、仙林湖生态；配建南外仙林分校华侨城中学（公办），教育资源优质。低密宜居+高性价比：整体容积率约1.7，绿化率35%，含高层、洋房、别墅；精装均价约2.1-2.6万/㎡，89㎡三房总价107万起，主城刚需/刚改友好。全能配套+自持商业：自带7万㎡欢乐大街（已开业）、5000㎡社区菜场，生活便利；社区配中央园林、夜光跑道、全龄活动区，人车分流。户型实用+精装标准高：主力89-138㎡，全明方正、三/四开间朝南；精装含中央空调+地暖+新风，品牌配置扎实。 
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  • 主力户型有89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135-138㎡四房两厅两卫等，均为全明格局、户型方正

  • 单价2.43万起，在售89 - 138㎡户型，部分户型赠送设备平台可改书房；距公办南外直线仅800米，容积率1.7，绿化率超35%，为准现房，购房风险低。

  • 央企华侨城打造，文旅大盘，总规划68万方，配套成熟 环境优美：北临长江，南望仙林大学城，西靠栖霞山，生态资源丰富 ​高绿化率：达40%+，景观设计"把公园搬进社区"，业主赞不绝口 ​户型多样：89-200㎡，89㎡三房两卫约210万，130㎡四房约310万，刚需改善皆宜 ​社区内自带7万方商业+多所幼儿园，生活便利度高

周边配套
位置：栖霞-仙林-南京栖霞区栖霞山仙林湖北欢乐谷旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 欢乐大道南(196路;328路;344路)
    236m
  • 摄山(D21路)
    840m
  • 摄山星城北(195路)
    885m
  • 步青路北(194路)
    1007m
  • 步青路北(194路)
    1020m
  • 江南水泥厂(327路)
    1034m
  • 中国智谷(红枫科技园)(328路)
    1063m
  • 李家巷(327路)
    1079m
  • 齐东苑西(197路;328路)
    1164m
  • 齐东苑西(197路;328路)
    1186m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27331元/㎡

环比上月+0.3%

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