龙湖天玺

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型

10000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

85-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

开盘 2023-04-27 新开盘通知

位置

浦口- 江北- 南京浦口区江北科学城双峰路与东垅路交叉口，兰花塘地铁站向南300米

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分综合评分

浦口好评榜第3名，超过浦口93%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点地铁口+现房，即买即住距S3号线兰花塘站约300米，步行一会，6站直达河西南，换乘S1/2号线通达全城。现房销售（2024年6月交付），无延期风险，可拎包入住/立即出租。精装交付，标配中央空调+新风，省去装修时间与成本。超低密洋房，墅级居住感容积率仅1.5，绿化率36%，10栋8–11层纯洋房，仅386户，圈层纯粹。楼间距开阔，采光通风极佳，居住密度低，舒适度远超高层。龙湖五维园林，社区景观精致，人车分流，安全静谧。龙湖品牌+物业，品质保障龙湖操盘，品牌口碑好，产品力与交付力有保障。龙湖自持物业（2.6元/㎡/月），服务品质高，后期保值性强。车位比1:1.1（425个车位），停车无忧。户型实用+高得房率，性价比高主力85–143㎡，全明通透，三开间朝南，得房率约82–85%。85㎡做三房一卫，105㎡做三房两卫，143㎡做四房两卫，空间利用率高。总价220万起，首付约66万，刚需/首改门槛友好。

楼盘动态 全部动态

2024-03-23
预售证
2023-04-27
开盘
2024-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-20

在售
龙湖天玺已实景交付，S3 号线兰花塘站约 300 米。产品：低密社区，龙湖物业，近科学城产业区。
2026-01-07

在售
主力户型：85㎡三房一卫、105㎡三房两卫、143㎡四房两卫，顶跃户型（部分 105㎡有）露台全赠送预约立即领取龙湖天玺楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-04-27
交房：2024-06-30
产权：70年
楼栋：10栋
户数：386户
车位：425个
绿化：36%
容积：1.9
预售证：现售20243001
开发：南京嘉旭置业有限公司
物业：龙湖物业服务集团有限公司南京分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:30:24

园林设计形成“一轴一芯、两院六境”的景观布局，涵盖水院空间、景观会客厅、龙小湖主题活动场等。物业公司为龙湖物业，秉承“善待你一生”的经营理念，提供“智慧服务”+“科技物业”。
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:01:05

距地铁S3号线兰花塘站约318米，出行便捷；容积率1.9，绿化率36%，居住体验佳；105㎡主力户型方正，南北通透，主卧套房设计保障私密性，装修交付省心，龙湖品牌开发有保障。
高晓龙
置业管家

2025-11-19 15:27:22

龙湖品质+自持物业，"两院六境"园林，中央景观约2,500㎡低密洋房社区，采光通风佳，主力户型85-105㎡(3室)，143㎡(4室) 距地铁近，周边配套完善（金宝商业街、大润发），生活便利

问南京龙湖天玺楼盘优势？

答

低总价门槛，精装交付：主力85-143㎡，总价130 万起，精装带中央空调 + 新风，省心入住。
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问龙湖天玺这个楼盘最大的卖点是什么？

答

小区占地约 44 亩，容积率仅 2.0，规划纯 16 层小高层，纯板式结构且呈阵列式南北排布，最大程度保障了每户的采光和通风，还能让业主户户享中庭景观。园林以东方礼序为核心理念，打造 “一轴三院九境” 布局，搭配四大东方诗意会所，同时设有儿童主题乐园、环形跑道等，30% 的绿化率搭配最大 80 米的楼间距，进一步提升了居住舒适度。
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问龙湖天玺楼盘最新信息？

答

开发商是南京嘉旭置业有限公司（龙湖集团旗下）
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