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更新于 2026-09-12 16:51:24

金轮星际中心

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在售 商业 投资地产 低总价 品牌地产
10000

元/m²

参考均价
124

万起/套

咨询首付
124

1室

价格有效期:2026.08.28-2026.09.27

开盘 2021-05-15 新开盘通知
位置
江宁- 江宁- 江宁西邻江南路、北至诚信街、东至金茂璐、南邻宏运大道
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楼盘评测报告

9

综合评分
江宁好评榜第3名,超过江宁92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目坐落南京南站南广场,属于已经整体交付的TOD综合体现房,包含酒店式公寓、甲级写字楼、独栋商业与下沉主题街区,公区、大堂、地下车库均可实地查看,不存在期房交付风险吉屋。整体采用全玻璃幕墙公建化外立面,现代商务辨识度高,由绿城物业提供统一运维,配备24小时智慧安防与管家服务,设置共享会客、办公空间,提升资产附加价值北京房天下。公寓产品做到3.5米层高,可做半挑空改造,空间灵活,物业执行民水民电标准,降低后期使用成本,低总价低首付,适配单身自住、小型工作室以及长线投资多种用途吉屋。写字楼层高4米,配置中央空调与新风系统,标准层空间开阔,可分割也可整层购置。项目自带约三万方下沉商业广场,包含主题商业街与独栋商业,部分商铺支持重餐饮经营,地下车库规模充足,实现人车分流,地下通道接驳地铁站点,雨天出行更为便利。中高楼层可以俯瞰秦淮河风光带以及南站城市天际线,景观条件突出。项目产权性质为商业办公类,无住宅属性。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 金轮星际中心坐落南京南站南广场,为 40 年产权 TOD 实景综合体,涵盖公寓、写字楼与商业街区,3.5 米层高,绿城物业提供服务,配下沉主题广场,临近地铁,周边商圈成熟,适合商务办公、单身过渡群体

  • 金轮星际中心是江宁南站40 年产权地铁现房综合体,含公寓、办公与商业,主打低门槛过渡自住与出租投资。 亮点 南站枢纽,近多线地铁,城际与市内出行便捷,出租需求旺。 现房公寓,2023 年交付,3.5 米层高,平层与 SOHO 可选,实景可鉴。 小户型稀缺,29-45㎡,商办新政后同类面积段绝版,低门槛易流通。 自持商业 + 绿城物业,配套齐全,共享空间与露台,管理规范。 总价可控,不限购,适配单身过渡、小型工作室或长线收租。 短板 产权 40 年,商用水电,无燃气,生活成本高于住宅。 容积率高,密度大,楼栋密集,低楼层采光与视野受限。 临主干道,部分户型噪音明显,居住静谧感不足。 社区混杂,公寓、办公、商业混居,人员流动大,居住氛围弱。 无学区,教育属性缺失,纯自住家庭适配度低。 总结 适合看重南站通勤、低门槛现房、出租回报的单身过渡或投资客;介意商办属性、高密度、噪音或重视学区的需谨慎。

  • 南京南站正芯,金轮港资打造,地铁直通 TOD 综合体。 含公寓、甲级办公、独栋商业,2022 年现房。 公寓3.5 米层高,精奢智能配置,平层 / SOHO 可选。 约 3 万方下沉式火车主题商业街,南站地标。 绿城物业自持,24 小时管家服务,品质保障。

  • 客群与市场认可度层面,品牌房企开发,现房交付,品牌物业负责运维。主要面向投资客群、年轻过渡自住、小型工作室办公人群,看重南站枢纽交通、低入手门槛以及出租流通性。核心优势是地铁枢纽位置、现房、小户型总价门槛低。适合不追求落户学区,接受商办综合体环境的过渡自住或者投资客户,并不适合追求住宅属性、纯粹居家圈层的家庭改善客群。

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  • 金轮星际中心售楼处电话为4007638577,029344。位于江宁,酒店式公寓40年,商业40年,标准写字楼40年产权,开发商南京绿城物业管理有限公司,南京珍宝金轮置业有限公司,金轮星际中心共两个地块,分别为A地块和B地块,其是由一栋精奢公寓、4栋甲级写字楼、3栋独栋商业楼组成。户型1室,户型建面约124㎡,酒店式公寓40年,商业40年,标准写字楼40年产权,开发商南京绿城物业管理有限公司,南京珍宝金轮置业有限公司。

    全部3个回答>
  • 金轮星际中心是南京江宁板块的热门楼盘,由南京绿城物业管理有限公司,南京珍宝金轮置业有限公司开发,开放式街区,可做重餐饮,有烟道,无需改造,物以稀为贵,稀缺产品,价值增更强劲。金轮星际中心:商铺甲级写字楼酒店式公寓,整个项目位于南站正轴也是南站南广场核心区域,位置:南京南站南广场宏运大道与江南路交汇处,整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处别名金轮星际国际中心,星际中心,位于江宁,地址江宁西邻江南路、北至诚信街、东至金茂璐、南邻宏运大道,均价约10000元/平,容积率5,绿化率25%,酒店式公寓40年,商业40年,标准写字楼40年产权,毛坯,开发商南京绿城物业管理有限公司,南京珍宝金轮置业有限公司,在售,金轮星际中心共两个地块,分别为A地块和B地块,其是由一栋精奢公寓、4栋甲级写字楼、3栋独栋商业楼组成,别名金轮星际国际中心,星际中心。

    全部3个回答>
位置:江宁-江宁-江宁西邻江南路、北至诚信街、东至金茂璐、南邻宏运大道
  • 宏运大道·金源路(27路;792路;866路)
    105m
  • 宏运大道·金兰路(27路;792路;866路)
    148m
  • 宏运大道·金兰路(27路;792路;866路)
    148m
  • 绿都大道(27路)
    379m
  • 宏运大道·金兰路(27路;792路;866路)
    431m
  • 南京南站(南广场)(机场巴士2号线)
    709m
  • 宏运大道·梅香路(792路;866路)
    742m
  • 南京南站(19路;27路;84路;129路;190路;719路;791路;792路;D16路;Y16路夜间;Y27路夜间)
    823m
  • 南京南站(19路;27路;84路;129路;190路;719路;791路;792路;D16路;Y16路夜间;Y27路夜间)
    835m
  • 污水处理厂(780路;802路;867路)
    886m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 22769元/㎡

环比上月-0.90%

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