基本信息
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楼盘名称：
龙湖天玺
楼盘别名：
臻璟苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
16300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京浦口江北科学城双峰路与东垅路交叉口，兰花塘地铁站向南300米
售楼处地址：
浦口区桥林新城双峰路与东垅路交叉口，地铁s3号线兰花塘站东侧200米
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
386户
占地面积：
52427㎡
建筑面积：
36952㎡
容积率：
1.9
绿化率：
36%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
南京嘉旭置业有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
1.品牌地产：项目由世界500强企业、全国地产十强龙湖集团打造，携最顶尖洋房产品系——天字系，实力房企打造顶尖洋房。2.区位优势：龙湖天玺择址江北南部新中心，南京科学城核心位置，板块集千亿科学城国家级产业规划，周边规划的配套完善，自驾通过横江大道通达河西。3.低密洋房:龙湖集团TOP级产品系，以诚心择址、极致景观、人性化精装、经典建筑和龙湖智慧服务五大标准严格打造，10栋8-11层低密类洋房产品，约1.5容积率，绿地率≥35%。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司南京分公司
物业费：
1.7元/㎡/月
车位数：
425个
周边配套：
公交：兰花塘地铁站、芯天地大厦北、双峰路·金穗路、双垅地铁站、芯天地大厦、浦乌中路·秋韵路、浦乌中路·双峰路、康居长桥郡北、康居长桥郡西、浦乌中路·步月路
地铁：兰花塘·浦口开发区、双垅、马骡圩、石碛河
学校：南京苏杰学校(科学城校区)、南京书人实验学校-南门、双垅希望小学、华东台商子女学校浦口教学点、南京书人实验学校-西南门
医院：
购物：桥林新城超市、大吉吉佳超市、浦口区家萌生鲜超市、生活超市(兰桥店)、中超华诚超市(丝兰湖店)、生活超市(兰花雅苑店)、丝兰湖商业中心、桥林装饰城、佰嘉生鲜超市、惠鲜多生鲜超市
楼盘介绍
- 项目介绍 择址江北南部新中心 s3号线兰花塘站东南约300米，打造稀缺低密纯洋房社区，引领南京人居标杆。项目s3号线4站可达河西，11号线（建设中）直达江核，双地铁双名校环伺，于深厚的文化底蕴中打造稀缺的城市洋房。
- 区位介绍 龙湖天玺择址江北南部新中心，南京科学城核心位置。板块集千亿科学城国家级产业规划，周边规划的配套完善，S3及11号线双轨交通驱动，14所优质教育环伺，自驾通过横江大道通达河西，周边有江北新区最大生态公园V—PAKE中央公园、以及规划中约23万方大型商业综合体。
- 规划设计 从项目规划来看，龙湖天玺将打造10栋8-11层低密类洋房产品，约1.5容积率，总户数386户，绿地率≥35%，开阔楼间距，采光、通风条件都不错。
- 景观特色 社区园林方面，龙湖作为业内“园林大师”，打造了两院六境园林景观，移步异景等，是目前区域内第一个打造约2500㎡中央景观的项目，整体提升居住舒适度。
- 项目优势 项目周边双轨驱动，距离s3号线兰花塘站东南约300米，4站河西，便捷换乘，和11号线串联江北，直达江核。便捷交通，龙湖天璞位于江北新区顶山街道，紧邻润辰府，周边有江北快速路、七里河大街等多条主干道，同时还有多条公交线路经过，出行较为便捷。
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