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更新于 2026-05-11 14:29:23

华宇林湖雅舍

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 湖景
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
82

万起/套

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82-117

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

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开盘 2025-01-25 新开盘通知
位置
江宁- 江宁- 南京江宁区大学城龙济路2号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
江宁好评榜第3名，超过江宁91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  低密湖景：容积率1.5，8-11层纯洋房，临梅龙湖，一线湖景，绿化率35%。高得房率：一梯两户、无连廊，得房率83%-85%，空间利用率高。现房销售：2025年9月交付，即买即住，无交付风险。精装高配：中央空调+新风，户型方正，全系三开间朝南。自带商业：1.6万方自持商业，填补区域配套。品牌物业：华宇第一太平戴维斯，一级资质。 
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  • 低密现房：容积率 1.5，8-11 层纯洋房，2025 年已交付，即买即住无交付风险。 湖景生态：临540 亩梅龙湖，绿化率 35%，内外双景，宜居性突出。 高得房率：一梯两户、无连廊，得房率约 83%-85%，空间利用率高。 户型实用：**82-117㎡** 三至四房，89㎡三房两卫为标杆，三开间朝南、双阳台，动线流畅。 精装基础：中央空调 + 新风，品牌厨卫，全系通透户型。 配套成熟：自持1.6 万方商业已落地，近文鼎广场、竹山路中小学梅龙湖分校、逸夫医院，生活便利。 物业可靠：华宇 + 第一太平戴维斯合资物业，一级资质，服务口碑稳健。

  • 商业配套有文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等，项目还自带约1.6万方的商业。教育方面，有竹山路中小学梅龙湖分校等。医疗配套有南京医科大学逸夫医院。

  • 临近湖景资源，生态宜居；华宇物业口碑较好，社区管理规范；户型以刚改为主，空间利用率高，部分户型带飘窗；周边基础配套能满足日常需求。

周边配套
位置：江宁-江宁-南京江宁区大学城龙济路2号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 迎湖花园(807路;807路区间;832路;833路;835路;836路;837路)
    362m
  • 迎湖花园(807路;807路区间;832路;833路;835路;836路;837路)
    362m
  • 迎湖花园(807路;807路区间;832路;833路;835路;836路;837路)
    362m
  • 淳化(807路;832路;833路;835路;836路;837路)
    554m
  • 淳化(807路;832路;833路;835路;836路;837路)
    590m
  • 淳化(807路;832路;833路;835路;836路;837路)
    590m
  • 西山头(807路;807路区间;832路;833路;835路;836路;837路)
    644m
  • 西山头(807路;807路区间;832路;833路;835路;836路;837路)
    644m
  • 西山头(807路;807路区间;832路;833路;835路;836路;837路)
    652m
  • 梅龙湖(807路;833路;835路)
    672m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23268元/㎡

环比上月持平

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