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更新于 2025-12-25 21:10:47

石林云城

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在售 住宅 小户型 低密社区 公交直达
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
73

万起/套

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73-168

㎡

2-6室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2025-09-30 新开盘通知
位置
雨花- 板桥- 南京雨花台区板桥雨花开发区凤集大道6号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
雨花好评榜第3名，超过雨花82%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 属于大型低密社区，容积率仅1.2，以别墅、洋房为主，居住舒适度高。社区内打造了大面积的绿化景观，还配建了幼儿园和社区商业，生活氛围浓厚。项目采用坡地造景，楼栋依地势分布，形成独特的层次感，且部分户型带有庭院和露台，提升了居住的舒适度与实用性。
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  • 主城罕见1.8低容积率，43%高绿化率，90%得房率，6层洋房+18层小高层，一线板桥河景，百万方滨河公园，现房交付，均价约2.3万/㎡性价比高。

  • 项目六层纯洋房+43%绿化率，1.8容积率，主城罕见低密社区，居住舒适度高 琅小分校+贝特幼儿园已落地，教育配套成熟，无需等待，孩子上学无忧 距地铁S2号线(宁马城际)板桥站约150米，步行2分钟，交通极其便捷 ​自带蜜糖广场和生鲜超市，300米可达滨河公园，生活便利度高

  • - 地段与交通：位于河西南岸核心位置，直线到达河西只有8公里，开车到河西CBD约15分钟，到软件谷20分钟，到南京南站30分钟。项目紧邻宁马城际S2号线雨花经济开发区站，其中三个出入口与小区无缝对接，2025年12月已通车，可与7号、10号线、S3号线实现多线换乘。 - 产品稀缺：在普遍容积率2.5以上的主城区，石林云城以1.8超低容积率打造六层纯洋房社区，在南京近十年的土地出让中占比不足2.2%，十分稀缺。小区绿化率达43%，楼间距大，1:1.2的楼间距使得洋房超约26米的全天采光无遮挡。

周边配套
位置：雨花-板桥-南京雨花台区板桥雨花开发区凤集大道6号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 凤集大道·龙飞路(153路;183路;707路;867路;Y22路夜间)
    203m
  • 石林大公园(96路;136路;153路;158路;183路;707路;867路;D9路;Y22路夜间)
    223m
  • 凤舞路东(96路;136路;153路;158路;183路;707路;867路;D9路;Y22路夜间)
    404m
  • 凤舞路东(96路;136路;153路;158路;183路;707路;867路;D9路;Y22路夜间)
    405m
  • 凤舞路东(96路;136路;153路;158路;183路;707路;867路;D9路;Y22路夜间)
    406m
  • 凤集大道东(153路;183路;707路;867路;D6路;Y22路夜间)
    600m
  • 板桥新村(976路)
    883m
  • 青年路北(96路;136路;D9路)
    964m
  • 振兴路南(183路)
    980m
  • 龙藏大道·凤集大道(D22路)
    993m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30408元/㎡

环比上月-0.1%

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