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更新于 2026-01-17 15:57:33

保利山和九著

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在售 住宅 品牌地产 公园 宜居生态
6000

元/m²

参考均价 ⓘ
49

万起/套

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82-112

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.15-2026.02.14

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开盘 2021-09-18 新开盘通知
位置
栖霞- 仙林- 南京栖霞区栖霞山欢乐大道与规划江南路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目为精装修交付，且配置新风、地暖与中央空调，硬装标准能适配刚需人群拎包入住的需求
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • -周边教育资源较为丰富，3km有8内个幼儿园、4个小学和2个中学，如江南幼儿园、南外仙林分校华侨城小学等。休闲配套也较好，3km内有28个公园，如官窑山公园等。但交通、医疗和购物配套相对薄弱，周边2km内无地铁站，3km内无医院和购物中心。

  • 由保利、东原、朗诗联合开发，毗邻栖霞山风景区与欢乐谷，景观视野佳；临近规划中的地铁4号线北延线华侨城站，人车分流设计，车位配比1:1.03，配备朗诗一级资质物业。

  • 项目是保利、东原、朗诗联合开发，公建化立面品质靠谱；部分高层享一线江景或邮轮母港景观；距规划中4号线北延线华侨城站约100米，未来交通便利；朗诗物业口碑较好。

  • 答

    多维交通出行便捷：该项目所在板块规划有地铁 6 号线、4 号线北延线和 S5 号线三轨交汇，距离规划中的地铁 4 号线北延线华侨城站仅 100 米，临近地铁 6 号线栖霞山站，未来可直达主城鼓楼中心、南京南站等核心区域，换乘还能抵达禄口机场。自驾可通过栖霞大道、312 国道快速连接绕城等道路到达主城区，且 312 国道相关路段完成快速化改造后，进一步缩短了驾车通勤时间。此外，1 公里内还有 4 个公交站，最近的公交站仅约 77 米，满足日常短途出行需求。

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  • 答

    交房时间：2023 年 6 月 30 日已交付 精装情况：精装交付（含地暖、中央空调、新风）

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  • 答

    南京市摄山中学：作为周边成熟的公办中学，办学经验丰富，能为小区学子提供多元的初中教育选择，适配不同的学习规划。

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周边配套
位置：栖霞-仙林-南京栖霞区栖霞山欢乐大道与规划江南路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 欢乐谷南路(196路;328路;344路)
    659m
  • 李家巷(327路)
    734m
  • 欢乐大道南(196路;328路;344路)
    892m
  • 江南水泥厂(327路)
    1065m
  • 欢乐谷总站(328路;344路)
    1317m
  • 摄山(D21路)
    1407m
  • 红梅村(327路)
    1653m
  • 下梅墓(194路;195路;196路;197路;327路;344路;D21路)
    1677m
  • 中国智谷(红枫科技园)(328路)
    1758m
  • 朝阳路(178路;194路;197路;198路;199路;200路)
    2074m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6000元/㎡

环比上月持平

区域均价 26560元/㎡

环比上月-3.9%

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