基本信息
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楼盘名称：
山和九著府
楼盘别名：
山和九著
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
26501元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
栖霞栖霞区欢乐大道与规划江南路交汇处
售楼处地址：
南京市栖霞区欢乐大道与规划江南路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
946户
占地面积：
35250㎡
建筑面积：
124594㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
南京东之合房地产开发有限公司（保利、东原、朗诗）
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1.品牌：项目由保利、东原和朗诗共同打造，三大房企整合优势资源，创著主城人居新典范。2.地段：项目位于南京市栖霞区核芯板块，一线江景，最近滨江公园，定位金陵江海门户，同时享受紫东新区、宁镇扬一体化规划利好。3.社区规划：人车分流，超宽楼间距，高标准精装修，无需后续改造。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京朗诗物业管理有限公司,南京朗诗物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
977个停车位
周边配套：
- 交通轨道交通：仙林湖（3.9km）、经天路（5.17km）； 公共交通：欢乐谷总站（382.38m）、欢乐谷南站（570.93m）、欢乐大道南（1.32km）
- 幼儿园江南幼儿园、西岗幼儿园天佑路分园等
- 中**南外仙林分校华侨城**、南外仙林分校华侨城**、南京大学金陵初级**、南京大学金陵**等
- 大学南京大学、南京理工大学、南京中医药大学等
- 综合商场摄山商圈、仙林大学城商圈、龙袍商圈
- 医院栖霞区医院西岗分院、江苏省中医院（栖霞分院）、泰康仙林鼓楼医院等
- 银行/ATM紫金农商银行、中国邮政（摄山星城邮政所）、南京欢乐谷等
楼盘介绍
-
项目介绍
山和九著府由保利、东原、朗诗共同打造，地处国际邮轮母港片区（规划），定位金陵江海门户，同时享受紫东新区、宁镇扬一体化规划利好。项目规划高层精装住宅及沿街底商。5KM内生活配套醇熟，交通路网完善，临近栖霞山、欢乐谷及仙林人文商圈。
- 区位介绍 山和九著府择址于南京市栖霞区核芯板块，地块云集栖霞山风景区、南京欢乐谷、地铁四号线等重磅城市资源配套。
- 规划设计 山和九著府占地面积约35249.95方，总建筑面积约125000方，共规划8栋高层住宅，容积率2.5，绿化率约35%。后期物业服务由朗诗提供。
- 景观特色 项目打造了约3000㎡实景园林，“一带、三系、八境”造园体系，公园生态般的体验就在家楼下，生活更惬意，更自在。
- 项目优势 周边环境方面，项目位于南京栖霞文旅片区，山川灵秀，气度不凡。基地中南部(示范区所在地)为官窑山遗址保护范围，需对遗址进行避让。我们以“金陵山水”为要素，将自然与人文相结合，意图打造建筑、景观一体化的生态、纯粹、灵韵的体验场所。
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