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更新于 2026-10-01 09:03:41

江澜观山序

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待售 住宅 不限购 景观居所 配套成熟
售价待定
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99-137

㎡

3-4室

价格有效期：-

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开盘 2026-08-13 新开盘通知
位置
栖霞- 燕子矶- 东至燕园西路，南至栖霞大道，西至燕春路，北至宜春街
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
栖霞好评榜第1名，超过栖霞100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 江澜观山序由本土实力房企开发，坐落燕子矶滨江板块，定位改善型住宅，项目为准现房状态，实体样板间、园林景观、入户大堂均可实地参观，工程建设与交付具备相应保障。社区规划多栋低密小高层住宅，整体户数不多，居住圈层相对纯粹，仅少量配套便民底商，有效降低商业人流带来的居住干扰。外立面采用现代简约公建化风格，搭配铝板与大面积Low-E玻璃，建筑质感细腻，窗墙比优秀，室内采光条件良好。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装部件，全屋配备高性能系统窗，削弱外部道路带来的噪音侵扰。单元入户打造精装大堂，地下车库做光厅化设计，提升归家仪式感。社区打造山水主题中央园林，规划景观主轴、阳光草坪、休闲步道，设置多处架空泛会所，划分儿童游乐、长者休憩、会客阅读等功能区域，满足全年龄段业主休闲社交需求。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。楼栋多为一梯两户板式结构，部分户型带有独立电梯前厅，拓展入户收纳空间。后期由品牌物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，常态化维护园区绿化与公共设施。部分中高楼层房源，可同时眺望长江与山体景观，坐拥滨江生态资源。
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  • 江澜观山序是燕子矶大体量四代住宅新盘，象屿操盘，户户带有挑空露台，外立面用材规格较高，配架空层、下沉会所，临近双轨站点，周边商业、教育配套齐全，适合城北看重露台产品的刚改群体。

  • 答

    客群与市场认可度层面，国企拿地，品牌房企操盘管理，交付保障较强。主要面向城北首置家庭以及地缘置换改善群体，看重地铁商业配套以及四代住宅露台特色。核心优势是主城成熟配套、大盘完整公区、户型拓展空间突出。适合接受高层大盘社区，追求生活便利的自住家庭，并不适合追求全盘纯低密、安静纯粹圈层的高净值改善客群。

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周边配套
位置：栖霞-燕子矶-东至燕园西路，南至栖霞大道，西至燕春路，北至宜春街
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楼盘均价 -
区域均价 26860元/㎡

环比上月持平

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