融信城市之窗
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2026.07.08-2026.09.25
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2室2厅 56.55m²
5#栋-1-235
147万
咨询底价 -
2室2厅 55.88m²
5#栋-1-1740
145万
咨询底价 -
2室2厅 55.55m²
5#栋-1-939
144万
咨询底价 -
2室2厅 49.48m²
5#栋-1-234
129万
咨询底价 -
2室2厅 48.11m²
5#栋-1-220
125万
咨询底价 -
2室2厅 47.78m²
5#栋-1-203
124万
咨询底价 -
2室2厅 47.12m²
5#栋-1-232
123万
咨询底价 -
2室2厅 46.82m²
5#栋-1-1525
122万
咨询底价 -
2室2厅 46.62m²
5#栋-1-1515
121万
咨询底价 -
2室2厅 46.28m²
5#栋-1-332
120万
咨询底价
9
分 综合评分-
2024-07-16
预售证
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2020-10-01
开盘
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2021-11-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-08-29
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2026-07-11
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开盘:2020-10-01
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交房:2021-11-30
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产权:标准写字楼40年
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楼栋:1栋
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户数:789户
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车位:地下停车位:2892个
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绿化:25%
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容积:5
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预售证:2024200034
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开发:南京云科商业管理有限公司
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物业:融信世欧物业服务集团有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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融信城市之窗位于江宁九龙湖,为 40 年产权商办现房,临近地铁站点,4.8 米挑高,可做双钥匙格局,毛坯交付,周边产业集中,租赁需求旺盛,自带商业配套,适合单身过渡、长线租赁投资群体
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亮点 地铁零距离,3 号线东大九龙湖校区站上盖,通勤便捷,出租需求稳定。 挑高稀缺,4.8 米层高,47-56㎡主力户型,可做双钥匙,空间利用率高。 现房低门槛,2021 年交付,毛坯交付,即买即出租,风险低。 商圈成熟,自带商业,近砂之船、景枫等,日常消费便利。 出租回报高,双钥匙户型可分租,租客群体稳定,空置率低。 短板 商办属性,50 年产权,商用水电,无燃气,自住成本高。 密度高,9 梯 48 户,人员混杂,租客多,居住氛围弱。 品质一般,外立面涂料,园林简单,物业维护普通。 二手流动性差,税费高,转手难,收益依赖长期收租。 无学区,教育属性缺失,不适合家庭自住。 总结 适合看重地铁通勤、高租金回报、低门槛现房的单身过渡或长线投资客;介意商办属性、高密度、租客混杂或重视学区的需谨慎。
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融信打造,江宁九龙湖40 年产权 LOFT 公寓现房,4.8 米挑高,买一层得两层,可做双钥匙,空间利用率高,即买即租无交付风险。 3 号线东大九龙湖校区站地铁上盖,近砂之船、百家湖商圈,毗邻东南大学,租客稳定,出租收益可观。 公寓无住宅学区、不通燃气,产权年限较短,居住舒适度一般,适合短期自住、投资收租,不适合长期家庭自住。
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答
融信城市之窗新房售楼处电话4007638577,028962。户型1-2室,户型建面约34-56㎡,均价约10000元/平,交通709路、838路、868路、823路东西向:吉印大道、诚信大道、G25南北向:双龙大道东南大学、南京师范大学、南师大附属、南师大附属、、临江、游府西街、合家春天幼儿园综合商场金鹰、景枫Kingmo商场、21世纪太阳城、百家湖1912、殷富商业街、汇金九龙商业街、东大商业街医院南京同仁医院新城医院,品牌房产公司:融信世欧物业,国际金钥匙联盟之一;江宁核心九龙湖板块,雄踞黄金中轴双龙大道;立体交通:三号线东大九龙湖校区站3号出口,步行仅50米;周围环境:一脉东山、百家湖、九龙湖三大商圈。咫尺繁华,未来触手可及;醇熟配套:坐享三甲同仁医院健康资源,云集东南大学、南师大附中等学府。更有国家级世界500强企业。
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答
客群与市场认可度层面,为已交付次新小区,物业负责日常运维。主要面向投资出租人群、短期过渡自住、小型办公客户,看重地铁配套、小户型低总价门槛。核心优势是地铁出行方便,入手门槛低。适合不追求学区落户,接受商办环境的投资或者过渡客户,并不适合追求住宅属性、纯粹居家圈层的家庭改善客群。
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答
融信城市之窗售楼处电话:4007638577,028962。别名铂岸中心,位于江宁,地址江宁双龙大道与吉印大道交汇处,均价约10000元/平,容积率5,绿化率25%,标准写字楼40年产权,毛坯,开发商南京云科商业管理有限公司,在售,融信城市之窗即融信G73地块,2016年11月17日被南京云科商业以底价5.37亿元拿下,将与融信共同开发。融信城市之窗项目位处双龙大道以东,吉印大道以北,用地面积42707.52平方米,土地用途为商服用地、商务办公用地。15年来,融信始终扎根一二线城市核心区,立身时代审美品位前沿,恪守匠心品质,成功布局海峡西岸、长三角、珠三角、京津冀、中部、成渝、西部城市群,形成多个“1N”的布局,品牌影响力辐射全国,总投资额超过5000亿元,地铁沿线,公交直达,美食云集,商场超市,配套成熟,购物中心,现房。
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双龙大道·吉印大道(816路;838路;851路;852路;858路;Y36路夜间)137m
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殷华街南(823路;854路;859路环二;859路环一)167m
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东北门(东南大学校园接驳车;东南大学校园接驳车·限行时段)233m
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同仁医院(816路;821路;823路;858路;859路环二;859路环一;Y36路夜间)347m
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铺岗街中(821路)463m
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殷华街·梅林街(854路)466m
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松岗街(821路)681m
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前庄路(823路;859路环二;859路环一)790m
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铺岗街南(821路;854路)804m
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双龙大道九竹路(816路;851路;852路;858路;Y36路夜间)809m
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
融信城市之窗,新房价格10000元/㎡,楼盘项目位于:南京-江宁-江宁-江宁双龙大道与吉印大道交汇处。户型1-2室、建面34-56㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等融信城市之窗楼盘信息,关注吉屋南京融信城市之窗!

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