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更新于 2026-01-19 01:27:03

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34

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34-56

㎡

1-2室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2020-10-01 新开盘通知
位置
江宁- 江宁- 江宁双龙大道与吉印大道交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
江宁好评榜第3名，超过江宁91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 地铁上盖TOD综合体：紧邻地铁3号线东大九龙湖校区站，直线距离仅约50米，规划下沉式广场与地铁无缝对接；近距5号线吉印大道站，双地铁加持稀缺4.8米挑高LOFT：南京最后一批约4.8米挑高产品，买一层得两层，空间利用率极高
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  • 地铁3号线东大九龙湖校区站约120米的4.8米挑高双钥匙现房公寓，40年产权，商住属性，投资/过渡优选。

  • 地铁3号线东大九龙湖校区站约20米上盖，属九龙湖唯一地铁上盖TOD；自带29万方商业综合体，5分钟可达百家湖商圈；30 - 60㎡4.8米挑高户型，周边企业多租住需求旺。

  • 4.8米挑高LOFT，买一层享两层，得房率约140%，空间利用率高 地铁3号线东大九龙湖站正上盖，步行约3分钟，交通极其便捷 均价约2.1万/㎡，总价约70-120万，首付35万起，投资门槛低 ​户型34-56㎡，宜商宜居，适合年轻人过渡或投资出租

  • 答

    项目周边产业氛围浓厚，聚集了 32 家世界 500 强企业以及南瑞、阿里巴巴等众多高新技术企业，还有东南大学、同仁医院等，庞大的产业人群和师生群体带来了稳定的租住与消费需求，为房屋出租提供了充足客源保障。同时项目自身是约 29 万方的大型商业体，周边还衔接百家湖、九龙湖两大成熟商圈，景枫 Kingmo、江宁金鹰、砂之船奥特莱斯等商业配套环绕，既提升了居住办公的便利性，也进一步增强了房产的投资价值。

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  • 答

    距地铁 3 号线东大九龙湖校区站约 312 米；3km 内 21 个公园，最近约 685 米 (观澜湖中央公园)；周边有九龙湖南湖公园等

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  • 答

    南京师范大学附属中学江宁分校 综合办学实力强，在南京知名度较高

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周边配套
位置：江宁-江宁-江宁双龙大道与吉印大道交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 双龙大道·吉印大道(816路;838路;851路;852路;858路;Y36路夜间)
    137m
  • 殷华街南(823路;854路;859路环二;859路环一)
    167m
  • 东北门(东南大学校园接驳车;东南大学校园接驳车·限行时段)
    233m
  • 同仁医院(816路;821路;823路;858路;859路环二;859路环一;Y36路夜间)
    347m
  • 铺岗街中(821路)
    463m
  • 殷华街·梅林街(854路)
    466m
  • 松岗街(821路)
    681m
  • 前庄路(823路;859路环二;859路环一)
    790m
  • 铺岗街南(821路;854路)
    804m
  • 双龙大道九竹路(816路;851路;852路;858路;Y36路夜间)
    809m
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楼盘均价 10000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23251元/㎡

环比上月-0.2%

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