金茂樾满云川
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住宅
景观居所
配套成熟
低密社区
30000
参考均价 ⓘ
元/m²
315
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万起/套
105-139
3-4室
㎡
价格有效期：2026.03.19-2026.04.18
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买房交流
3041
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（300）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
江宁好评榜第3名，超过江宁91%的楼盘
项目亮点
央企+国企开发：中国金茂+上坊建设，品质与交付有保障。小面积四代宅：江宁核心稀缺，户户带南向空中露台，得房率高。低密改善：14-17层小高层，容积率约1.8，绿化率35%，人车分流。高配会所：约2300㎡赛事级运动会所（篮球、攀岩、健身）+400㎡访客会所+全龄架空层。精装高配：三大件齐全，方太、COLMO、汉斯格雅等一线品牌，108项人性化细节。双地铁上盖：1/5号线竹山路站，步行直达，通勤便捷。
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2026-03-24
预售证
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2025-12-31
开盘
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2027-09-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-03-24
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2026-03-20
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开盘：2025-12-31
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交房：2027-09-30
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产权：普通住宅70年
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楼栋：13栋
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户数：828 户
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车位：地下车位数994
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绿化：20%
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容积：1.78
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预售证：2026200009
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开发：北京方兴亦城置业有限公司
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物业：中国金茂（集团）有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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高晓龙
置业管家2025-12-05 17:16:16
主打低密住宅，绿化率高，居住静谧；户型多为改善型，带观景窗或露台，空间舒适；临近生态廊道，日常休闲散步方便，适合注重居住环境的家庭。
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答
赛事级运动会所：约 2300㎡专属会所，含标准篮球场、国际认证攀岩墙、双层健身房、羽毛球 / 乒乓球馆；另有访客会所 + 全龄架空层（会客厅、童梦、康养区），户外规划滑板、露营、骑行等五大场景。
全部3个回答> -
答
周边商业配套成熟，包括景枫 KINGMO、金鹰、江宁万达等。教育资源丰富，毗邻竹山路小学、竹山路中学等名校。
全部3个回答>
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位置：江宁-东山镇-江宁江宁区天元中路以北、竹山路以西地块
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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金茂樾满云川，新房价格30000元/㎡，楼盘项目位于：南京-江宁-东山镇-江宁江宁区天元中路以北、竹山路以西地块。户型3-4室、建面105-139㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金茂樾满云川楼盘信息，关注吉屋南京金茂樾满云川！
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