联发华发嘉和华府

江宁东山政务核芯，联发华发双国企打造，纯住宅社区。 容积率 2.1、绿化率 30%，18 栋小高层，人车分流，低密宜居。 主力 **99-175㎡** 三至四房，户型方正通透，得房率高。 精装交付，配下沉式会所，含儿童书吧、茶室等多元空间。 近地铁 5 号线，周边商业教育医疗配套成熟。 华发物业自持，2027 年交付，改善圈层纯粹。

双国企保障：联发 + 华发联袂，准现房（2027 年 3 月交付），品质与交付稳定。 双地铁便捷：近5 号线新亭路站（约 150 米）、1 号线竹山路站（约 690 米），通勤高效。 配套全优：步行达龙湖天街，近竹山小学 / 中学、江宁医院，全龄配套成熟即享。 低密舒居：容积率 2.1，人车分流，约 4.8 万㎡园林，车位比充足。 产品优质：99-175㎡三至四房，高得房率，南北通透、宽景阳台。 精装高配：中央空调 + 新风 + 地暖，博世、高仪、唯宝等一线品牌。 社区完善：下沉式会所、全龄活动空间，公建立面质感佳。 物业优质：华发物业，服务规范。

车位比1:1.21，周边3公里内学校、医院众多，临近龙湖龙湾天街，生活配套成熟。各方面综合来看非常值得购买