中北三盛汝悦铭著

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在售住宅品牌地产地铁沿线小户型

10000

元/m²

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万起/套

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89-119

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.07-2026.08.06

开盘 2021-10-22 新开盘通知

位置

江宁- 江宁- 江宁宁芜大道与盛江路交叉处（往东100米）

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3室2厅 99.59m²

6#栋-1-1702

213万

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3室2厅 99.59m²

6#栋-1-1502

212万

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3室2厅 99.59m²

6#栋-1-1102

211万

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3室2厅 99.59m²

6#栋-1-902

210万

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3室2厅 99.59m²

6#栋-1-702

209万

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3室2厅 99.59m²

6#栋-1-602

208万

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3室2厅 99.59m²

6#栋-1-402

205万

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3室2厅 99.59m²

6#栋-1-302

204万

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3室2厅 99.59m²

6#栋-1-202

203万

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3室2厅 99.59m²

9#栋-1-1602

202万

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南京买房交流（417）

楼盘评测报告

分综合评分

江宁好评榜第3名，超过江宁92%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企联合开发实景精装现房，南京中北国企联合三盛集团打造，2022年已整体交付，全部楼栋、中央园林、地下车库、精装样板间实景落地，即买即住，无延期、减配、烂尾风险；伯恩一级资质物业运营，物业费亲民，24小时人脸识别安防、园区四季绿化、全龄活动区常态化维护。板块稀缺纯低密小高层社区，12栋16-18层板式小高层，容积率仅2.0、绿化率超35%，总户数仅856户，居住人口密度低；楼栋围合排布，楼间距开阔，采光遮挡少，整体无超高层压抑感，套内整体得房率约81%，空间利用率突出。精装标准完整无强制捆绑升级包，全系统一配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统；厨卫选用志邦橱柜、科勒洁具、圣象地板一线家装品牌，全屋预留餐边柜、家政收纳点位；外立面简约公建化设计，大面积落地玻璃窗搭配双层中空断桥铝窗，有效阻隔路面车流噪音。完整全龄社区配套，内部打造十字中央景观、中央水景、环形夜光塑胶跑道；全部楼栋首层设置架空泛会所，划分儿童游乐、老年茶室、书吧会客区域，雨雪天气拥有充足室内休闲场地；地块自带沿街便民底商，覆盖生鲜、便利店、快递驿站，日常基础消费下楼可达。人车完全分流规划，双层环氧地坪地下车库，车位配比充足，预留大量新能源充电桩，电梯直达单元大堂与地下车库，地面空间全部留给景观与行人活动。户型梯度纯粹适配刚需、刚改，仅89㎡、99㎡、119㎡三款三至四房，全部南北通透、LDK一体化客餐厅；中小户型做到双联宽景阳台，大户型南北双阳台分离家政与观景，多飘窗拓展储物，过道无多余浪费面积，一步到位适配单身、三口、二胎家庭。生态资源优越，短途可达石刻湖城市公园，连片滨水绿地形成天然隔音防尘屏障，日常散步、户外运动出行便捷；板块承接河西、雨花软件谷外溢刚需，产业自住人群持续导入，基础租赁流通性稳定，上车总价门槛友好，首付、月供压力偏小。

楼盘动态 全部动态

2024-01-12
预售证
2021-10-22
开盘
2022-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-10-22
交房：2022-06-30
产权：普通住宅70年
楼栋：12栋
户数：856户
车位：988个
绿化：35%
容积：2
预售证：现售20242001
开发：南京中北盛业房地产开发有限公司,南京北盛置业有限公司
物业：深圳市誉鹰物业服务有限公司,福建伯恩物业集团有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-06-13 11:02:39

亮点现房安全，2022 年已交付，中北国企与三盛联合开发，无交付风险，即买即住。低密舒适，12 栋 16-18 层小高层，容积率 2.0、绿化率 35%，楼间距宽，人车分流。户型实用，主力 89-119㎡刚改户型，三开间朝南，6 米双联阳台，得房率高。精装省心，配中央空调、新风系统，一线品牌，拎包入住。配套成熟，近石刻湖公园，周边商业、教育、医疗齐全，日常便利。物业负责，伯恩物业维护，社区干净，居住氛围浓厚。短板远离主城，位于江宁滨江，依赖自驾通勤，往返主城耗时。地铁未通，规划地铁暂未落地，无已开通地铁，公共交通不便。城市界面一般，周边安置房较多，缺乏高端配套，板块热度低。学区普通，划片区域学校，无顶级名校加持，教育竞争力弱。升值有限，板块发展周期长，二手流动性与溢价能力偏弱。
高晓龙
置业管家

2026-05-21 15:36:07

江宁滨江正芯，中北国企 + 三盛联合开发，2022 年实景现房。 12 栋 16-18 层小高层，容积率 2.0、绿化率 35%，人车分流。主力 **89-119㎡** 三至四房，三开间朝南，得房率约 81%。精装交付，配中央空调 + 新风，6 米双联阳台设计。近石刻湖公园，周边教育商业配套成熟，伯恩物业管理。

问中北三盛汝悦铭著楼盘怎么样？

答

远主城发展缓慢，新房库存多，二手流动性差，升值乏力，仅适合自用
全部3个回答>
问在线等中北三盛汝悦铭著售楼处电话

答

恭喜发现中北三盛汝悦铭著。售楼处热线：4007638577转029175。项目别名汝悦铭苑，汝悦铭著，位于江宁，地址江宁宁芜大道与盛江路交叉处(往东100米)，均价约1万/m²，开发商南京中北盛业房地产开发有限公司，南京北盛置业有限公司，在售，目前，纵观江宁滨江板块，地产开发项目数不胜数，而这其中，南京中北三盛，汝悦铭著，中北三盛汝悦铭著拟建造12栋16-18层的住宅建筑。
全部3个回答>
问中北三盛汝悦铭著有什么优缺点？

答

刚陪同事看了中北三盛汝悦铭著回来，体验还可以，预约就行说真的，买房多看几家不吃亏，有拿不准的地方打售楼处电话问问最安心。
全部3个回答>