江宁金茂府

九龙湖 CAZ 核心，金茂招商双央企，府系 3.0 迭代作品。 容积率 1.8 低密，8 栋小高 + 洋房，仅 406 户，纯改善圈层。 铝板玻璃立面，**140-220㎡** 大平层，四开间朝南，户型方正。 金茂绿金科技系统，恒温恒湿，居住舒适健康。 近九龙湖公园，双地铁，配下沉式庭院与会所。 2026 年交付，金茂物业，高端精细化服务。

双央企保障：金茂 + 招商蛇口联袂开发，府系高端 IP，品质与交付力强。 超低密纯粹：容积率 1.8，8 栋（5 栋小高层 + 3 栋洋房），仅 406 户，140-220㎡纯大户型，圈层高端统一。 第四代住宅：空中庭院 + 垂直绿化，户户南向露台，270° 湖景视野，窗墙比约0.65。 金茂六恒科技：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智，地源热泵 + 毛细管网，健康舒适度顶级。 奢装高配：干挂铝板 + 陶板立面，杜拉维特、高仪、方太等一线品牌，鲸吞式收纳。 生态绝佳：紧邻九龙湖公园，双湖一河环绕，推窗见绿。 顶级配套：约6000㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）、星空顶车库、百米艺术府门。 交通便利：近3 号线九龙湖站，苏源大道、双龙大道通达全城。

项目容积率仅1.8，规划8栋楼，包括5栋15-17层小高层和3栋9-11层洋房，总户数仅406户。建筑外立面采用干挂铝板与大面玻璃幕墙，打造出江宁首个百米馆藏级陶板府门，高约6米、宽近百米。