江宁金茂府

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

280

万起/套

咨询首付

140-220

㎡

4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

开盘 2025-11-29 新开盘通知

位置

江宁- 九龙湖- 江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块

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分综合评分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点低密四代宅+高品质硬件：项目容积率仅1.8，在九龙湖板块近10年宅地中十分稀缺。采用全铝板外立面搭配0.65超高窗墙比，采光率比同类产品高40%。其“空中岛屿”设计亮眼，最大约22㎡的多功能露台，可满足观景、社交等多元需求。同时打造约1400㎡立体森林园境与高12米的“经纬光厅”归家大堂，居住与归家质感俱佳。

楼盘动态 全部动态

2025-12-31
预售证
2025-11-29
开盘
2027-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-11-29
交房：2027-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：2栋
户数：876
车位： 1248
绿化：30%
容积：1.8
预售证：2025200056
开发：北京方兴亦城置业有限公司
物业：金茂（上海）物业服务有限公司南京分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:46:40

项目容积率仅1.8，规划8栋楼，包括5栋15-17层小高层和3栋9-11层洋房，总户数仅406户。建筑外立面采用干挂铝板与大面玻璃幕墙，打造出江宁首个百米馆藏级陶板府门，高约6米、宽近百米。
高晓龙
置业管家

2025-12-05 17:10:13

位于九龙湖板块，140 - 220㎡大户型设计方正，多卫布局保障隐私；临近九龙湖公园，周边3公里内学校、商场齐全；距地铁3号线九龙湖站约1.1公里，出行便捷。
高晓龙
置业管家

2025-11-19 15:49:03

南京首个低密四代宅金茂府，容积率1.8，最大约22㎡空中露台，得房率接近100%；搭载十二大科技系统，配约6000㎡会所，含泳池、健身房等，48小时网签率超83%。

问江宁金茂府这个楼盘最大的卖点是什么？

答

：项目搭载金茂自主研发的十二大科技系统，经过 16 年技术沉淀，稳定性和运维能力有保障。其中地源热泵 + 毛细管网辐射系统能维持室内冬暖夏凉；24 小时置换式新风一天换气 20 次，PM2.5 过滤率超 95%；再加上三玻两腔 LOW - E 玻璃与高性能外墙，可将噪音隔绝在 35 分贝以内，从温度、空气、声音等多维度构建舒适人居环境。
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问江宁金茂府小区环境怎么样？

答

社区内配备高端会所，提供健身、休闲等服务。交通便利，距地铁 3 号线约 1 公里。
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问南京江宁金茂府配套？

答

交通配套：项目周边交通便利，临近地铁 3 号线九龙湖站和诚信大道站，以及多条公交线路，可快速通达南京各个区域。
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