更新于 2026-01-03 10:34:27

中建源上九里

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在售住宅品牌地产地铁沿线车位充足

21000

元/m²

参考均价 ⓘ

241

万起/套

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115-142

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.16-2026.01.15

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开盘 2025-09-27 新开盘通知

位置

江宁- 百家湖- 南京江宁区百家湖利源路与董村路交汇处

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楼盘评测报告

9

分综合评分

江宁好评榜第3名，超过江宁91%的楼盘

楼盘品质

9

社区配套

9

区域价值

9

项目亮点央企品质：中建信和打造，世界500强企业，品质保障低密纯板楼：9栋17-18层小高层，容积率低，两梯两户无连廊设计，私密性强东方雅奢园林：约2.6万方园林(占比超80%)，"九序贵隐园境"主题，含夜光跑道、下沉式茶室等纯改善定位：全系116㎡起四房设计，纯粹改善社区

楼盘动态 全部动态

2025-09-27
预售证
2025-09-27
开盘
2026-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-29

售楼处
中建·源上九里均价约35500元/㎡，户型建面约116、127、143㎡，具体一房一价，房源精装修交付，详情可咨询售楼处。
2025-12-16

在售
中建源上九里主推户型： 116㎡：3 室 2 厅 2 卫 (九轩户型)，三开间朝南，约 5.8 米宽厅，采光与通透性俱佳 127㎡：4 室 2 厅 2 卫 (九钰户型)，四开间朝南 (约 13.8 米)，横厅设计，约 7.3 米双联宽景阳台 143㎡：4 室 2 厅 2 卫 (九臻户型)，四开间朝南，横厅设计，双联宽景阳台，主卧套房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-27
交房：2026-12-31
产权：70年
楼栋：9栋
户数：530户
车位：671个
绿化：30%
容积：2.2
预售证：2025200036W
开发：南京中建信和麓铭府置业有限公司
物业：中建智慧城市服务（湖南）有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:42:03

位于江宁谷里等低密板块，生态环境优越，容积率低，居住静谧；中建开发品质有保障，主打叠墅等改善产品，户型带庭院或露台，空间拓展性强；周边靠近乡村休闲资源，适合养生宜居。
高晓龙
置业管家

2025-11-17 16:36:56

百家湖核心位置，距3号线胜太西路站约600米，南京南站约2公里，交通便捷 9栋17-18层小高层，纯板楼+类一梯一户设计，无连廊，私密性好四开间朝南+南北通透，116㎡户型采光极佳，下午3点仍有阳光直射 "九境园林"景观，约2.6万方东方雅奢园林，绿化率40%，环境优美精装标准高：全屋墙暖+新风系统+中央空调，厨卫品牌一线，装标约4000元/㎡
180****6945

2025-08-04 17:31:55

百家湖正核心， 17-18层小高层，纯改善豪宅，离南站也很近，出行便捷

问中建源上九里小区环境怎么样？

答

北侧紧邻秦淮新河；距地铁 3 号线胜太西路站约 600 米；3km 内 36 个公园，最近约 785 米；南向远眺将军山、牛首山
全部3个回答>
问中建源上九里小区附近有什么学校？

答

南京东山外国语学校分校（南京市宏运学校）均距小区约 1600 多米；还有将军山中学、百家湖中学以及南京市东山高级中学（南站校区）等，分布在周边 3 公里范围内
全部3个回答>
问中建源上九里环境怎么样？

答

远眺将军山、牛首山，社区打造 “一轴四园五重空间” 园林，包含亲水会所与亲子活动区
全部3个回答>

中建源上九里属于什么档次？ 2025-12-15 14:56:39
中建源上九里可以买吗？ 2025-11-06 14:01:24
中建源上九里属于什么档次？ 2025-10-21 10:58:19
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南京中建源上九里怎么样？中建源上九里房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：江宁-百家湖-南京江宁区百家湖利源路与董村路交汇处

利源北路(704路;818路)
261m
胜利西路(829路)
369m
胜利西路(829路)
375m
胜利西路(829路)
381m
通淮街(780路;802路;867路)
397m
通淮街(780路;802路;867路)
399m
交警大队(704路;802路;818路;867路)
447m
交警大队(704路;802路;818路;867路)
487m
通淮街·胜利西路(780路)
490m
江宁开发区(821路;Z01路[智享公交])
669m

马师傅钢琴工作室(南京市江宁区胜利西路碧水湾西园)
247m
南京金麦驾驶培训有限公司(董村路39号天琪科技大厦)
592m
南京中法协同创新中心(江苏省南京市江宁区湖滨路胜太广场1幢)
851m
圣乐翰艺术培训中心(江苏省南京市江宁区秣陵街道通淮街53-6号)
945m
蓝艺艺术培训(左邻右里校区)(江苏省南京市江宁区宏运大道1188号2楼)
1058m
筑之梦教育(河定桥校区)(江苏省南京市江宁区秣陵街道胜利路99号名家科技大厦b栋9层904室)
1159m
南京航空航天大学-经济与管理学院(将军路校区)(江苏省南京市江宁区将军大道29号南京航空航天大学东区)
1261m
贝艺达文化艺术(百家湖旗舰店)(江苏省南京市江宁区平泰街66号)
1265m
百家湖小学(江苏省南京市江宁区庄排路8号)
1931m
南京航空航天大学(将军路校区)-1号教学楼(江苏省南京市江宁区将军路29号南京航空航天大学将军路校区1号教学楼)
2012m

南京应天骨科医院(秣林街道胜利西路36号)
410m
应天医院-门诊(江苏省南京市江宁区胜利西路36号5楼502室)
418m
南京应天骨科医院-急诊(胜利西路36号南京应天骨科医院内)
422m
秣陵街道太平社区卫生服务中心站(江苏省南京市江宁区通淮街18号)
1071m
湖滨世纪花园-社区卫生站(江苏省南京市江宁区通淮街67号)
1207m
南京江宁友爱医院(江苏省南京市江宁区双龙大道1300号)
1673m
南京航空航天大学医院(南京市江宁区胜太西路南京航空航天大学北门)
2017m
江宁医院(开发区分院)(南京市江宁区顺泰街1号)
2078m
南京博韵口腔医院(南京市江宁区上元大街238号)
2459m
江宁医院(天地新城分院)(金盛路299号)
2818m

稠州商业银行(南京江宁支行)(江苏省南京市江宁区胜太西路16-8号)
644m
浙江稠州商业银行24小时自助银行(南京江宁支行)(江苏省南京市江宁区胜太西路16-8号)
644m
中国银行(南京江宁经济开发区支行)(江苏省南京市江宁区秣陵街道胜太路11号唯品会南京江宁城市奥莱F1)
655m
中国农业银行(南京百家湖支行)(江苏省南京市江宁区秣陵街道胜太西路19号)
679m
中国农业银行24小时自助银行服务(南京百家湖支行)(江苏省南京市江宁区胜太西路19号)
680m
平安银行(江宁支行)(江苏省南京市江宁区胜太路6号)
722m
平安银行24小时自助服务(江宁支行)(江苏省南京市江宁区胜太路10号)
724m
上海浦东发展银行(江宁开发区支行)(江苏省南京市江宁区胜太路16号)
736m
上海浦东发展银行24小时自助银行(江宁开发区支行)(南京市江宁区胜太路16号)
754m
中国建设银行(南京江宁经济开发区支行)(江苏省南京市江宁区胜太路39号巴莱大厦1楼)
772m

小厨娘淮扬菜(胜太路唯品会店)(胜太路唯品会城市奥莱5F)
666m
豪亚谷饲肥牛火锅(胜太路店)(胜太西路19-11号)
697m
渝合重庆老火锅(胜太路店)(秣陵街道胜太路33-2号(近招商银行))
733m
嘦大肚皮龙虾·戳子肉(江宁店)(胜太西路62号B座101)
748m
弄是牛跷脚牛肉(江宁胜太西路店)(胜太西路62号B103)
756m
曹丞相·地锅鸡·地锅鱼(胜太路店)(胜太路38-16号)
780m
陈记一牛火锅(胜太路店)(胜太路38号3幢-14室)
786m
蚝阁·海鲜烧烤餐厅(胜太路店)(胜太路38-8、38-9号（曹家土菜馆和小菜园中间，胜太路地铁3号口930米处）)
806m
香湘乡(胜太西路店)(胜太西路59-1号)
823m
曹家小菜(胜太路店)(胜太路38-1号)
837m

巅峰茶社(江苏省南京市江宁区宏运大道1188号左邻右里家园40幢101号)
799m
悦仙采耳(江苏省南京市江宁区胜太西路59号-5号)
851m
手佳盲人按摩保健中心(江宁店)(胜太西路胜太商住楼B-106（菲亚特南门对面）)
855m
瓦苑茶馆(湖滨路胜太广场内1幢（近地铁3号线胜太西路1号出口50米）)
873m
舒康盲人推拿(通淮街店)(利源中路20号湖滨世纪花园综合楼104室（太平花苑大门口对面）)
958m
龙御轩影院式足道SPA(江苏省南京市江宁区秣陵街道胜利路91号昂鹰大厦109-110室)
1026m
桂瑞堂茶馆(胜太路99号南岸瑞智文创园6栋)
1288m
万客汇洗浴(江苏省南京市江宁区通淮街103号农贸市场二楼)
1366m
踏浪网咖(通淮街店)(江苏省南京市江宁区通淮街159号)
1505m
踏浪网咖(南方花园店)(江苏省南京市江宁区双龙大道836号（近南方花园）)
1637m

米恩服饰(江苏省南京市江宁区秣陵街道利源北路66号)
203m
优鲜益家生鲜超市(江苏省南京市江宁区胜利西路18号碧水湾西园22-19)
349m
泽邻优选生鲜超市(江苏省南京市江宁区秣陵街道胜利西路18-371837号碧水湾西园南门西沿街)
372m
购好超市(胜利西路店)(江苏省南京市江宁区胜利西路9号)
379m
天猫超市(胜利路店)(江苏省南京市江宁区胜利路18号汇金新天地广场海友良品酒店旁)
529m
唯品会南京江宁城市奥莱(江苏省南京市江宁区秣陵街道胜太路11号)
679m
百果园(太平花苑店)(江苏南京市江宁区通淮街45号湖滨世纪花园34C栋120室)
867m
华联超市(胜太路店)(江苏省南京市江宁区湖滨公寓Y2-2-104)
969m
金宝河定桥农贸市场(江苏省南京市江宁区双龙大道1157号)
1424m
金王府商业街(江苏省南京市江宁区上元大街88号2区)
1527m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23304元/㎡

环比上月持平

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