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更新于 2026-01-20 10:35:27

中建源上九里

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 车位充足
21000

元/m²

参考均价 ⓘ
241

万起/套

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115-142

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.15-2026.02.14

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开盘 2025-09-27 新开盘通知
位置
江宁- 百家湖- 南京江宁区百家湖利源路与董村路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
江宁好评榜第3名，超过江宁91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 百家湖西纯改善项目，无小户型、无高低配，圈层纯粹
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  • 由中建信和打造，品牌实力雄厚。小区为低密纯板楼，两梯两户无连廊设计，私密性强。内部有约2.6万方的东方雅奢园林，占比超80%，以“九序贵隐园境”为主题，包含夜光跑道、下沉式茶室等设施。精装标准高，全屋配备墙暖、新风系统、中央空调等，厨卫采用一线品牌

  • 位于江宁谷里等低密板块，生态环境优越，容积率低，居住静谧；中建开发品质有保障，主打叠墅等改善产品，户型带庭院或露台，空间拓展性强；周边靠近乡村休闲资源，适合养生宜居。

  • 百家湖核心位置，距3号线胜太西路站约600米，南京南站约2公里，交通便捷 9栋17-18层小高层，纯板楼+类一梯一户设计，无连廊，私密性好 四开间朝南+南北通透，116㎡户型采光极佳，下午3点仍有阳光直射 "九境园林"景观，约2.6万方东方雅奢园林，绿化率40%，环境优美 ​精装标准高：全屋墙暖+新风系统+中央空调，厨卫品牌一线，装标约4000元/㎡

  • 答

    项目主打 116 - 160㎡的全系改善户型，得房率在 79%-85%。像 127㎡的四房做到了 8.4 米南向面宽，最小房间面积达 8.4㎡，远超同面积段竞品；143㎡户型则有 15.2 米南向开间和 8.4 米双联宽景阳台。精装方面更是诚意满满，标配大金空调、菲斯曼地暖等三大件，厨房用西门子六件套，卫浴选用高仪、科勒等国际品牌，主卧镜柜还内置美妆冰箱，玄关收纳系统带杀菌功能，细节处尽显居住质感。

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  • 答

    北侧紧邻秦淮新河；距地铁 3 号线胜太西路站约 600 米；3km 内 36 个公园，最近约 785 米；南向远眺将军山、牛首山

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  • 答

    南京东山外国语学校分校（南京市宏运学校） 均距小区约 1600 多米；还有将军山中学、百家湖中学以及南京市东山高级中学（南站校区） 等，分布在周边 3 公里范围内

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周边配套
位置：江宁-百家湖-南京江宁区百家湖利源路与董村路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 利源北路(704路;818路)
    261m
  • 胜利西路(829路)
    369m
  • 胜利西路(829路)
    375m
  • 胜利西路(829路)
    381m
  • 通淮街(780路;802路;867路)
    397m
  • 通淮街(780路;802路;867路)
    399m
  • 交警大队(704路;802路;818路;867路)
    447m
  • 交警大队(704路;802路;818路;867路)
    487m
  • 通淮街·胜利西路(780路)
    490m
  • 江宁开发区(821路;Z01路[智享公交])
    669m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23251元/㎡

环比上月-0.2%

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