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更新于 2026-05-15 16:43:24

山语春风

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在售 住宅 品牌地产 低总价 配套成熟
20000

元/m²

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158

万起/套

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79-129

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

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开盘 2025-12-01 新开盘通知
位置
江宁- 江宁- 江宁科济东路与东吉大道交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
江宁好评榜第3名，超过江宁91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双央企联合开发，现房交付：由中交与路劲联合开发，品质与交付保障度高；一期、二期已交付，三期为准现房，实景可鉴，置业风险可控。教育资源确定性强：一路之隔即拉萨路小学江宁分校（已投用），约250米可达吉山软件幼儿园，为板块内稀缺的名校资源，教育配套稳定落地。低密宜居社区：容积率约2.2，绿化率约35%，规划约300米中央景观轴、全龄童梦乐园、800米健康环跑道及萌宠互动区，居住氛围舒适。精装基础配置齐全：精装交付，标配中央空调，厨卫采用知名品牌，满足基础居住需求，装修成本低。生态资源优越：背倚青龙山生态绿楔，毗邻牛首山、银杏湖等自然景观，周边多公园环绕，生态环境良好。成长型户型覆盖：面积段79-129㎡，从两房到四房，适配刚需首次置业、三口之家及多人口改善家庭，户型灵活可变。 
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  • 教育确定性：对面拉萨路小学江宁分校（已开学），板块内稀缺名校资源。 现房无风险：实景现房，即买即住，规避交付与烂尾风险。 低密宜居：容积率 2.2、绿化率 35%，中央水景、全龄乐园、800 米跑道，人车分流。 精装高配：全屋精装，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，刚需少见。 户型实用：79-129㎡，主打79/89㎡三房，格局紧凑、飘窗多、得房率高。 生态优质：牛首山、将军山、方山环抱，自然环境好。

  • 小区内有约300米超长中央景观轴，还有全龄段童梦乐园、约800米健康环跑道以及萌宠互动乐园等公共设施，满足不同年龄段业主的需求。

  • 由中交、路劲联合开发，容积率2.2，居住舒适；129㎡四房户型方正通透，带独立玄关；临近东吉湖小学，1公里内有多个公交站，满足基础出行与教育需求。

  • 答

    129㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南、主卧套房设计、动静分区清晰，空间阔绰且采光通风佳，适合多代同堂或追求改善居住体验的家庭。

    全部3个回答>
  • 答

    拉小分校，教育硬核：步行约 500 米即达东吉湖小学（拉萨路小学江宁分校），初中对应将军山中学，教育资源明确。

    全部3个回答>
  • 答

    楼盘地处牛首山、将军山、方山 “三山” 环抱之地，周边还有银杏湖、白鹭湖等四大湖泊，以及薰衣草花海、江宁爱情隧道等生态景点，日常休闲踏青选择丰富。小区内部的绿化率更是达到 35%，不仅引入天然活水打造了中央景观带，还规划了约 800 米健康环跑道、全龄段童梦乐园、萌宠互动乐园等设施，不管是日常散步还是休闲娱乐，都能满足不同年龄段业主的需求。

    全部3个回答>
周边配套
位置：江宁-江宁-江宁科济东路与东吉大道交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东吉大道(临时站)(879路)
    263m
  • 东吉大道(临时站)(879路)
    270m
  • 东吉大道(临时站)(879路)
    276m
  • 发展路场站(712路;868路;879路)
    291m
  • 发展路场站(712路;868路;879路)
    305m
  • 发展路场站(712路;868路;879路)
    324m
  • 发展路·研发东路(712路;868路;879路)
    490m
  • 发展路·研发东路(712路;868路;879路)
    530m
  • 发展路·研发东路(712路;868路;879路)
    591m
  • 创新东路东(712路;868路)
    736m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23268元/㎡

环比上月持平

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