基本信息
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楼盘名称：
山语春风
楼盘别名：
山语春风雅居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
22412元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁科济东路与东吉大道交汇处
售楼处地址：
江宁区科济东路与东吉大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1892户
占地面积：
82991㎡
建筑面积：
245992㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
南京中劲房地产开发有限公司（路劲地产、中交地产）,南京中劲房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
1.地处正方新城，城市价格洼地2.两条地铁线，三横三纵公路网通达全城3.央企联合巨献，品质口碑保障4.周边名校环绕，不必孟母三迁
售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏路劲物业服务有限公司南京分公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
2052个
周边配套：
- 交通S1机场线正方中路地铁站-直线距离项目约2.4公里；项目周边规划地铁5号线； 项目西北侧是已经运营的公交换乘中心，公交车878/879**S1正方中路地铁站； 项目周边交通路网“三横三纵”，“三纵”分别是机场高速、将军大道、丹阳大道；“三横”分别是绕越高速、正方中路、银杏湖大道。 交通、市政配套免责：交通配套信息来源于江宁政府网数据，市政配套信息来源于江宁政府网数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺。
- 幼儿园吉山软件幼儿园
- 中**拉萨路**、南侧教学用地、三江学院、诺德安达双语国际（在建）以上信息来源于江宁区教育局，仅供参考。的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、**设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的**新政策为准。
- 综合商场百家湖商圈，上秦淮砂之船，万达，华谊兄弟电影小镇、150米双子塔
- 医院同仁医院（民营三甲）、省中医院牛首山分院（三甲）（标注数据来源2017年8月签约、预计年底开工，预计一期19年投入运营）、东善桥社区医院
- 其他休闲：三山为牛首山、将军山、方山，四水为银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖；公园：薰衣草花海、江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园
楼盘介绍
-
项目介绍
山语春风位于南京市江宁区正方新城板块，江宁发展区域，百家湖发展接捧者。项目总用地面积约80225.52平方米，总建筑面积约2459991平方米，项目位于秣陵街道科技大道与东吉大道交汇处。 山语春风毗邻一线牛首山山景，规划18栋高层住宅和约3000㎡的邻里社区中心，拟打造出未来式活力社区。正方新城板块作为江宁开发区中的置业优选板块，属于江宁宜居板块梯队，项目拥有丰富城市资源、高起点规划、公园环境、便捷交通和生活配套。 ①本项目推广名为“山语春风”，地名办核准名/备案名为“山语春风雅居”；开发公司为：“南京中劲房地产开发有限公司”； ②本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准； ③相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2020年12月30日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意**新资料。
- 区位介绍 东吉大道与科技大道交汇处，深耕南站，大胆创新，全新产品敬献全城。住宅、商业、产城、公园融合一体，打造高效资源和复合的生活场景，创造令城市动容的生活惊喜。
- 规划设计 项目主推建面约75-129轻奢高层，宽阔楼间距，舒居生活
- 景观特色 小区采用了一纵四横的景观设计理念，以中心花园为中央景观轴，连接主入口迎宾落客广场，约300米超长中央景观轴，全龄段童梦乐园，静谧林下阅读空间，青少年素质拓展环，约800米健康环跑道，萌宠互动乐园。
- 项目优势 正方新城，城市价格洼地，2线地铁，三横三纵公路网通达全城，辐射商业配套齐全，生活便捷。千亿高新科技产城，未来可期，央企联合巨献，品质口碑保障，名校环绕，不必孟母三迁
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