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更新于 2026-05-11 14:23:37

云辰原麓

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 地铁沿线
9000

元/m²

参考均价
80

万起/套

咨询首付
89-105

3室

价格有效期:2026.04.13-2026.05.13

开盘 2023-06-19 新开盘通知
位置
江宁- 江宁- 南京江宁区汤山泉都大街与若水路交叉处
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楼盘评测报告

9

综合评分
江宁好评榜第3名,超过江宁91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企+民企联合开发:保利、弘阳、华宇,保利主导,交付与品质有保障。低密小高层:16栋18层,容积率2.0,绿化率30%,车位比1:1.04,居住舒适。景观与智能:200米中央景观轴、760米跑道、全龄活动区;7大智能安防系统。精装交付:中央空调+新风,局部石材+铝板立面,现代简约。准现房:2024年6月交付,已封顶,等待周期短。低总价刚需:89-105㎡三房,总价约165-195万,门槛友好。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 央企保障:保利主导开发,准现房(已交付),交付安全度高。 地铁便利:近S6 号线泉都大街站(约 900 米),可换乘 2 号线通达主城。 低密宜居:容积率 2.0,16 栋 18 层小高层,居住密度适中。 户型实用:89-105㎡三房,89㎡三开间朝南、双阳台;105㎡横厅设计,空间利用率高。 配套成熟:近百联奥特莱斯、汤水河公园,底商丰富,生活便利。 精装基础:中央空调 + 新风,满足日常居住需求。

  • - 项目特色:创新研发无感智慧社区、智慧家互联、云物业服务三大系统,构筑无处不在的安全与便捷。。。。

  • 位于低密板块,生态环境优越,容积率低,居住舒适度高;主打叠墅等改善产品,户型带庭院,拓展空间大;央企开发,交付与品质有保障。

  • 130㎡ 3-4 室(少量):大面宽短进深,采光优越,空间尺度更阔绰,进阶改善。

    全部3个回答>
  • 无感智慧社区:人脸识别、天使之眼、智能车牌、智能安防等 7 大科技系统。 社区规划:约200 米中央景观轴、760 米环形跑道、儿童区、宠物乐园、健身区。 弘阳物业(一级资质),物业费2.6 元 /㎡/ 月,服务有保障。

    全部3个回答>
  • 社区规划也可圈可点,容积率仅 2.0,绿化率约 30%,还设计了约 200 米超长公园式中央景观轴、760 米闭环跑道,以及儿童主题区、宠物乐园等功能区。此外社区引入人脸识别、天使之眼、智能车牌识别等 7 大科技系统,精装也搭配智能安防、智能控制等系统,兼顾居住舒适度与安全性。

    全部3个回答>
位置:江宁-江宁-南京江宁区汤山泉都大街与若水路交叉处
  • 上善路南(845路环二)
    418m
  • 上善路南(845路环二;845路环一)
    424m
  • 上善路南(845路环一)
    429m
  • 路西(845路环二)
    725m
  • 路西(845路环二;845路环一)
    765m
  • 路西(845路环一)
    804m
  • 延祥路(837路)
    918m
  • 汤水雅居(837路;845路环二;845路环一)
    1044m
  • 作厂(D19路;句容宝华山线)
    1161m
  • 南京炮院二号门(D19路)
    1193m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9000元/㎡

环比上月持平

区域均价 23268元/㎡

环比上月持平

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