基本信息
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楼盘名称：
云辰原麓
楼盘别名：
汤山G48
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20569元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁紫东新区泉都大街与若水路交叉处
售楼处地址：
南京市江宁区云辰原麓营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1476户
占地面积：
68000㎡
建筑面积：
187000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,高层,板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
南京弘保宇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.4
分 综合评分
项目亮点
云辰原麓立于汤山活力新城，生态环境宜人。作为南京承接长三角、宁镇扬一体化的重要枢纽通道，这里被列为紫东重点发展的区域之一，亦被定义为紫东的文旅核心。负氧离子含量高达3万个/cm³，除了能净化空气，还可以发挥疗养的功效。不夸张地讲，汤山就是一处感受森林SPA的圣地。除此之外，汤山还坐拥15万亩山林，绿化覆盖率高达80%，是南京市区的3倍，先决优势明显。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
南京弘阳物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
1.9元/㎡/月
车位数：
地上停车位:147个,地下:1387个
周边配套：
1. 交通地铁S6号线泉都大街站,7 站地铁到达马群站，可换乘速通往仙林、新街口、建邺等各个区域。东侧的天润路向北连接县道 302，向南连接省道 S122， 未来还有阳山互通、汤山互通两大快速路。另外项目周边还拥有845，837，208，D19等多条公交路线通达全城，项目西侧即是 845 路西公交站。
2. 医疗现有南京京军区南京总院汤山分院，扬子康复医院，江宁医院汤山分院（在建），前海人寿医院（在建）
3. 商业大型苏果超市、好邻里生活超市、百联奥特莱斯目前已经运营，在建的景枫商业国际商业 MALL，体量与江宁百家湖景枫 Kingmo 相当，占地面积 100.34 亩（江宁百家湖景枫占地面积约 36000 ㎡），建成后是建设集影院、 特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业中心体。
4. 休闲汤水河公园：西侧步行可到达。 沙排体育公园：是承办国际沙滩排球联赛及其他全国乃至全球性演出比赛的重要场地。 金乌温泉公园国内第一个对市民免费开放的温泉康养主题公园 汤泉湖公园：汤山体育运动公园是一个以滑板项目的特色场馆。
楼盘介绍
- 项目介绍 位于紫东新区正脉汤山活力新城核芯，享受优渥的自然资源和醇熟城市配套；约15万亩山林环伺，紧邻汤水河公园；能够快速达到奥莱、景枫两大城市商业；地铁S6号线、高速、公交丰富出行，三所南师附中分校和威雅公学国际学校资源。云辰原麓正在销售8、14、15号楼带装修住宅，户型建筑面积约89、105㎡。
- 区位介绍 地处紫东新区泉都大街与若水路交叉处的云辰原麓，是南京弘保宇房地产开发有限公司旗下的重点项目。云辰原麓建筑面积为187000.00平米，占地68000.00平米，使用率高，容积率低，只有2.00。小区环境优美，绿化率高达30.00%
- 规划设计 社区内部还引进了智能化人脸预警系统、“天使之眼”系统(远程监控、儿童游乐区监控等)、智能车牌识别系统等，全方位营造智能科技社区。
- 景观特色 占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住，规划非常合理。
- 项目优势 三大房企巨匠华宇、弘阳、保利联袂合著，洞察城市发展方向，全新思考建筑审美、居住空间及生活内在需求，凝练大师造诣，擎启南京都会人居作品紫东新区。 汤山板块处于紫东新区四大特色中心之一，汤山活力宜居新城，打造以公共服务为主的滨水生活区域。
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