仁恒龙湾

江宁东山小龙湾（秦淮河畔），仁恒置地 + 金融城 + 江宁城建联合开发，2026 年 7 月准现房，江宁主城纯改善大平层标杆。 10 栋 14-22 层小高层、605 户，容积率 2.2、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.65，低密滨水社区。 主力143-340㎡四房，一梯一户、大横厅设计，六恒科技系统，得房率高，私密性强。 现代铝板立面，仁恒物业，精装配一线品牌，带约 1700㎡俱乐部，主打高端健康改善。 近 1 号线竹山路站、5 号线小龙湾站，邻百家湖商圈与秦淮河绿道，配套成熟、通勤便捷。

三强国企稳交付：仁恒 + 金融城 + 江宁城建联袂，仁恒自有一级资质物业，品质与保值性强。 超低密纯粹：容积率 1.77，10 栋 14-22 层小高层，仅603 户，纯大户型圈层干净。 六恒分户科技：分户式恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智，独立调控，告别空调地暖。 一线滨水生态：紧邻小龙湾河，2000 米滨水岸线，近杨家圩湿地公园，推窗见景。 顶配公区：约1700㎡全明地上会所（恒温泳池、健身房、私宴等），“一轴三境八景” 园林。 通勤成熟：近1 号线小龙湾站，步行可达龙湖天街，商业医疗配套全熟。

- 主力户型：143㎡四房两卫、180㎡四房三卫、220㎡四房三卫、340㎡五房四卫（楼王），全明通透，大横厅/转角厅，中西双厨，主卧套房