龙湖山与城

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在售别墅低密社区综合体复式

10000

元/m²

参考均价 ⓘ

161

万起/套

咨询首付

161-272

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

开盘 2025-05-31 新开盘通知

位置

浦口- 老山- 南京浦口区老山银泉西路

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分综合评分

浦口好评榜第3名，超过浦口93%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点老山生态+汤泉资源，稀缺不可复制位于老山国家级森林公园腹地，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度约15000-20000个/cm³，是主城约40倍，天然氧吧。户户天然温泉入户，老山温泉为国内稀缺地热资源，可直接入户使用。依山而建，三山环抱、二水中流，近凤凰山、九龙湖，生态格局优越。低密现房+龙湖品质，安全无忧28栋4-6层低密叠墅，容积率仅1.3，绿化率35%，总户数384户，车位比约1:1.8，居住舒适度高。现房销售，即买即住，无延期、烂尾风险。龙湖开发+龙湖智慧服务，物业费3.5元/㎡/月，品牌与物业保障资产保值。高赠送+高得房，空间极致主力户型161-272㎡，上叠带星空露台，下叠带庭院+地下室，赠送面积大。不含赠送得房率约86%，含赠送最高可达110%+，实际使用率超95%。全明通透、动静分区、主卧套房，空间尺度舒适。中式园林+全龄配套，居住体验佳以双轴九境打造礼仪山水轴与森林轻氧轴，水镜归堂、松境叠瀑等九大景观节点，东方美学氛围浓厚。社区配全龄活动区、健身区、儿童游乐区等，满足不同年龄段需求。

楼盘动态 全部动态

2025-05-31
预售证
2025-05-31
开盘
2023-12-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-05-31
交房：2023-12-30
产权：别墅：70年
楼栋：28栋
户数：别墅住宅各384
车位：别墅：667 住宅：667
绿化：35%
容积：1.3
预售证：2025300009
开发：南京名泉置业有限公司
物业：龙湖物业服务集团有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:59:51

户型建筑面积约161、169、177、247、272㎡，部分户型带负一楼地下室，可引温泉入户！！！！
高晓龙
置业管家

2025-12-05 15:51:47

容积率1.3，绿化率35%，居住舒适性高，是大型别墅社区，每户配有1.7个车位，车位充足。临近汤泉中心幼儿园和汤泉小学，步行可达，1公里内多个公交站满足日常出行，龙湖地产开发且装修交付，省心省力。
高晓龙
置业管家

2025-11-17 17:12:26

龙湖南京首座低密墅区，"三山环抱，二水中流"，风水绝佳，环境优美 1.3低容积率，35%绿化率，384户低密度布局，私密度高温泉入户：每户均享汤泉温泉，打造"在家泡汤"的度假体验主力户型161-272㎡，177㎡上叠约420万，247㎡下叠约515万，总价可控汤泉九境景观：池境浮亭、云境折桥等九大景观节点，移步换景

问龙湖山与城这个楼盘最大的卖点是什么？

答

社区内以 “双轴九境” 打造礼仪山水轴与森林轻氧轴，还有水镜归堂、松境叠瀑等九大景观节点，尽显东方美学
全部3个回答>
问龙湖山与城附近有什么学校？

答

可选择汉开书院、苏杰学校、明道学校等私立学校（距项目约 15 公里内）
全部3个回答>
问龙湖山与城小区附近有什么学校？

答

紧邻的浦口区汤泉中学是区域内主要的中学资源，坐落于浦口区银泉路 48 号，和小区直线距离同样约 500 米，和汤泉小学相距不远，形成了集中的基础教育配套，方便学生升学衔接。
全部3个回答>