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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
龙湖山与城
楼盘别名：
山与城 景粼悦府
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅：70年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京浦口区老山银泉西路
售楼处地址：
江苏省南京市浦口区银泉西路
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
28栋
规划户数：
384户
占地面积：
56000㎡
建筑面积：
72000㎡
容积率：
1.3
绿化率：
35%
建筑类型：
叠拼
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
南京名泉置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
龙湖山与城就位于江北老山北麓，这座国家级森林公园，不仅是江北，也是南京的“绿肺”，光是森林覆盖率，就已经高达80%，空气中负氧离子含量高出市区近百倍，令人心驰神往。与老山遥相呼应的九龙湖，水面面积达到115亩，水质达到可以直接饮用的标准，约上三五好友在湖边露营、烧烤，蓝天白云倒映在湖面，令人沉醉。加上不可多得的天然温泉，山与城周边的先天资源实在太过优越。一步城市，半步森居，江北新城、河西新城、江南主城，都位于山与城的“半小时城市生活圈”，畅享商业、教育、医疗等优质资源。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司南京分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
别墅：667 住宅：667
周边配套：
医院：鼓楼江北国际医院，江苏省人民医院分院，板块内有汤泉医院满足基本医疗
超市：周边基础商业完善，满足生活配套
学校：汤泉中小学、汉开、苏杰、明道等国际优质私立院校
公园广场：汤泉之珠九龙湖、千年古惠济寺、汤泉度假区
楼盘介绍
- 项目介绍 此次【龙湖山与城】绝版山居叠墅必然会成为现代资产配置中的优质稀缺资产，首开推出161-272平私家温泉叠墅产品，限量50席！非常稀缺！ 注定属于那些有前瞻性眼光的高端精英人士。
- 区位介绍 龙湖山与城位于江北汤山板块，老山脚下，景观和生态资源颇为优越。龙湖山与城，秉承龙湖28载造墅之修为，一脉相承龙湖高端墅居产品系，择址江北新主城老山麓，观大川之美，享城市繁华，以面向未来的高阶生活蓝本，缔造城市山居的全新生活方式，进阶主城墅居梦想。于城市心处，不远繁华万物。首开推出161-272平私家温泉叠墅产品。
- 规划设计 项目未来将引入天然温泉资源，打造纯粹的28栋4-6层叠墅产品，仅384套房源，带装修交付，户型建面约161-272平，龙湖物业，总价低至350万起。龙湖择址老山打造南京首墅，山与城的出现，不仅缓解了南京的墅荒，更为我们展现了龙湖的产品进阶。
- 景观特色 龙湖山与城更考虑到业主全龄段组成，为孩子配备游乐设施，为成年人配备运动场所，并采用当地人文元素，让小区不再是以往龙湖简单提倡的“公园”，更传承了当地人文风情，多重功能享受。
- 项目优势 它是龙湖在南京打造的首个墅居产品。作为业界公认的“造墅专家”，经过近30年的打磨和积累，龙湖的多个知名墅类产品系也已经成为了业界标杆，在改善客群眼中，龙湖别墅和稀缺、品质之间基本上可以划等号。
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