源尚丹若府

源尚丹若府是河西南央企纯大平层科技准现房，主打高端圈层、六恒科技与顶配精装，面向河西及全城高净值改善家庭。 亮点 地段核心，河西中央科创区，紧邻鱼嘴 CBD，享城市发展红利。 国企保障，奥体建设开发，2026 年中准现房，交付稳妥。 圈层纯粹，仅 4 栋 248 户，全系 198㎡大平层，无小户型干扰。 科技高配，分户式六恒系统，独立调控，健康舒适。 精装顶标，嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，细节考究。 低密景观，容积率 2.75，绿化率 35%，9000㎡森系园林，楼间距宽。 高端会所，1800㎡宝格丽风格会所，含恒温泳池、健身房等。 景观视野，临秦淮新河，高区可眺长江，弧形铝板立面颜值高。 短板 社区规模小，仅 4 栋楼，内部配套丰富度有限。 学区未定，教育资源划分不明确，存在不确定性。 噪音影响，部分楼栋临主干道，低楼层易受干扰。 持有成本高，物业费偏高，长期持有成本大。 总价门槛高，千万级预算，受众面窄。

河西南纯大平层，本土国企奥体建设开发，圈层纯粹。 仅 248 户，全 198㎡户型，双梯两户，私密舒适。 分户式六恒科技系统，国际一线精装，高配会所。 高绿量中央景观，铝板玻璃立面，现代质感强。 近双地铁，鱼嘴 CBD 旁，配套完善。

国企准现房：奥体建设 + 建邺城建双国企，2026 年 6 月交付，实景可鉴，交付风险低。 纯粹圈层：仅4 栋 31 层高层、248 户，全系 198㎡四房三卫，无小户型干扰，圈层高度统一。 顶配精装 + 科技：六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧等）；精装用嘉格纳、劳芬、杜拉维特等国际一线；全干挂铝板 + 高窗墙比立面。 户型奢阔：LDK 一体化、约 9.4 米跑道阳台、36㎡主卧套房、双台盆明卫，空间尺度与功能性拉满。 高配社区：约1800㎡艺术会所（恒温泳池、健身房等）；约4000㎡中央园景、1000㎡水景；车位比 1:1.56。 景观资源：5# 楼头排瞰江瞰河，无遮挡视野；近秦淮新河风光带。