基本信息
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楼盘名称：
源尚丹若府
楼盘别名：
丹若府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
54616元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-15
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
建邺双闸街道秦新路以北、横坝街以西
售楼处地址：
建邺横坝街
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
248户
占地面积：
18163㎡
建筑面积：
68700㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(2)
开发公司：
南京奥体建设开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
奥体物业
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
388个
周边配套：
位置上， 北至螺塘路，东至横坝街，南至秦新路，西至新亭街。其周边配套十分优越，坐拥地铁2号线、S3号线两条地铁线。同时教育资源也非常雄厚：南京市天康街幼儿园，南京外国语学校河西初级中学第二附属小学，南京市学子路幼儿园，南京先启海峡城幼儿园，香港圣玛丽幼稚园，南京市鹤琴幼儿园。
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年10月19日，河西南G72地块底价16.1亿元成交，奥体建设拿地，楼面地价约32233元/㎡!奥体建设G72地块规划出炉，拟建4栋31F高层住宅及相关配套设施。该地块总价16.1亿元，成交楼面价32233元/㎡。该项目北至螺塘路，东至横坝街南至秦新路，西至新亭街，规划用地为二类居住用地，用地面积18163.01㎡，1.0<容积率≤2.75，建筑高度≤100m，建筑密度<20%，绿地率≥35%。
- 区位介绍 项目位于鱼嘴区域，周边有2号线、S3号线两条地铁线。
- 规划设计 该项目由奥体建设开发，整体规划4栋31F六恒科技住宅，皆为建面约198㎡高端改善大平层，共248套房源，放风价5.5万/㎡，精装总价千万级。四开间朝南，同时拥有LDKB一体化布局；另外，四房设计，三卫全明，全居室均带飘窗或阳台，卫生间均带飘窗；更有超大主卧，独立衣帽间+双台盆+转角飘窗+大浴缸.。
- 景观特色 项目将打造建面约9000㎡森系景观花园，以及建面约1800㎡精奢会所，高定宝格丽酒店风格。会所打造莫奈书吧、云翡泳池、宝格丽酒店同款金属屏风、宝格丽酒店同款椭圆形吧台等多功能空间。
- 项目优势 小区就四栋楼，但全部是198㎡户型。预计1000-1100万的样子，这个价位在河西是断档的，几乎没有竞品。
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