中海江湾境

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线

35000

元/m²

参考均价 ⓘ

542

万起/套

咨询首付

155-199

㎡

3-4室

价格有效期：2026.06.08-2026.07.08

开盘 2025-06-28 新开盘通知

位置

建邺- 江心洲- 南京建邺区江心洲南临文泰街，西隔绿地为中新大道，北至文治街，东至熙怡路

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分综合评分

建邺好评榜第3名，超过建邺88%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点江心洲核芯，稀缺岛居+一线江景位于江心洲岛南核心，长江主城唯一可开发江岛，紧邻滨江风光带，部分楼栋270°环幕江景，推窗即览河西CBD天际线，不可复制的生态与景观资源。央企中海，现房+科技住宅双保障央企中海开发，2025年已实景交付，品质所见即所得；江心洲首个科技低密社区，搭载分户式八恒科技系统，恒温恒湿恒氧，居住健康舒适。低密纯改善，高规格社区配置总占地约4.5万㎡，规划9栋15-17层小高层+4栋24-25层江景高层，容积率约2.25，绿化率约35%，两梯两户全明候梯厅；每户配专属万物仓，细节贴心。高端立面+精装标准，质感越级采用木纹铝板+灰白色铝板+巨幕玻璃，斜切角屋檐设计，辨识度高；精装标配一线品牌，室内大地色系搭配哑光岩板与木饰面，无酒店风，自然高级。全龄优质教育，确定性强周边学校纳入金陵中学江岛教育集团，从幼儿园到高中一站式优质教育，本部师资一体化管理，无学区争议，满足高知家庭子女教育需求。

楼盘动态 全部动态

2025-07-01
预售证
2025-06-28
开盘
2026-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-06-28
交房：2026-09-30
产权：70年
楼栋：13栋
户数：560户
车位：865个
绿化：35%
容积：2.25
预售证：2025100066W
开发：南京中海地产有限公司
物业：江苏中海物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-05-21 13:57:27

江心洲岛南低密纯改善，央企中海开发，提前高品质交付。一线江景资源，绿化率高，园林静谧，居住舒适度高。铝板玻璃幕墙，高端质感，户型方正通透，多享 270° 观江视野。分户式科技系统，精装高配，两梯两户，圈层纯粹。近地铁，对口名校，周边商业生态配套完善。
高晓龙
置业管家

2026-04-18 17:45:53

强兑现力：提前 40 天高品质交付，获国家级 “好房子” 认证，客户满意度超 90%，交付品质与口碑双优。稀缺江景：岛南临江占位，L 型角厅 + 双阳台设计，270° 江景覆盖率居片区前列，部分楼栋享 IMAX 瞰江视野。产品力突出：容积率仅2.26，主力155-199㎡纯大平层，得房率76%-81%；配八恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧等）、3.62 元 /㎡/ 月中海物业，精装品质与收纳体系在线。教育确定性强：对口金陵中学江心洲校区，兑现度高，无学区争议，为河西竞品中教育资源评分领先者。配套与圈层：1:1.56 高车位比，满足多车需求；园林获国际奖项，社区553 户纯改善，高净值圈层纯粹。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:50:11

建邺江心洲岛南改善型科技住宅，中海开发，八恒系统精装交付，，主推143-199㎡3-4房！！！！！！