中北金基山和月

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在售住宅低密社区

32000

元/m²

参考均价 ⓘ

601

万起/套

咨询首付

188-230

㎡

4室

价格有效期：2026.03.03-2026.04.02

开盘 2025-10-29 新开盘通知

位置

玄武- 环紫金山- 玄武苏宁大道（地铁四号线徐庄软件园站1号口）

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分综合评分

玄武好评榜第2名，超过玄武75%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点主城绝版超低密+纯洋房，稀缺性拉满容积率仅1.1，限高18米，主城近五年唯一出让的低密山居地块，31栋4-5层纯洋房，仅371户，居住密度极低。前低后高、错落排布，引山入园，户户观景，楼间距开阔，采光通风与私密性极佳。车位比1:1.73（642个），精装地库带充电桩，满足高端家庭多车需求。紫金山正脉+顶豪圈层，资源顶配距紫金山直线约300米，正脉山居，生态资源不可复制。位于钟山国际高尔夫、帝豪花园、紫金山庄等顶豪别墅群落，高端圈层纯粹。金基月系顶奢产品线（继九月森林、瞻月府后第三座），融合低密墅居与文化园居基因金基集团。国企+金基双匠+五恒科技，品质无忧中北（国企）+金基联合开发，资金稳健，交付与品质可靠金基集团。标配五恒科技系统（恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁），地源热泵+毛细管网，全年舒适金基集团。金基物业，8.78元/㎡/月，24小时管家式服务，高端服务口碑。全改善户型+高赠送，一步到位主力169-405㎡，涵盖花园平墅、空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）三大产品金基集团。高得房率+超大赠送，户户露台/庭院，空间利用率近100%金基集团。全明通透、宽境设计、LDKB一体化，适配全周期改善需求。

楼盘动态 全部动态

2025-11-29
预售证
2025-10-29
开盘
2026-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-29
交房：2026-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：31栋
户数：371户
车位：地下车位数642
绿化：30%
容积：1.1
预售证：2025100110W
开发：南京中北金基置业有限公司
物业：南京中北金基新地房地产开发有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-01-09 15:31:00

- 小区品质：建筑由GOA大象团队操刀设计，立面采用干挂石材体系，融入自然元素。景观由北京顺景园林打造，构建四重景观体系，外部拓展约2700㎡红线外景观，内部采用台地式设计。项目植入金基成熟的科技体系，采用地源热泵+分户式新风系统等。社区内配建行政酒廊、私宴厅、茶室、恒温泳池等，还专属定制中医理疗馆、无人超市等便民配套，物业服务由金基物业提供，实行24小时管家式服务。
高晓龙
置业管家

2025-12-05 16:02:16

中北与金基联合打造，品质有保障，定位高端改善；规划低密洋房和叠墅产品，绿化率高，内部景观打造精致；临近青龙山生态新城，环境宜居，周边有规划的商业和教育配套，适配改善家庭。
高晓龙
置业管家

2025-11-19 15:27:52

紫金山低密豪宅，"一栋一户型"设计，私密性极强，楼王聚落格局三大科技系统（地源热泵、分户新风、智能安防），精装标准高 16个主题花园+百年古树，"三轴五园十六院"景观，负氧离子充沛

问中北金基山和月这个楼盘最大的卖点是什么？

答

项目容积率仅 1.1，建筑限高 18 米，规划的 31 栋建筑均为 4 - 5 层，全盘无高层干扰。这种规划在当下南京主城极为稀缺，带来了充足的楼间距与低人口密度，既保证了每户的采光通风，又营造出纯粹安静的居住氛围。景观上采用 “三轴五园十六苑” 设计，还主动退让红线打造约 2700㎡外延景观带，搭配台地式布局与叠瀑水景，实现了 “引山入园，依山造园” 的效果，让社区与紫金山生态意境深度融合。
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问中北金基山和月楼盘最新信息？

答

交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日精装情况：精装交付（科技住宅）
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问中北金基山和月小区周边有什么学校？

答

周边 4 所中学可满足初中阶段教育需求，其中南京市科利华中学（紫东分校）距小区 1732 米，仙鹤门中学距小区 1803 米，通勤较为便捷；另外还有南京师范大学附属实验学校和南京师范大学附属中学仙林学校（初中部）
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