基本信息
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楼盘名称：
金基璟樾府
楼盘别名：
璟樾府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
45683元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
秦淮东至现状，南至石杨路，西至现状，北至规划宁芜路
售楼处地址：
秦淮区石杨路与承天大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
754户
占地面积：
52168㎡
建筑面积：
198992㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
南京交通金基置业有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
空间足够大。5.2万方的璟樾府，有足够大的空间去做足景观和会所，最能全体系呈现金基的产品观。最终璟樾府规划800户左右业主，这是个小区的黄金户数比例，既能保障业主的服务，又能支撑会所运营。地块条件足够好。北向，紫金山周边的保护性限高，毫无遮挡的绝佳的视角；南向，金基璟樾府与秦淮河相依，握有约500米巨幅景观面。地段足够核心。十朝金陵，城东是金陵心；十里秦淮，沿岸是城东心。璟樾府恰巧生在城东心上紧靠秦淮河。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南京金基物业管理服务有限公司
物业费：
10元/㎡/月
车位数：
1025个
周边配套：
商业方面，周边有龙蟠汇，不远处的保利地铁云上自带商业，未来还可享受南部新城商圈。金基璟樾府与南部新城 " 四叶草 " 只隔一个秦淮河，地理位置优越，不远处就是在建的地铁 5 号线“石门坎站”。
楼盘介绍
- 项目介绍 璟樾府前身为城东G122地块，2021年11月25日，被南京交通以底价37.4亿拿下，成交楼面地价约26552元/㎡。将由金基、南京交通、东南集团联合打造，金基负责操盘。
- 区位介绍 位于老城东的金基璟樾府，仅在产品打造上，就足以超越望樾府！无论是空间尺度的跃进还是产品力的进阶，都足以颠覆人们对于豪宅的想象。
- 规划设计 根据规划，项目将打造11栋26-30F高层住宅，2梯2户设计，北侧无连廊，每一栋楼只有一种户型，其中8#楼为租赁用房，2梯4户，不对外出售。
- 景观特色 项目的景观遵循土地固有的经纬格局，设计一横一纵双主轴的社区景观，纵向主轴以精神水院，搭配山谷顽石，将山水自然收藏于轴线中，横向以“山、水、风、林、谷、台”六大主题景观点缀其间。
- 项目优势 从望樾府到璟樾府，不仅仅是产品的精进，更是一场前所未有的，地段、资源等多维度的登峰。
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