星叶翰锦院

关注

在售住宅公园宜居生态品牌地产

72000

元/m²

参考均价 ⓘ

1044

万起/套

咨询首付

145-180

㎡

4室

价格有效期：2026.06.08-2026.07.08

开盘 2023-08-28 新开盘通知

位置

秦淮- 城中- 南京秦淮区朝天宫西止马营与建邺路交汇处

发地址到手机

优惠购房现金补贴10000元立即领取

变价通知

组团砍价

4007638577 转 029706

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

买房交流 3122 人正在讨论南京楼市

南京买房交流（316）

楼盘评测报告

分综合评分

秦淮好评榜第4名，超过秦淮82%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点主城芯罕见6层纯洋房，低密孤品栖霞建设星叶系顶豪，落址秦淮朝天宫正旁、新街口约1.5公里，城中核心近十年唯一纯6层洋房社区。仅8栋、140户，容积率1.76、绿化率33%，145-180㎡纯四房+顶底跃，无小户型干扰，圈层极致纯粹。本土国企实景现房，顶豪品质兑现 2025年6月已整体交付，实景园林与建筑可实地核验，无交付风险。外立面全干挂天然石材+金属线条，浅灰深灰搭配，质感厚重历久弥新，顶豪辨识度拉满。分户式科技系统，恒温恒湿恒静配备空气源热泵、毛细管辐射、户式置换新风，实现恒温、恒湿、恒静、恒净，无风感无噪音，全年舒适，告别空调地暖，健康宜居。顶奢精装+超高得房率，细节拉满精装标配嘉格纳厨电、博德宝橱柜、劳芬洁具、高仪花洒等国际一线品牌。一梯两户、私家电梯厅，得房率约85%-90%，主城稀缺高得房率，空间利用率极高。地铁上盖+隐奢园林，配套与生态兼具地铁5号线朝天宫站零距离上盖，未来换乘13号线，双轨交汇，通勤便捷。园林精选油橄榄、罗汉松等进口名木，搭配大面积水景，打造城中隐奢秘境。

楼盘动态 全部动态

2023-08-24
预售证
2023-08-28
开盘
2025-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-12

热销
星叶翰锦院｜秦淮朝天宫・5 号线上盖・6 层低密洋房・140 席顶豪
2026-05-20

在售
星叶翰锦院主力在售145㎡、180㎡四房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-28
交房：2025-06-30
产权：70年
楼栋：8栋
户数：140户
车位：地下车位数223
绿化：33%
容积：1.79
预售证：2023100141
开发：南京星悦房地产开发有限公司
物业：南京栖霞建设物业服务股份有限公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-04-18 15:26:15

主城绝版地段：朝天宫旁，近5 号线朝天宫站（无缝接驳）、1 号线张府园站，新街口商圈步行可达。超低密纯粹：1.79 容积率，8 栋 6 层洋房，仅140 户，圈层纯粹、静谧宜居。得房率超高：83%-85%，主城洋房罕见，套内空间远胜高层。精装顶奢：嘉格纳厨电、博德宝橱柜、劳芬卫浴、捷仕五金，全德系一线顶配。科技住宅：分户式毛细管 + 空气源热泵，六恒恒温恒湿，静音舒适。实景现房：2025 年 6 月已交付，即买即住，品质实景可鉴。本土国企：栖霞建设深耕南京，交付与物业稳定。
席子晴

2023-01-05 09:22:47

项目为分户式科技系统住宅，打造了8栋6层低密洋房产品，容积率仅1.79，得房率达到了约87-90%，只有140套精装房源！
189****6855

2022-12-08 15:12:41

位置很不错，稀缺地段

问星叶翰锦院这个板块未来发展怎么样？

答

主城稀缺土地 + 文化 IP + 核心商圈加持，自住属性强、保值性突出，城市更新与产业导入驱动长期成长，适合中长期持有的改善与资产配置客群南京市人民政府
全部3个回答>
问南京星叶翰锦院户型如何？

答

210-256㎡跃墅：挑高客厅、星空露台、独立家政动线，终极改善，私密性拉满。
全部3个回答>
问南京星叶翰锦院楼盘优势是什么？

答

路网通达：紧邻建邺路、莫愁路等城市主干道，快速通达全城。
全部3个回答>