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更新于 2026-06-05 12:29:54

星叶翰锦院

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在售 住宅 公园 宜居生态 品牌地产
72000

元/m²

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1044

万起/套

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145-180

㎡

4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

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开盘 2023-08-28 新开盘通知
位置
秦淮- 城中- 南京秦淮区朝天宫西止马营与建邺路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
秦淮好评榜第4名，超过秦淮82%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城芯6层纯洋房，低密孤品 秦淮城中核芯、朝天宫旁，容积率仅1.76，规划8栋6层纯洋房，总户数仅140户，是主城近十年罕见的低密纯粹住区，圈层极度纯粹。本土国企顶豪，实景现房交付 栖霞建设星叶系最高端产品线，2025年6月已整体实景交付，可实地查验采光、装修与细节，无交付风险，置业安全感强。全干挂石材立面，质感恒久 外立面采用浅灰与深灰天然干挂石材搭配金属线条，历久弥新，质感厚重，辨识度拉满，顶豪气质突出。分户式科技系统，恒温恒湿 配备空气源热泵、毛细管辐射、户式置换新风，实现恒温、恒湿、恒静、恒净，无风感无噪音，全年舒适宜居。顶奢精装+高得房率，品质过硬 精装选用嘉格纳厨电、博德宝橱柜、劳芬洁具等国际一线品牌；一梯两户设计，得房率约85%-90%，主城稀缺高得房率。地铁上盖，三轨交汇 与地铁5号线朝天宫站无缝接驳，步行可达1号线张府园站，近2号线，三轨交汇，通勤高效。 
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  • 主城绝版地段：朝天宫旁，近5 号线朝天宫站（无缝接驳）、1 号线张府园站，新街口商圈步行可达。 超低密纯粹：1.79 容积率，8 栋 6 层洋房，仅140 户，圈层纯粹、静谧宜居。 得房率超高：83%-85%，主城洋房罕见，套内空间远胜高层。 精装顶奢：嘉格纳厨电、博德宝橱柜、劳芬卫浴、捷仕五金，全德系一线顶配。 科技住宅：分户式毛细管 + 空气源热泵，六恒恒温恒湿，静音舒适。 实景现房：2025 年 6 月已交付，即买即住，品质实景可鉴。 本土国企：栖霞建设深耕南京，交付与物业稳定。

  • 项目为分户式科技系统住宅，打造了8栋6层低密洋房产品，容积率仅1.79，得房率达到了约87-90%，只有140套精装房源！

  • 位置很不错，稀缺地段

周边配套
位置：秦淮-城中-南京秦淮区朝天宫西止马营与建邺路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 建邺路·止马营(23路;28路;80路;82路)
    179m
  • 虎踞南路·水西门(13路;21路;28路;75路;80路;134路;134路高峰区间;160路;Y13路夜间;Y18路夜间;机场巴士2号线)
    201m
  • 莫愁路·水西门(41路;48路;83路;306路;317路;Y7路夜间)
    234m
  • 朝天宫西街(317路)
    339m
  • 莫愁路·朝天宫(4路;48路;83路;Y4路夜间)
    369m
  • 虎踞南路·建邺路(13路;21路;23路;75路;134路;134路高峰区间;160路;Y13路夜间;Y18路夜间)
    405m
  • 莫愁湖东路南(127路;133路)
    447m
  • 水西门(4路;7路;23路;37路;166路;204路;317路;Y4路夜间)
    460m
  • 王府大街·朝天宫(43路;302路;306路)
    483m
  • 凤台路·水西门(13路;19路;21路;75路;80路;Y13路夜间;Y18路夜间)
    491m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 72000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41755元/㎡

环比上月-0.60%

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