基本信息
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楼盘名称：
中海观山樾
楼盘别名：
大方印象府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
25300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南京江宁大学城吉印大道与锦岸路交汇处（中海方山印西南侧）
售楼处地址：
江宁区吉印大道与锦岸路交汇处（中海方山印西南侧）
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1172户
占地面积：
63976.16㎡
建筑面积：
140747.54㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,多层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
南京海方房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
①方山新城70万示范区，江宁发展黄金中轴，目标建设国内一流高新区；②坐拥方山独特氧吧资源；③一站（南京南站)，三轨（地铁1号线，在建5号线、在建13号线）立体交通；④都市级商业配套（Costco开市客、ONE99商业、ING广场、文鼎广场、大学城商贸中心；⑤89㎡/106㎡/116㎡/130㎡/全能精妆户型，实用主义，将精致延伸至每一处细节；⑥中海物业，百强物业，国家一级资质物业；⑦首创DNA社区；⑧17所高校，30万高知，南外东外分校环伺，全龄教育配套。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海中海物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1471个
周边配套：
公交：公交849 方山艺术营站、828南京传媒学院站
其他：地铁：1号线、3号线、5号线（在建）、有轨电车（规划）
医院： 南京医科大学附属逸夫医院、南京同仁医院、江宁医院、江宁中医院
学校：方山南外项目北侧规划中小学、幼儿园用地 齐武路小学 齐武路中学 齐武路高中 蒙特梭利溪荷幼儿园 瑞艺路幼儿园 高新区中学 上元中学 晓庄学院实验小学 南京传媒大学 南京药科大学(江宁校区) 南京医科大学(江宁校区) 江苏经贸职业技术学院(江宁校区) 南京江宁高等职业技术学校 南京旅游职业学院 金陵协和神学院 南京工程学院(江宁校区) 南京交通职业技术学院 江苏海事职业技术学院 晓庄学院
药店：奇冠药店(山语禧园店)、 上元堂药店(平和路店)、同和堂大药房(方山里店)、嘉伦光彩大药房(陶苑店)
卖场：中国电信(平和路营业厅 )、南广电脑店
公园广场：东边沟、东边沟生态园、TK沉浸剧本推理社、药吧(武夷店)、龙辰跆拳道、菲跃健身游泳会所(大学城店)
楼盘介绍
- 项目介绍 坐落于高新区锦岸路以西、映红路以北地块，东至锦岸路，南至映红路，西至迭翠路，北至莺啼路的中海观山樾正如传闻中的那样优质它是中海企业发展集团有限公司的匠心之作，项目规划建造17栋，总户数达1172户，是一个规划面积达63976.16平米的楼盘。
- 区位介绍 中海观山樾地段优越，就在中海方山印的斜对面，旁边就是ONE99商业和Costco(开市客)超市，附近有地铁1号线中国药科大学站。
- 规划设计 方山南，中海观系，精工匠造。规划打造17栋8-20F住宅，包括4栋8-9F洋房及13栋18-20F小高层，面积段覆盖89-130㎡全能户型，其中89㎡-105-115㎡为小高层，130㎡为洋房。观山樾作为“观系列”产品！在“印系列”基础上迭代更新！
- 景观特色 配置方山新城唯一的超大中心景观花园，有多功能复合型草坪，容纳读书、交友、全龄运动空间等，将自己交还于自然，拓宽业主的家庭生活边界。
- 项目优势 是方山新城唯一的光幕型公建化外立面，将沿袭方山印超高窗墙比、无界外立面的基础上，打造区域建筑美学地标。
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