基本信息
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楼盘名称：
中海观山樾
楼盘别名：
大方印象府 观山樾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
29213元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
江宁高新区锦岸路以西、映红路以北地块，东至锦岸路，南至映红路，西至迭翠路，北至莺啼路
售楼处地址：
江宁区吉印大道与锦岸路交汇处(中海方山印西南侧)
建筑规划
交房时间：
2024-05-04
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1172户
占地面积：
63976㎡
建筑面积：
140748㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,小高层,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
中海企业发展集团有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
①方山新城70万示范区，江宁发展黄金中轴，目标建设国内一流高新区；②坐拥方山独特氧吧资源；③一站（南京南站)，三轨（地铁1号线，在建5号线、在建13号线）立体交通；④都市级商业配套（Costco开市客、ONE99商业、ING广场、文鼎广场、大学城商贸中心；⑤89㎡/106㎡/116㎡/130㎡/全能精妆户型，实用主义，将精致延伸至每一处细节；⑥中海物业，百强物业，国家一级资质物业；⑦首创DNA社区；⑧17所高校，30万高知，南外东外分校环伺，全龄教育配套。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海中海物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下停车位:1471个
周边配套：
教育配套：南外方山分校、齐武路中小学、国际幼儿园等全龄高品质教育资源，项目周边规划中小学及幼儿园用地，一站式教育
商业配套：国际生活圈——开市客、ONE99、ING广场；
生态配套：方山地质公园、湿地公园等生态盛景合抱
楼盘介绍
- 项目介绍 坐落于高新区锦岸路以西、映红路以北地块，东至锦岸路，南至映红路，西至迭翠路，北至莺啼路的中海观山樾正如传闻中的那样优质它是中海企业发展集团有限公司的匠心之作，项目规划建造17栋，总户数达1172户，是一个规划面积达63976.16平米的楼盘。
- 区位介绍 中海观山樾地段优越，就在中海方山印的斜对面，旁边就是ONE99商业和Costco(开市客)超市，附近有地铁1号线中国药科大学站。
- 规划设计 方山南，中海观系，精工匠造。规划打造17栋8-20F住宅，包括4栋8-9F洋房及13栋18-20F小高层，面积段覆盖89-130㎡全能户型，其中89㎡-105-115㎡为小高层，130㎡为洋房。观山樾作为“观系列”产品！在“印系列”基础上迭代更新！
- 景观特色 配置方山新城唯一的超大中心景观花园，有多功能复合型草坪，容纳读书、交友、全龄运动空间等，将自己交还于自然，拓宽业主的家庭生活边界。
- 项目优势 是方山新城唯一的光幕型公建化外立面，将沿袭方山印超高窗墙比、无界外立面的基础上，打造区域建筑美学地标。
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