龙湖天曜

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟

15000

元/m²

参考均价 ⓘ

151

万起/套

咨询首付

101-264

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.15-2026.06.14

开盘 2024-04-30 新开盘通知

位置

浦口- 雨山路- 浦口江北核心区建设路与北花园路交汇处

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629.3m²

B-9#栋-1-304

5034万

咨询底价
585.28m²

B-9#栋-1-303

4682万

咨询底价
580.53m²

B-9#栋-1-305

4644万

咨询底价
436.23m²

B-9#栋-1-302

3490万

咨询底价
230.63m²

B-9#栋-1-109

1845万

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168.36m²

B-9#栋-1-120

1347万

咨询底价
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B-9#栋-1-117

1333万

咨询底价
152.95m²

B-9#栋-1-122

1224万

咨询底价
149.94m²

B-9#栋-1-309

1200万

咨询底价
146.52m²

B-9#栋-1-307

1172万

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楼盘评测报告

分综合评分

浦口好评榜第3名，超过浦口93%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点百万方天街TOD综合体：江北首个百万方天街TOD，集住宅、13万㎡雨山天街、铂金岛街区、办公、冠寓于一体，全业态闭环，生活自给自足。地铁上盖高效通勤：步行约150-275米达地铁10号线雨山路站，3站至江北核心区、到河西，未来衔接17号线，立体交通便捷。高得房率高赠送：主力户型得房率86%-89%，阳台计半、飘窗全赠送，空间利用率高，实用性强。森系园林与全龄配套：顺景园林设计，半下沉庭院、约3000㎡中心森岛乐园、400米景观双轴，配全龄活动区，景观层次丰富。龙湖善住精装：标配中央空调、地暖、新风，方太厨电、四合一智能锁、三玻两腔外窗，地暖通铺阳台，精装标准扎实。稳健开发与高车位比：龙湖绿档房企，交付有保障；车位配比约1:1.4，优于区域均值，人车分流安全。

楼盘动态 全部动态

2025-03-12
预售证
2024-04-30
开盘
2024-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-04-30
交房：2024-09-30
产权：普通住宅70年,商业40年,酒店式公寓40年,
楼栋：-
户数：946户
车位：地下车位数400
绿化：35%
容积：1.8
预售证：现售20253002W
开发：南京名华置业有限公司
物业：龙湖悦享智慧物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

高晓龙
置业管家

2026-05-18 17:12:10

龙湖开发自持物业，江北雨山路 TOD 现房，近 10 号线雨山路站，下楼即达龙湖天街，交通商业配套成熟，通勤河西便捷。户型覆盖刚需至初改，精装配齐三大件，得房率表现优秀，社区景观打造较好，宜居性强。整体容积率偏高，部分楼栋临商业易受噪音影响，医疗配套偏弱，更适合刚需、刚改自住及通勤河西人群。
高晓龙
置业管家

2026-04-18 15:33:14

TOD 全兑现：10 号线雨山路站约 150 米，6 站达河西；13 万㎡雨山天街已开业，自带商业街区，生活即享。高得房户型：89-142㎡三至四房，得房率86%-89%，89㎡做三房两卫、大面宽、南北通透。准现房安全：一期2024 年已交付，二期多楼栋2026 年内交付，实景可见、风险低。生态优质：紧邻1200 亩兰溪公园，求雨山、凤凰山环绕，宜居性强。教育完善：近中华中学（九年一贯制），私立名校（明道、汉开）环伺。品牌物业：龙湖智慧服务，口碑稳定、社区维护佳。车位充足：车位比约 1:1.4，改善家庭无压力。
高晓龙
置业管家

2026-01-09 14:07:35

地铁10号线雨山路站旁+自带开业龙湖天街，户型得房率高、精装带三大件，教育商业交通全优。！！！！！！

问南京龙湖天曜户型如何？

答

142㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南（约 14 米面宽）、超大阳台、主卧双台盆、全明通透，改善阔绰之选。
全部3个回答>
问南京龙湖天曜楼盘优势？

答

优质教育环伺：300 米内金陵中学 / 小学浦口分校、中华中小学等 8 所学校，教育资源密集。
全部3个回答>
问龙湖天曜这个楼盘最大的卖点是什么？

答

对比区域内部分小开发商的同价位项目，它不仅有龙湖品牌的稳健保障，还有自持的龙湖智创生活物业服务加持，不管是居住品质还是房屋后续保值，都更有优势，性价比远超同价位不少竞品。
全部3个回答>

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周边配套

位置：浦口-雨山路-浦口江北核心区建设路与北花园路交汇处

雨山路地铁站(400路;402路;419路;513路;601路;612路;612路高峰巴士;613路[内圈];684路;685路;D59路)
24m
雨山路地铁站(400路;402路;419路;513路;601路;612路;612路高峰巴士;613路[内圈];613路[外圈];684路;685路;D59路;G50路)
63m
雨山路地铁站(400路;402路;419路;513路;601路;612路;612路高峰巴士;613路[外圈];684路;685路;D59路;G50路)
103m
雨山路地铁站东(403路;404路;601路;613路[内圈];613路区间;D59路;G41路;G50路;G51路)
119m
雨山路地铁站东(403路;404路;601路;613路[内圈];613路[外圈];613路区间;D59路;G41路;G50路;G51路)
124m
雨山路地铁站东(403路;404路;613路[外圈];613路区间;G41路;G50路;G51路)
134m
雨山路地铁站南(403路;404路;601路;613路[内圈];613路[外圈];D59路)
282m
雨山路地铁站南(403路;404路;601路;613路[内圈];613路[外圈];D59路)
282m
西水湾家园(509路;600路[内圈];D7路)
574m
雨山桥西(D7路;Y41路夜间)
861m