基本信息
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楼盘名称：
龙湖天曜
楼盘别名：
龙湖·铂金岛 龙湖天曜‖期铂金岛 龙湖天曜府 天曜府 龙湖星曜 天曜商业中心 龙湖江浦G115地块 龙湖 天曜星座
物业类型：
住宅
产权年限：
写字楼商铺40年
参考单价：
13001元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
浦口江北核心区建设路与北花园路交汇处
售楼处地址：
浦口区建设路与北花园路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
946户
占地面积：
15600㎡
建筑面积：
470000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(5)
开发公司：
南京名华置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖悦享智慧物业服务有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
地上停车位:101个,地下:964个
周边配套：
- 交通无缝接驳地铁10号线雨山路站（已运营），同为规划的17号线换乘站点，通过此站可以实现3站**江北核心区（南京工业大学站），20快速到达河西奥体，也可**雨花区；还可与已经通车的1号线、2号线、规划中的11号线、13号线、15号线和17号线等6条线路进行换乘。10号线分三期开发，二期可到达南部新城、秦淮、雨花、江宁部分区域，三期西延至科工园板块，是南京江南江北之间一条非常重要的城市通道。 本案周边400路、402路、513路、601路、608路、612路等十余趟公交路线，出行十分便利。
- 综合商场①北侧是目前在建的虹悦城距离本案仅10，虹悦城总**约35亿，建成后将包含一座250米****写字楼，9万方国际购物中心和一座超五**酒店等；②项目西南侧在建浦口交建商业综合体；③东侧的万达广场（佳源玖棠府旁）；④项目自身配建且在建约17万方的龙湖天街及天街商业街区，预计在2023年开业，落成之后，将是雨山板块**大的全龄化一站式的商业中心，雨山路未来将成为江北的商业中心。
- 医院①项目2公里处有浦口区中医院；②项目3公里江苏省人民医院浦口分院；③5公里处是江北**大的三甲医院——鼓楼医院江北分院，现已试运营；④江北国际健康城等高端医疗资源，⑤同时在建的质子重离子医院等，⑥还可共享河西板块医疗资源：有河西儿童医院、明基医院等；
楼盘介绍
-
项目介绍
龙湖江北雨山路项目正式公布案名为“龙湖天曜”，天曜项目是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，位于江北正核雨山路中央居住区的核心位置，紧邻地铁10号线雨山路站，3站即达江北核心区；通过长江五桥通往河西仅10**左右。项目融合自己运营的约17万方的商业-龙湖天街、少量销售型商业、公寓、以及低密洋房于一体，项目首开主要推出100-135平地铁口、天街旁的8-11层低密洋房，也是目前整个江北**在售的地铁洋房，首开254套房源，全装修交付，打造江北片区内的人居新标杆，预计今年8月左右上市。
- 区位介绍 龙湖天曜位于地铁10号线雨山路地铁口，项目打造低密洋房、商业、公寓于一体，也是目前江北唯一在售的地铁洋房，上市后将填补区域空白。
- 规划设计 项目住宅部分打造20栋8-11层低密洋房产品，未来毛坯限价2.8万/㎡，全装修约3万/㎡，加装修包预计3.3万/㎡。
- 景观特色 作为园林施工修为上的集大成者，百绿园林一直坚持通过精准施工去完美呈现设计师理念和追求，充分融合景观的功能与美学、情感与理性，将人居的温馨与惬意融进山水自然之间。
- 项目优势 不同于板块内其他区域密度较高的高层建筑，雨山路中央居住区是江北正核中仅有的具备低密开发属性的土地，极其稀缺。
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