基本信息
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楼盘名称：
中海观文澜
楼盘别名：
中海仙林湖G80地块 观文澜 观文澜庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
36137元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
栖霞仙林白象片区西湖大沟以南、天佑路以西地块，东至天佑路，南至规划二路，西至白象路，北至西湖大沟
售楼处地址：
栖霞区仙林湖站东侧
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
903户
占地面积：
52799㎡
建筑面积：
116157㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
中海企业发展集团有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
观过去：这里科技创新成效显著——省部级以上科研平台超过200个，一流学科18个，高知人才众多；这里特色产业初具规模，功能品质不断优化；这里土地稀缺，新房供不应求，二手高企，租金稳定，未来大有钱途。观现在：一线仙林湖、地铁2/4号线、步行万达茂、菁英教育。观未来：2021年，仙林湖东片城市设计重磅亮相！结合轨道换乘枢纽开发建设集成商业服务、科技研发、城市新兴职能的聚合体，打造更具活力和品质的3.0仙林核心区。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海中海物业管理有限公司南京分公司
物业费：
2.75元/㎡/月
2.95元/㎡/月
车位数：
地下停车位:1055个
周边配套：
配套齐全！周边省中医院仙林分院、金中金小仙林湖分校、地铁2/4号线、万达茂、仙林湖公园等配套已全部落地，生活便捷程度很高！
楼盘介绍
- 项目介绍 观文澜项目，是中海自江北核心区青奥区域的“观江樾”项目之后，首进仙林打造的南京又一个“观”系产品
- 区位介绍 中海观文澜是中海带着观系作品首进仙林，产品更是诚意满满!项目紧邻仙林湖地铁站，占据仙林湖头排、一线河景7重国景，内外三景交融。
- 规划设计 中海观文澜位于仙林湖板块，紧靠地铁4号线仙林湖地铁站。周边南京大学、南京财经大学、南京师范大学等高校林立。
- 景观特色 内部景观设计上，中海观文澜以书香雅致的现代人文园林，融合儿童友好、家庭全龄共享等理念，打造具有书院气质的现代美学空间，形成画卷“六境”和三重归家礼序。
- 项目优势 整体规划打造13栋16-20F低密住宅，居住舒适度更高。沿袭印系光感立面，深灰一体板搭配金属质感，统一封闭阳台，三玻两腔low-E玻璃，隔音降噪。整个建筑如同一本“站立”的图书，简约现代，充满书香、艺术、人文气。
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