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基本信息 领取楼盘评测报告
楼盘名称: 枫璟雅园
楼盘别名: 河西南G31
区域商圈: 建邺 -河西
物业类型: 住宅
产权年限: 70年
参考单价: 45800元/㎡ 降价通知
开盘/加推: 2023-05-30 新开盘通知
销售状态: 在售
楼盘地址: 南京建邺河西南部东至新亭街,南至河道,西至庙中街,北至高庙路
售楼处地址: 南京市建邺区河西南庙中街与元前路交汇处
建筑规划
交房时间: 2025-12-31
装修情况: 精装修,公共部分精装
楼栋总数: 5栋
规划户数: 370户
占地面积: 19300㎡
建筑面积: 46300㎡
容积率: 2.4
绿化率: 35%
建筑类型: 高层
主力户型: 3室(1) 、 4室(2)
开发公司: 南京奥颐房地产开发有限公司
楼盘评测报告

9.2

综合评分
建邺好评榜第15名,超过建邺28%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.2
区域价值
9.1
项目亮点 1.河西罕见低密小高层!楼盘总共370套房,容积率约2.4,绿地率约35%,打造5栋17-25层住宅,有3栋楼是17层小高层。2.大尺寸户型,舒适度MAX!112㎡户型是一梯两户,128、142㎡为一梯一户,无连廊,私密性高。大方厅+大阳台+全飘窗,就连所有卫生间都带有飘窗,最高有约8.5米跑道阳台,得房率最高约79%。3.高颜值+高品质!南向大面积玻璃窗+大面积干挂铝板,超高窗墙比。大金中央空调空调、菲斯曼地暖、爱迪士户式新风,还采用唯宝、高仪、博世、铂浪高等一线品牌装修。4.双地铁+全龄段学校!距离地铁S3号线高庙路站和2号线西延线天保街站大约500米,规划一所幼儿园,旁边规划2所小学、1所中学。5.今年买入河西南的低门槛!最快本月底开盘,首推7、9号楼共102套房,全装修+升级装修包放风5.4万/㎡,总价约600万-770万左右。
售卖资格
预售证号 发证时间
2023100118 2023-07-04
2023100086 2023-05-29
宁房销第2023100084号 2023-05-26
2022100250 2022-12-28
2022100226 2022-11-30
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生活配套
物业公司: 南京奥体物业服务有限责任公司
物业费: 2.6元/㎡/月
车位数: 494个
周边配套:
公交:龙王大街·高庙路:D22路,85路,92路 地铁:S3号线:高庙站 2号线:天保街 其他:地铁S3号线高庙路站、2号线天保街站,直线距离枫璟雅园仅500米,双地铁轨道,日常出行足够便利。 金融:鱼嘴第一高楼 医院:明基医院、河西儿童医院以及南京国际医院(在建) 学校:南师附中、南外教育集团已进驻。在枫璟雅园东西两侧,还有规划的两所小学、一所中学用地,规划的幼儿园就在家门口。 卖场:金地中心、正荣中心(在建)、嘉华国际中心(在建)、O'Plaza欢乐滨江购物中心(在建) 公园广场:项目南向400米秦淮新河百里风光带,从南京明外廓到秦淮新河百里风光带约8km精华段;项目西侧1.8km,长江滨江风光段,万景园段、绿博园段、国际青年文化公园段和鱼嘴。
楼盘介绍
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所属楼盘
枫璟雅园 效果图
枫璟雅园
建邺 河西 丨 建面112-142㎡
45800元/m²
在售 住宅 宜居生态 品牌地产
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