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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称:
枫璟雅园
楼盘别名:
河西南G31
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
45800元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2023-05-30
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
南京建邺河西南部东至新亭街,南至河道,西至庙中街,北至高庙路
售楼处地址:
南京市建邺区河西南庙中街与元前路交汇处
建筑规划
交房时间:
2025-12-31
装修情况:
精装修,公共部分精装
楼栋总数:
5栋
规划户数:
370户
占地面积:
19300㎡
建筑面积:
46300㎡
容积率:
2.4
绿化率:
35%
建筑类型:
高层
主力户型:
3室(1)
、
4室(2)
开发公司:
南京奥颐房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
1.河西罕见低密小高层!楼盘总共370套房,容积率约2.4,绿地率约35%,打造5栋17-25层住宅,有3栋楼是17层小高层。2.大尺寸户型,舒适度MAX!112㎡户型是一梯两户,128、142㎡为一梯一户,无连廊,私密性高。大方厅+大阳台+全飘窗,就连所有卫生间都带有飘窗,最高有约8.5米跑道阳台,得房率最高约79%。3.高颜值+高品质!南向大面积玻璃窗+大面积干挂铝板,超高窗墙比。大金中央空调空调、菲斯曼地暖、爱迪士户式新风,还采用唯宝、高仪、博世、铂浪高等一线品牌装修。4.双地铁+全龄段学校!距离地铁S3号线高庙路站和2号线西延线天保街站大约500米,规划一所幼儿园,旁边规划2所小学、1所中学。5.今年买入河西南的低门槛!最快本月底开盘,首推7、9号楼共102套房,全装修+升级装修包放风5.4万/㎡,总价约600万-770万左右。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
南京奥体物业服务有限责任公司
物业费:
2.6元/㎡/月
车位数:
494个
周边配套:
公交:龙王大街·高庙路:D22路,85路,92路
地铁:S3号线:高庙站 2号线:天保街
其他:地铁S3号线高庙路站、2号线天保街站,直线距离枫璟雅园仅500米,双地铁轨道,日常出行足够便利。
金融:鱼嘴第一高楼
医院:明基医院、河西儿童医院以及南京国际医院(在建)
学校:南师附中、南外教育集团已进驻。在枫璟雅园东西两侧,还有规划的两所小学、一所中学用地,规划的幼儿园就在家门口。
卖场:金地中心、正荣中心(在建)、嘉华国际中心(在建)、O'Plaza欢乐滨江购物中心(在建)
公园广场:项目南向400米秦淮新河百里风光带,从南京明外廓到秦淮新河百里风光带约8km精华段;项目西侧1.8km,长江滨江风光段,万景园段、绿博园段、国际青年文化公园段和鱼嘴。
楼盘介绍
- 项目介绍 楼盘容积率约2.4,绿地率约35%,打造5栋17-25层住宅,总共370套房。其中6、7、9#为17层小高层,2、3#为25层高层,9# 东侧规划一所幼儿园,预计四季度首开入市。
- 区位介绍 枫璟雅园项目位于河西南腹地,河西CBD与鱼嘴金融集聚区交汇地带,作为整体开发的高端板块,周边豪宅云集,圈层纯粹,是南京中产阶层向往的置业首选之地,地段的优势已经无需多言。
- 规划设计 项目整体打造5栋17-25层住宅,总共370套房源。其中6、7、9号楼为17F小高层,2、3号楼为25F高层,户型建筑面积约112-142㎡。
- 景观特色 鱼嘴湿地公园,河西生态公园
- 项目优势 地段优势明显。同时交通上也方便快捷,目前地铁有已开通的S3号线高庙路站,2号线西延线以及在建中的7号线和9号线。同时项目靠近江东快速路,未来自驾无论是去河西中还是江北新区都非常便捷
买房交流
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