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合肥3万以上新房盘点,合肥在售待售新盘

来源:吉屋   2024-08-28 11:23:00

在当下楼市当中,一些热门区域的高端改善盘都是自带流量的,如招商玺置地瑰丽公馆伟星天元高速壹品等等。而这些楼盘带来产品升级的同时,备案价也明显上涨,招商玺的均价就已经突破5万,刷新历史记录。当大家的关注点聚焦到这些高端盘的时候,也容易产生一种错觉,合肥新房处处都是3万了。那合肥有多少在售、待售项目价格在三万以上?我们来盘点盘点。

滨湖区

滨湖区的新房市场,在22年之后开发的楼盘都是以大户型居多,限价取消后,备案价自然涨幅明显。目前在售3万以上楼盘还是很多的。

省府西板块有招商玺和越秀观樾;招商玺位于扬子江路与华山路交口,规划10 栋10到11层洋房,主力户型为 240-310 ㎡,搭配少量 200 ㎡,首批备案房源单价4.12到6.56万。越秀观樾在紫云路与包河大道交口,规划8栋7-10层洋房,205到311平,价格未备案,估计会参考招商玺。

省府东板块有远大九庐和越秀和樾;远大九庐位于福建路与珠海路交口,规划6栋洋房和9栋小高层,156平到260平,备案价2.8到4.2万。越秀和樾位于扬子江路与福建路交口,规划8栋洋房,主力户型211、263和311平,价格未备案,按这个面积看不会低。

  • 建发翡翠云璟
    经开 | 位于经开区繁华大道以南、集贤路以西 23000元/平米
    宜居生态 品牌地产 配套成熟 低密社区 车位充足 品牌物业 投资地产

金融西南板块有高速壹品,位于徽州大道与遵义路交口,共14栋住宅,分4栋洋房、3栋小高、7栋高层。主力户型185平、200平、245平、249平和318平,跃层585平,首批备案价3万到4.68万。

环湖板块有华润望雲和高速05地块;望雲位于徽州大道与贵阳路交口,规划8栋洋房、8栋小高层和12栋大高层。大高层141-171平,小高层173-189平,洋房185-221平,备案价2.4到3.9万,3万以上以小高层和洋房为主。高速05地块位于徽州大道与遵义路交口,规划6栋住宅,分别是4栋小高层、2栋洋房。其中3栋小高层计划建设第四代住宅,户型约220-280平,规划未公示。

包河区政务东板块

包河区政务东板块有伟星天元、伟星13地块、中海臻如府等;伟星天元位于关麓路与黟县路交口东北角,规划两栋10+1和一栋13+1层住宅,户型180-230㎡,备案价3.16到4.64万。伟星13地块位于合作化路与阊水路交口,目前规划还未公示,据小道消息,开发商准备打造合肥顶级豪宅。中海臻如府位于宿松路与龙川路交口,规划13栋小高层(15-17F)、3栋大高层(24F),主力户型143、152、180和220平,备案价2.1到3.8万,靠近宿松路的楼栋价格要低一些。

另外还有意禾、四川邦泰、天阜拿下的江淮厂地块,以及保利龙川瑧悦,龙川瑧悦估计在2.5到3万之间,江淮厂三个地块均价估计要到2.7到3万左右。

经开区

经开区目前在售的有建发翡翠云璟和龙湖央璟颂;建发翡翠云璟位于繁华大道与集贤路交叉口,划11栋洋房、4栋小高层、11栋大高层和4栋租赁住宅,户型100-143平,已备案价格2.2到3.8万,3万以上主要是洋房。龙湖央璟颂位于繁华大道与芳庭路交口,规划有9栋洋房、5栋高层,户型143-220平,已备案价格2.6到4.1万。

另外经开区还有繁华大道与佛掌路交口的皖投06地块,石门路与松谷路交口的置地04地块规划未公示,均定位高端改善产品。

庐阳区

庐阳区主要是招商庐州臻境,这个属于招商代建的项目,位于北一环和亳州路交口,规划高层和小高层,户型150-240平,放风价3万+。

最后就是伟星政务821地块了,价格肯定远远超3万,最终会备到多少,只有时间才能给予答案了。

以上就是合肥一些3万以上楼盘,其中有整盘都在3万+的项目,也有只有部分房源或少量洋房在3万+的项目,目前占比不高。

接下来,随着限价取消,改善盘成为主流,会有越来越多新上市楼盘突破3万,天花板价格也会不断拔高,5万、6万并不是终点。

  • 合肥新房
  • 3万以上
  • 盘点
  • 楼盘情况
  • 价格范围
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建发翡翠云璟 效果图
建发翡翠云璟
经开 芙蓉路 丨 建面100-143㎡
23000元/m²
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