合肥3万以上新房盘点，合肥在售待售新盘

来源：吉屋 2024-08-28 11:23:00

在当下楼市当中，一些热门区域的高端改善盘都是自带流量的，如招商玺、置地瑰丽公馆、伟星天元和高速壹品等等。而这些楼盘带来产品升级的同时，备案价也明显上涨，招商玺的均价就已经突破5万，刷新历史记录。当大家的关注点聚焦到这些高端盘的时候，也容易产生一种错觉，合肥新房处处都是3万了。那合肥有多少在售、待售项目价格在三万以上？我们来盘点盘点。

滨湖区

滨湖区的新房市场，在22年之后开发的楼盘都是以大户型居多，限价取消后，备案价自然涨幅明显。目前在售3万以上楼盘还是很多的。

省府西板块有招商玺和越秀观樾；招商玺位于扬子江路与华山路交口，规划10 栋10到11层洋房，主力户型为 240-310 ㎡，搭配少量 200 ㎡，首批备案房源单价4.12到6.56万。越秀观樾在紫云路与包河大道交口，规划8栋7-10层洋房，205到311平，价格未备案，估计会参考招商玺。

省府东板块有远大九庐和越秀和樾；远大九庐位于福建路与珠海路交口，规划6栋洋房和9栋小高层，156平到260平，备案价2.8到4.2万。越秀和樾位于扬子江路与福建路交口，规划8栋洋房，主力户型211、263和311平，价格未备案，按这个面积看不会低。

建发翡翠云璟

经开 | 位于经开区繁华大道以南、集贤路以西 23000元/平米

宜居生态品牌地产配套成熟低密社区车位充足品牌物业投资地产

拨号立享优惠

金融西南板块有高速壹品，位于徽州大道与遵义路交口，共14栋住宅，分4栋洋房、3栋小高、7栋高层。主力户型185平、200平、245平、249平和318平，跃层585平，首批备案价3万到4.68万。

环湖板块有华润望雲和高速05地块；望雲位于徽州大道与贵阳路交口，规划8栋洋房、8栋小高层和12栋大高层。大高层141-171平，小高层173-189平，洋房185-221平，备案价2.4到3.9万，3万以上以小高层和洋房为主。高速05地块位于徽州大道与遵义路交口，规划6栋住宅，分别是4栋小高层、2栋洋房。其中3栋小高层计划建设第四代住宅，户型约220-280平，规划未公示。

包河区政务东板块

包河区政务东板块有伟星天元、伟星13地块、中海臻如府等；伟星天元位于关麓路与黟县路交口东北角，规划两栋10+1和一栋13+1层住宅，户型180-230㎡，备案价3.16到4.64万。伟星13地块位于合作化路与阊水路交口，目前规划还未公示，据小道消息，开发商准备打造合肥顶级豪宅。中海臻如府位于宿松路与龙川路交口，规划13栋小高层（15-17F）、3栋大高层（24F），主力户型143、152、180和220平，备案价2.1到3.8万，靠近宿松路的楼栋价格要低一些。

另外还有意禾、四川邦泰、天阜拿下的江淮厂地块，以及保利龙川瑧悦，龙川瑧悦估计在2.5到3万之间，江淮厂三个地块均价估计要到2.7到3万左右。

经开区

经开区目前在售的有建发翡翠云璟和龙湖央璟颂；建发翡翠云璟位于繁华大道与集贤路交叉口，划11栋洋房、4栋小高层、11栋大高层和4栋租赁住宅，户型100-143平，已备案价格2.2到3.8万，3万以上主要是洋房。龙湖央璟颂位于繁华大道与芳庭路交口，规划有9栋洋房、5栋高层，户型143-220平，已备案价格2.6到4.1万。

另外经开区还有繁华大道与佛掌路交口的皖投06地块，石门路与松谷路交口的置地04地块规划未公示，均定位高端改善产品。

庐阳区

庐阳区主要是招商庐州臻境，这个属于招商代建的项目，位于北一环和亳州路交口，规划高层和小高层，户型150-240平，放风价3万+。

最后就是伟星政务821地块了，价格肯定远远超3万，最终会备到多少，只有时间才能给予答案了。

以上就是合肥一些3万以上楼盘，其中有整盘都在3万+的项目，也有只有部分房源或少量洋房在3万+的项目，目前占比不高。

接下来，随着限价取消，改善盘成为主流，会有越来越多新上市楼盘突破3万，天花板价格也会不断拔高，5万、6万并不是终点。