招商玺
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景观居所
45500
参考均价 ⓘ
元/m²
905
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万起/套
199-310
4室
㎡
价格有效期：2026.08.15-2026.09.14
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买房交流
3007
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合肥买房交流（389）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
滨湖好评榜第3名，超过滨湖86%的楼盘
项目亮点
项目由央企招商蛇口开发打造，是招商高端玺系落地安徽的首座作品，绿建三星高标准建造，后期由招商自持高端物业服务团队运营管理。全盘容积率1.8，社区仅规划10栋10‑11层纯板式洋房，总户数仅206户，无高层住宅、无刚需小户型、无安置房楼栋混杂，业主圈层以省府公职人员、金融科创高管、高阶置换改善家庭为主，圈层高度纯粹统一。地块采用全域抬地台地式布局，设备机房、垃圾点位全部隐藏于台基之下，有效隔绝地面潮气、削弱外部道路噪音，完整释放地面大面积景观空间。园区内部打造中央水景度假园林景观，配套约2000㎡独立下沉式高端会所，涵盖健身、私宴会客休闲空间；楼栋首层打造连片精装全架空泛会所，划分儿童探索、青年运动、长者康养、阅读社交等多个主题空间，晴雨天都可满足全龄业主休闲社交需求。外立面采用石材干挂搭配大面积弧形Low‑E玻璃幕墙，公建化弧线造型辨识度高，外立面耐久度优秀。室内层高做到3.3‑3.6米，高于市场常规标准，采光与软装改造空间宽裕；全屋精装高标准交付，配齐两联供中央空调、新风系统、全屋净水系统，厨卫选用一线高端家装品牌，搭载全屋智能中控系统；窗户配置三玻两腔静音窗，卫生间采用同层排水，降低上下水噪音干扰。地块仅配建少量精品便民底商，商业出入口与住宅出入口完全分隔，无喧闹大型商业业态，最大程度减少商业人流对于居住区的干扰。社区人车分流，地下车库车位配比充裕，预留充足新能源充电点位，全盘楼栋做到一梯一户、独立私梯前厅入户，入户私密性极强。
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2024-12-20
预售证
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2025-12-05
开盘
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2026-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-08-29
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2026-07-16
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开盘：2025-12-05
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交房：2026-06-30
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产权：70年
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楼栋：10栋
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户数：206户
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车位：1:1
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绿化：40%
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容积：1.8
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预售证：20240787
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开发：合肥招商章盛房地产开发有限公司
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物业：招商局积余产业运营服务股份有限公司
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疏四海
置业管家2026-07-27 13:58:44
- 内部配套：超万方实景示范区，下沉式私享会所、星级入户大堂、艺术化水景园林、高标准环氧地坪地库，全部实景落地；洋房一梯一户私梯独立前厅，独享电梯厅收纳空间，私密性拉满。
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疏四海
置业管家2026-05-03 14:09:49
央企招商匠心打造，坐落政务东优质板块，多维路网便捷通达全城。临近优质教育资源，配套成熟齐全，1.6超低容积率低密洋房社区，公建立面质感高级，户型通透高赠送，园林精致宜居，自带社区公园，品质过硬保值性强。
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疏四海
置业管家2026-04-13 16:03:19
顶级地段：省府中轴核心，近省委省政府，政治与城市资源集中。 • 超低密纯粹：容积率1.8，纯洋房社区，仅 206户，圈层高度纯粹。 • 豪奢立面：铝板+玻璃+石材，公建化现代美学，质感高级。
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答
目标客群圈层纯粹，以省府公职人员、滨湖金融科创高管、主城跨区置换的高净值家庭、多孩终极改善自住家庭为主。购房者看重央企稳健实力、省府中轴核心地段、低密纯粹洋房社区以及高端会所配套，适合预算充足，追求一步到位顶级品质居所的塔尖改善人群。
全部3个回答> -
答
招商玺，宜居生态，品牌地产，景观居所，配套成熟，花园洋房，现房，大型社区，低密社区，车位充足，品牌物业，投资地产。
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答
招商玺贵宾直线4007638577,116713，接听时间以现场公示为准。
全部3个回答>
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位置：滨湖-新省府-合肥滨湖新区省府扬子江路与华山路交口西南
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锦海路口(309路)705m
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滨湖沁园(68路)713m
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锦海路口(309路)731m
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锦海路口(309路)771m
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滨湖沁园(68路)798m
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滨湖沁园(68路)888m
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永海路口(309路)1008m
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永海路口(309路)1085m
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永海路口(309路)1166m
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锦浙路口(309路)1207m
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