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更新于 2026-05-09 10:21:09

绿城咏溪雲庐

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在售 住宅 地铁沿线 宜居生态 品牌地产
35500

元/m²

参考均价 ⓘ
660

万起/套

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186-242

㎡

4室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

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开盘 2025-04-05 新开盘通知
位置
蜀山- 大铺头- 合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
蜀山好评榜第2名，超过蜀山89%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 一、项目亮点（核心卖点） 绿城+蜀山城投双国央企开发，合肥稀缺低密纯叠墅 绿城“雲庐系”高端作品，联合蜀山城投开发；容积率仅1.1，近6年合肥市区罕见低密地块；社区共9栋、108席纯叠墅，人群纯粹，定位顶豪改善。 "alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/>  董铺湖+大蜀山双生态，城市湖山孤本 紧邻董铺湖（合肥一级水源地），对望大蜀山，坐拥约2000亩湖景+城市绿肺；社区内引活水造景，山水资源顶配，生态宜居性强。 绿城精装+顶配配置，恒温泳池+私会所 全屋精装交付，标配地暖+新风+中央空调，一线品牌用料；社区配恒温泳池、高端私会所、绿城物业（6.6元/㎡/月），服务与品质拉满。 "alt=""aria-hidden="true"/>  纯叠墅全明格局，独门独院+高附赠 4栋4F两叠+5栋6F三叠；下叠带南北庭院+地下室（挑高约5.6米），上叠带屋顶大露台；私梯入户，独门独院，私密性与专属感强。 地铁+主城成熟配套，离尘不离城 距地铁2号线天柱路站约638米；3公里内享万象城、政务区商圈；紧邻董铺湖公园、半岛公园，生态+通勤+商业全优。
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  • 蜀山董铺湖大蜀山双湖山稀缺地块，绿城高端云庐系低密纯叠墅，容积率仅1.1。宋式美学园林，户户带庭院露台私家电梯，绿城顶级物业服务，地铁2号线旁，高端圈层纯粹，主城绝版湖山豪宅。

  • ✅ 1. 地段与生态顶级 • 主城稀缺：蜀山主城区，一线董铺湖景+背靠大蜀山 • 三面环水，生态环境在合肥属于天花板级别 ✅ 2. 超低密纯改善，圈层纯粹 • 1.1容积率+仅百户，无高层、无刚需，私密性极强 • 户户私家电梯入户，居住体验对标独栋

  • - 低密极致：1.1容积率、仅108户、纯叠墅，私密性与舒适度拉满 ​ - 产品炸裂：台地叠墅、无连廊、边套为主、270°观景、超高得房率、地下5.6m

周边配套
位置：蜀山-大铺头-合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 半岛公园(56路;650路)
    168m
  • 半岛路(22路;24路)
    205m
  • 新加坡花园城(3路;56路;156路;650路;665路;665路区间)
    425m
  • 下公岗(22路;24路;56路;650路)
    542m
  • 大铺头(3路;20路;29路;29路区间快线;85路;156路;234路;311路;657路;665路;665路区间;T36路;环山旅游专线)
    686m
  • 井科路口(3路;234路;311路)
    734m
  • 大蜀山站C口(环山旅游专线)
    755m
  • 科大附中高新中学(665路;T219路;T225路)
    804m
  • 中国通用院(3路;56路;156路;650路;652路)
    918m
  • 公交二公司(3路;20路;24路;29路;29路区间快线;156路;311路;657路;T36路)
    1127m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35500元/㎡

环比上月持平

区域均价 22621元/㎡

环比上月持平

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