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更新于 2026-09-24 10:33:35

绿城咏溪雲庐

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在售 住宅 地铁沿线 宜居生态 品牌地产
35500

元/m²

参考均价 ⓘ
660

万起/套

咨询首付
186-242

㎡

4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-04-05 新开盘通知
位置
蜀山- 大铺头- 合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南,半岛路以东
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
蜀山好评榜第2名,超过蜀山90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目为绿城高端雲庐系作品,联合城投合作开发,坐落董铺湖板块,整体容积率处于合肥主城十分稀缺的水平,仅规划九栋四至六层纯叠墅产品,总户数少,无高层干扰,社区纯粹度高。地块采用原生台地抬高设计,优化防潮降噪,同时拓展观景视野,建筑取宋式美学风格,外立面采用干挂石材搭配大面积玻璃幕墙,高窗墙比可以将外部山湖景致引入室内。园区借鉴古典名园造园手法,打造六重东方园林景观,设置中央叠水、曲径花巷、主题扇亭,风雨连廊串联各个楼栋,配建私享茶亭会所,为业主提供会客休闲空间北京房天下。社区没有社区底商,规避商业人流噪音,实现完全人车分流,户户配置双车位,地下车库规格较高,绿城自持物业负责运维,全套智慧安防系统保障居住安全,项目为准现房状态,宋式实景示范区已经对外开放,住宅为毛坯交付,给到业主充分的个性化改造空间。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 绿城咏溪雲庐地处蜀山区董铺湖畔,绿城云庐系高端低密叠墅社区,容积率仅 1.1,全盘仅 108 户,居住圈层纯粹吉屋。规划 4‑6 层纯叠墅,私梯入户,下叠带庭院,上叠配备露台,拓展空间可观。宋式美学园林,绿化率约 40%,配高端地下会所,内含恒温泳池、私宴厅、健身空间,绿城物业直管。坐拥大蜀山、董铺湖双重生态资源。周边大型商业距离较远,教育配套一般,适合看重湖山资源、追求低密墅居的改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考,不构成购房建议。

  • ​ 1. 容积率仅1.1,全盘纯叠墅社区,无高层、无小高层高低配,总共仅108户,真正纯粹墅区,主城近几年几乎不再出让这类低密地块 ​ 2. 绿化率40%,台地抬高式设计,内部水系景观拿过国际MUSE景观设计金奖,人车分流,车位配比充足

  • 蜀山董铺湖大蜀山双湖山稀缺地块,绿城高端云庐系低密纯叠墅,容积率仅1.1。宋式美学园林,户户带庭院露台私家电梯,绿城顶级物业服务,地铁2号线旁,高端圈层纯粹,主城绝版湖山豪宅。

  • 答

    拿绿城咏溪雲庐的主打地铁沿线,宜居生态,品牌地产,景观居所,配套成熟,商场超市,医疗配套,购物中心,花园洋房,低密社区,还算热门和周边几个盘放一起看,差异比数据表上更直观售楼处地址合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南,半岛路以东,房贷月供与利率政策可依据个人条件测算,绿城咏溪雲庐物业服务与收费标准以物业合同为准,绿城咏溪雲庐剩余房源与当期优惠以售楼处现场公示为准,地址合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南,半岛路以东。

    全部3个回答>
  • 答

    绿城咏溪雲庐售楼处电话咨询4007638577转119579。户型4室,户型建面约186-242㎡,2025-04-05开盘,位于蜀山,容积率1.1,别名咏溪云庐里,地铁沿线,宜居生态,品牌地产,景观居所,配套成熟,商场超市,医疗配套,购物中心,花园洋房,低密社区,车位充足,品牌物业,预计2026-08-16交房,地址合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南,半岛路以东,精装修,70年产权,开发商安徽绿咏置业有限公司,绿化率35%,项目总建面约4.2万㎡,绿城咏溪雲庐物业收费与服务标准以物业合约约定为准。

    全部3个回答>
  • 答

    区位配套属于蜀山董铺湖生态顶豪梯队,地处大蜀山与董铺湖之间,生态资源稀缺,临近地铁 2 号线,周边蜀山小学、金湖中学,靠近三里庵、1912 商圈,兼具主城配套与湖山静谧环境,适合追求主城低密墅居、看重生态与私密性的高端置换家庭。

    全部3个回答>
位置:蜀山-大铺头-合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南,半岛路以东
  • 半岛公园(56路;650路)
    168m
  • 半岛路(22路;24路)
    205m
  • 新加坡花园城(3路;56路;156路;650路;665路;665路区间)
    425m
  • 下公岗(22路;24路;56路;650路)
    542m
  • 大铺头(3路;20路;29路;29路区间快线;85路;156路;234路;311路;657路;665路;665路区间;T36路;环山旅游专线)
    686m
  • 井科路口(3路;234路;311路)
    734m
  • 大蜀山站C口(环山旅游专线)
    755m
  • 科大附中高新中学(665路;T219路;T225路)
    804m
  • 中国通用院(3路;56路;156路;650路;652路)
    918m
  • 公交二公司(3路;20路;24路;29路;29路区间快线;156路;311路;657路;T36路)
    1127m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35500元/㎡

环比上月持平

区域均价 22640元/㎡

环比上月+1.00%

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