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更新于 2026-05-17 10:36:18

越秀观樾

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所
32500

元/m²

参考均价 ⓘ
689

万起/套

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212-311

㎡

4-5室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

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开盘 2025-07-11 新开盘通知
位置
滨湖- 新省府- 合肥滨湖新区省府滨科城紫云路以南、包河大道以西
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
滨湖好评榜第3名，超过滨湖87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  国企顶豪血统：越秀地产（万亿国企）“樾系”高端标杆，合肥唯一1.5容积率纯洋房社区，仅138户，圈层极纯粹。极致低密+稀缺规划：8栋7-10F洋房，1梯1户/独梯专户，户均占地约600㎡，私密性与舒适度拉满。原创新徽派立面：葡萄牙米黄石材+大面积玻璃幕墙+铝板挑檐，黑白灰徽派配色，270°环幕落地窗，颜值与辨识度双高。安缦风高端公区：约5000㎡实景示范区、2200㎡会所（恒温泳池/私宴/健身）、双景观轴+全龄设施，内部场景兑现度省府独一档。高得房率+空间创新：独梯专户+空中花园+高窗地比，得房率约85%；创新“环幕厅堂+三重户外花园”，空间感超越别墅。 
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  • 省属国企越秀开发，省府核心珍稀地段，紧邻塘西河生态景观。容积率仅1.5纯洋房住区，仅138户圈层纯粹，标配高端星级会所，大横厅改善户型格局优越，铝板石材外立面，高端物业服务，政务滨湖顶奢改善标杆。

  • 顶级地段：省府中轴核心，近省委、金融基地；邻方兴湖/塘西河双公园。 • 极致低密：容积率1.5，7-10层纯洋房，无高层干扰。 • 原创新徽派：米白石材+深灰铝板+大面积玻璃，白墙黛瓦现代演绎。

  • - 省府核心+国企稳：省府西核心地段，越秀国企开发，资金与交付有保障。 ​ - 极致低密+纯粹：1.5容积率、仅138户，圈层纯粹；楼间距开阔，采光通风拉满。

周边配套
位置：滨湖-新省府-合肥滨湖新区省府滨科城紫云路以南、包河大道以西
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  • 包淮路口(BRT)(B7路;T207路)
    138m
  • 艾岗村(711路;K66路;K97路;T12路;T16路;T36路;T37路;T38路;T39路;T40路;T41路)
    187m
  • 心悦城(66路;68路区间)
    198m
  • 艾岗村(BRT)(68路;B7路)
    250m
  • 包淮路口(68路;68路区间;K97路;T15路;T16路;T36路;T37路;T38路;T39路;T40路;T41路)
    270m
  • 高速时代城(66路;68路区间;517路)
    481m
  • 富求路口(68路;68路区间;K97路;T12路;T15路;T16路;T36路;T37路;T38路;T39路;T40路;T41路)
    489m
  • 安达路西(68路;68路区间;K97路;T12路;T15路;T16路;T36路;T37路;T38路;T39路;T40路;T41路)
    631m
  • 紫华路口(517路)
    641m
  • 包泉路口南(68路;711路)
    754m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16934元/㎡

环比上月持平

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