基本信息
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楼盘名称：
越秀观樾
楼盘别名：
滨科城BK202307号地块
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
包河紫云路与包河大道交汇处西南角
售楼处地址：
滨湖新区紫云路与包河大道交汇处西南角
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
138户
占地面积：
24146㎡
建筑面积：
55829㎡
容积率：
1.5
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
-
开发公司：
合肥越锦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
越秀物业
物业费：
-
车位数：
393个
周边配套：
商场：悦方mal、银泰百货、万达茂、百大心悦城高档商圈集中
教育：望湖小学、四十六中（在建）、合肥第一私立高中寿春中学
医院：三级甲等合肥滨湖医院和科大省立医院（在建）邻近
交通：地铁1号线、包河大道、徽州大道、方兴大道等立体交互式城市路网规划
楼盘介绍
- 项目介绍 2023年12月28日，越秀地产竞得滨科城BK202307号地块，成交单价2305万元/亩，总价83487.1万元，楼面价23050元/平米，溢价率28.06%。 滨科城BK202307号地块位于紫云路以南、包河大道以西，面积约36.22亩，是一块容积率仅1.5的纯居住用地。 地块竞得人须同步修建地块西侧规划支路（紫云路-长沙路）、地块周边3.02亩公园绿地。
- 区位介绍 顶奢的城市位置——上百年一轮的政经中心、望族之位； 顶奢的土地属性——滨湖史低容积率1.5、绝对珍稀的人均占有； 顶奢的资源配置——省府向来环绕尖端资源，或将成为安徽首席封面； 顶奢的产品设计——纯粹7-10F洋房、纯粹一梯一户，合肥创新墅级大平层，打破传统的尺度拓展，打造户户自然入室的豪宅，成就平层化的亲地别墅体验。
- 规划设计 滨科城BK202307号地块位于紫云路以南、包河大道以西，面积约36.22亩，是一块容积率仅1.5的纯居住用地。 地块竞得人须同步修建地块西侧规划支路（紫云路-长沙路）、地块周边3.02亩公园绿地。 “樾”系，择址中国核心城市的核心区位、占据并享有首排一线的资源、以极珍稀的指标为尺度、以“完全敞开的隐谧、不闻万象的中心”为原则、为土地禀赋进行顶配定制、打造超越时代传承世代的百年家族居所。
- 项目优势 越秀“樾系”，作为“全国十大豪宅产品系”之一，既承袭越秀自身40余年的高端产品经验，更借鉴全球豪宅坐标特质，并加入品牌结合国情与东方文化的创新思考。 顶奢的城市位置——上百年一轮的政经中心、望族之位； 顶奢的土地属性——滨湖史低容积率1.5、绝对珍稀的人均占有； 顶奢的资源配置——省府向来环绕尖端资源，或将成为安徽首席封面； 顶奢的产品设计——纯粹7-10F洋房、纯粹一梯一户，合肥创新墅级大平层，打破传统的尺度拓展，打造户户自然入室的豪宅，成就平层化的亲地别墅体验。
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