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基本信息
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楼盘名称：
招商玺
楼盘别名：
新曦园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
50886元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥滨湖新区省府扬子江路与华山路交口西南
售楼处地址：
中国·合肥·安徽中心·华山路与扬子江路交口
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
206户
占地面积：
28800㎡
建筑面积：
51800㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
4室(4)
开发公司：
合肥招商章盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1:1
周边配套：
- 学校：48中、寿春中学、师范附小、屯溪路小学
- 商业：利港、悦方、唯品会、方圆荟
- 医疗：滨湖医院、中国科学技术大学附属第一医院
- 公园：骆岗中央公园、塘西河公园、紫云山公园
- 交通：地铁1号线，南北壹号高架，方兴大道
楼盘介绍
- 项目介绍 招商以3006万元/亩竞得位于滨湖区华山路与扬子江路交口西南角的滨科城BK202401号地块，单价3006万元/亩，总价129859.2万元，楼面价25050元/㎡，溢价率54.15%。
- 区位介绍 合肥招商玺择址安徽中心高端住宅珍贵留白，坐拥安徽省府政治中心、金融科创产业中心、城市公建配套中心、世界公园生态中心、安徽高端住宅中心、高端商业消费中心6大中心，以极致资源集群谱写新一代恒产价值
- 规划设计 项目一共206户定制打造，项目面积段约200-320㎡；纯粹性高，均为10-11层，层高3.3-3.6米，小区一共10栋楼，7个不一样的总平设计，基本呼应了“每一套均为定制” 经研规划了10栋住宅+4栋配套用房及配电房，主要是8栋11F+2栋10F的洋房，共计206户。 部分楼栋首层架空，主力户型190-300平不等，放风价4-6万左右，预计总价在千万级别。
- 项目优势 2024年，招商蛇口“玺系”首进安徽，以全新迭代的产品服务营造标准，标记一座产品序列进化的里程碑，开创一个引领高端生活的新起点。源于对顶级豪宅客户需求深度研习的营造精神，忠于每一座玺都是引领时代成就的理念，从全球顶级居住文明之中，探索玺在安徽的顶级豪宅新演绎，标记｢招商玺系｣新十年风格之旅起点。 以全球奢华酒店样本——嘉佩乐为灵感源点，｢招商玺系｣在顶级豪宅血脉上，融入极致定制、细腻场景和服务无时无处不在的理念，为顶级客户在城市繁华之中营造舒适的家，缔造安徽新一代豪宅样本。
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