2024年增城新房成交超4900套，刚需买家的新选择

2024年上半年，广州新房市场成交数据揭晓，增城区以4937套的成交量荣获全市第一，占广州每成交5套新房中的1套。尽管市场对增城的看法复杂，从降价到楼盘停工的传闻不断，但实际成交数据表明，增城依然是众多买家的选择。

增城成交量领先

增城区的成交量不仅超过了番禺、白云等中心城区，更是广州唯 一一个成交破4000套的区域。这一成绩的背后，是增城作为“供应大户”的坚实基础。其中，金茂万科都会四季、华润置地润悦和敏捷绿湖首府等楼盘的成交量均突破200套，新塘板块配套成熟，成为成交热点。

增城价格吸引力强

增城房价经过周期性调整后已趋于平稳，均价重回1.8万/平以下，100多万的总价即可购置到60-80平米的户型。对于手握200万+预算的买家来说，增城提供了地铁、好学校、生活配套成熟的楼盘选择。

现楼或准现楼的保障

增城拥有超过35个现楼或准现楼的在售项目，如新世界星辉、华润置地公园上城、越秀星图TOD等，买家可以直观感受房子质量、采光、小区环境，即买即入住，减少了延期交房的风险。

多维配套的逐步兑现

增城在东部枢纽中心的顶层规划下，产业、交通、教育等配套进入兑现期。广汕高铁、新塘站的建成，新白广城际的即将开通，以及商业总部的进驻，正在形成区域级特色商圈。同时，国家级开发区内，新一代信息技术、新能源汽车、金融科技等产业集群正在发展。

市场回暖与促销活动

新政后广州楼市回暖，增城开发商通过多样的促销活动吸引买家，如中建鄂旅投岭南悦府五一假期的促销单价约1.1-1.2万/平，吸引了大量刚需客，成为五一全市在售项目销 量 第 一。

广州增城区新房销量的领先，不仅得益于其价格优势和现楼或准现楼的交付保障，更在于其逐步完善的多维城市配套和产业发展。对于刚需买家而言，增城区提供了一个性价比友好的选择，宜居属性逐渐显现。随着区域配套的不断完善，增城区的吸引力将持续增强。

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