广州楼市对决！热门板块老黄埔VS番禺万博，你选谁？

广州楼市在经历漫长雨季后迎来盛夏，市场逐步回暖。两大热门板块——老黄埔（海丝城）和番禺万博，成为购房者关注的焦点。本文将从多个角度对比两大板块的代表性楼盘：保利招商华发中央公馆和越秀万博城，为购房者提供参考。

板块规划：老黄埔已升级为广州海丝城，规划有长滩四岛、六园十苑，而番禺万博则以万博CBD和长隆旅游度假区为依托，发展成熟。

交通出行：老黄埔交通便利，新建隧道和道路缩短了通勤时间。番禺万博虽有高速选项，但高峰期易堵车。

医疗健康：保利招商华发中央公馆附近医疗资源丰富，拥有三家三甲医院，而越秀万博城周边医疗资源相对较少。

文体商配套：老黄埔拥有丰富的文化体育设施，商业配套成熟。越秀万博城则靠近大型商业综合体，但文体设施相对较远。

教育：老黄埔有怡园小学等优质教育资源，番禺万博计划引入番广实验教育集团，但新学校质量尚需时间验证。

价格：老黄埔第一梯队楼盘均价约4.8万元/平方米，性价比较高；番禺万博第一梯队楼盘均价6万元/平方米，价格较高。

老黄埔和番禺万博各有优势，购房者应根据个人需求和预算进行选择。另外，保利招商华发中央公馆提供建面约81-159平米户型，有意者可前往了解，开发商还提供优惠礼包。

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