番禺南浦村旧改进展：7.2亿投资，明年或入市？

南浦村旧改融资区动向

番禺南浦村旧改项目近日获得了15#地块及市政道路地块的备案批准，总投资额高达7.2亿元。此次改造计划包括建设4栋住宅，其中包括1#、2#地块38层，3#、4#地块32层的高层建筑。按照规划，项目预计2025年9月动工，工期约为2年10个月，意味着可能要到明年才能进入市场。

地理及教育资源优势

南浦村位于番禺石碁镇，距离4号线石碁站步行约1公里，属于便捷的交通节点。项目周边配套良好，包括广州市北新正华学校及规划中的小学，教育资源充足，有助于吸引家庭入住。

碧桂园持续推动旧改

作为番禺区第一个公开招商的旧改项目，南浦村由碧桂园牵头，项目早在2018年签约，2019年确定补偿安置方案。尽管整体进展不算快，但南浦村仍在按计划推进，展现出稳健的发展态势。

多样化改造策略

南浦村旧改项目采用多种改造模式混合，包括全面改造、微改造以及政府征收储备等策略。这种方式不仅提升了居民的生活环境，还有效保留了原有的产业布局，最大化了村民的集体收益。

南浦村旧改项目的推进不仅将为番禺区增添新的生活居住空间，也展示了城市更新的多样化应用。随着2025年动工的临近，市场对该项目未来的发展仍持乐观态度。

• 番禺南浦村旧改
• 15#地块
• 碧桂园
• 教育资源