市政尚塬颐都汇

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售完商业综合体低总价小户型

25000

元/m²

参考均价 ⓘ

115

万起/套

咨询首付

46-133

㎡

1-3室

价格有效期：2026.09.18-2026.10.18

开盘 2019-04-15 新开盘通知

位置

天河- 天河北- 广州天河北先烈东横路60号

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

天河好评榜第26名，超过天河46%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.3

区域价值

9.1

项目亮点城芯地铁商办，不限购，6号线沙河顶站步行可达，6站直达珠江新城，3站到广州东站，通达越秀、海珠，公共交通优势明显，无需广州购房资格即可购买。附近配套高度成熟，处于沙河、永福、天河北、环市路多商圈辐射范围，楼下商超、餐饮、肉菜市场齐全，不用等待规划落地；沙河专业市场带来大量租房人群，租赁需求旺盛，空置率低。3.8米层高可做夹层拓展，相比普通平层公寓空间利用率更高；楼龄新，2020年交付，简装交付，简单改造即可出租；国企开发商，物业为市政旗下物业，自驾路网发达，临近内环路、广园快速，通达全城；附近公园多，靠近黄花岗、白云山外围；100万出头可拿下天河核心区物业，适合资产配置收租。不可落户、无学位、不通燃气，商水商电生活成本更高；车位比仅1:0.6，停车紧张；容积率4.5，梯户比高；临近批发市场，人流嘈杂；二手交易税费高，转手流通弱；部分户型采光差，夹层之后二楼容易压抑【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2018-10-16
预售证
2019-04-15
开盘
2020-12-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州市政尚塬颐都汇地处天河区，在售46‑54㎡户型等多款选择，容积率4.5、整体规划均衡。天河沙河核心地段，地铁 6 号线沙河顶站步行可达，通达珠江新城、广州东站，公共交通条件优越。
2026-09-24

热销
广州市政尚塬颐都汇位于天河区核心区域，主推46‑54㎡户型等4种面积段，容积率约4.5。天河沙河核心地段，地铁 6 号线沙河顶站步行可达，通达珠江新城、广州东站，公共交通条件优越。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-04-15
交房：2020-12-30
产权：商业:40年
楼栋：3栋
户数：857户
车位：519个
绿化：35%
容积：4.5
预售证：20180938
开发：广州市市政集团有限公司
物业：广州市市政物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 17:11:34

地段配套看，距离 6 号线沙河顶站直线约 440m，步行 5‑7min；紧邻先烈东路，快速接驳内环路、广园快速路；项目配套 3 层裙楼底商，便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 17:11:32

产品方面，市政尚塬颐都汇在售46‑54㎡一室一厅一卫、62‑71㎡一至两室一厅一卫、85‑108㎡两至三室一厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 17:11:30

市政尚塬颐都汇位于天河，开发商为广州市市政集团有限公司，容积率约4.5，绿化率约35%。天河沙河核心地段，地铁 6 号线沙河顶站步行可达，通达珠江新城。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）