香江天赋

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售完住宅品牌地产车位充足公交直达

24300

元/m²

参考均价 ⓘ

221

万起/套

咨询首付

91-130

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.12-2026.09.25

开盘 2021-08-30 新开盘通知

位置

增城- 凤凰城- 广州增城区广园东增城区陈家林路159号

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

增城好评榜第41名，超过增城59%的楼盘

楼盘品质

9.1

社区配套

9.7

区域价值

9.7

项目亮点成熟大盘现楼，咬合复式稀缺产品，属于翡翠绿洲收官组团，全部精装现楼，所见即所得；市面上少见咬合复式，部分户型可做到电梯独立入户，拓展率高，实用率可达90‑110%，平层、复式两种产品可选。教育配套强，18年全龄兑现，共享大盘幼儿园、香江小学（九年一贯制）、香江中学，香江中学中考成绩常年增城前列，同时设有国际高中部；一手业主享有学位优先资格，教育资源在增城属于第一梯队。生态资源优越，北靠万亩陈家林森林公园，南低北高坡地布局，高层可看山林景观；社区配无边际泳池、夜光跑道、球类运动场、全龄儿童乐园，居住环境安静宜居。大盘商业配套齐全，共享翡翠绿洲10万㎡克拉汇商业街，生鲜、商超、餐饮、培训机构齐全，日常生活不用远行；车位配比1:1.6，停车压力很小。自驾通勤条件好，临近广园快速、开创大道，自驾约15‑20分钟可达科学城，30分钟通达天河；小区配有如约巴士接驳沙村地铁站，有多条公交线出行。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2021-08-27
预售证
2021-08-30
开盘
2023-03-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-11

热销
广州香江天赋位于增城区核心区域，主推88‑91㎡户型等4种面积段，容积率约3.0。特色咬合复式产品，错层挑空，实际使用率可达 100‑110%，同等面积下空间更大，专梯入户，私密性好。
2026-09-09

热销
增城区核心地段，香江天赋在售中，主推88‑91㎡起户型，容积率约3.0。特色咬合复式产品，错层挑空，实际使用率可达 100‑110%，同等面积下空间更大，专梯入户，私密性好。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-08-30
交房：2023-03-31
产权：70年
楼栋：17栋
户数：2138户
车位：3420个
绿化：30%
容积：3
预售证：20210930
开发：增城香江房地产有限公司
物业：广州香江物业管理有限公司增城分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-12 11:56:29

交通与配套方面，距离 13 号线沙村站直线约 2.6km，不能步行地铁；紧邻广园快速、开创大道；社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 11:56:27

户型上，香江天赋主推88‑91㎡3房2厅2卫、102‑116㎡4房2厅2‑3卫、117‑127㎡4‑5房2厅3卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 11:56:25

从项目基本面看，香江天赋（增城）开发商为增城香江房地产有限公司，容积率约3.0，绿化率约30%，现房状态。特色咬合复式产品，错层挑空。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）